Spotahome se ha consolidado como plataforma líder de alquiler online en media y larga estancia. Te lo contábamos hace unas semanas en el webinar que celebramos sobre la ciudad de Granada. Y así lo corroboran los datos: desde 2014, se han realizado más de 120.000 reservas completas en nuestra plataforma, y nuestra oferta ha superado las 200.000 propiedades en un centenar de ciudades europeas. Por eso, hoy queremos hablarte sobre por qué Spotahome es la mejor opción para alquilar una vivienda y cómo puedes optimizar tu anuncio para sacarle el mayor rendimiento posible.

La confianza que los propietarios depositan en nosotros se cimenta en un proceso de reserva online sencillo y seguro a través de nuestra web, que cuenta ya con más de tres millones de usuarios mensuales. En este proceso, Spotahome pone al servicio de los propietarios todos sus recursos para que alquilen su vivienda lo antes posible.

Hemos afianzado un sistema totalmente digital que evita las visitas físicas a los alojamientos, facilitando a los inquilinos “tours virtuales” que incluyen una descripción detallada del inmueble, fotografías 360º, planos digitales y vídeos en alta calidad realizados por profesionales propios. Con ello, garantizamos que las propiedades que se encuentran en nuestra plataforma estén al alcance de millones de personas, con independencia de dónde se encuentren.

Una vez que los propietarios apuestan por nuestra plataforma, acceden a un panel diseñado específicamente para simplificar y agilizar al máximo el proceso y en el que podrá encontrar distintas funcionalidades para su gestión.

Dentro de este proceso les asignamos un gestor de cuentas que se encarga de asesorar y ayudar a potenciar el atractivo de los anuncios siempre con el mismo fin: conseguir en el menor tiempo posible un inquilino y con las mejores condiciones. Por su parte, nuestros landlords, que pueden presumir de disfrutar también de una autonomía cada vez mayor, dispondrán con libertad de los ajustes de las estancias mínimas, así como de hacer los cambios que consideren en las disponibilidades de la vivienda. En esta línea, podrán también aplicar descuentos en sus propiedades por longitud de estancia, que ajustarán bajo su criterio desde la propia plataforma y que ayudará también a mejorar la visibilidad del anuncio.

El ajuste del precio o pricing, por supuesto, dependerá exclusivamente del propietario. Sin embargo, puede basarse también en las recomendaciones de nuestros gestores, que, con toda la información del mercado en mano y las características del inmueble, pueden asesorarle para determinar una cifra.

La media o la larga estancia, una mayor rentabilidad para una mayor certidumbre

A la hora de arrendar tu vivienda, elegir a Spotahome significa apostar por la opción más conservadora de la media y larga estancia, que ofrecen rentabilidades de entre un 3% y un 7%. Frente a esta certidumbre, la ocupación a corto plazo --por lo general con un perfil más turístico-- implica una mayor afluencia de check-ins y check-outs, lo que a su vez conlleva más gastos de limpieza y el riesgo de sufrir más desperfectos dada la mayor rotación. Y, como hemos visto tras la pandemia, su nivel de ocupación también será más volátil.

Alquilar un piso nunca ha sido tan fácil como con Spotahome y cada vez son más los inquilinos y propietarios que confían en nuestra plataforma. Lo avalan nuestras cifras: este año, en tan sólo dos meses, nuestra demanda del alquiler de viviendas completas creció en un 150 %. Esto, con un aumento significativo en paralelo de las ofertas de viviendas, da cuenta de que cada vez más el alquiler digital es la mejor decisión.