¿A quién no le gusta una renta extra? Si tienes la suerte de disponer de una segunda vivienda a la que no le das uso pero de la que tampoco quieres despegarte vendiéndola, alquilarla siempre es una opción. Y, por supuesto, también una inversión. ¿Aún no te has decidido? Hoy en Spotahome te hablamos sobre los pasos que deberías seguir si lanzas tu piso al mercado del alquiler.
1. Asegúrate de que todo está en orden
Si pones en alquiler tu piso, primero debes asegurarte de que la ley está de tu lado. Parece más que evidente, pero tu vivienda debe contar de diferentes permisos como una cédula de habitabilidad que certifique que es un lugar en el que se puede vivir. Bajo el mismo paraguas de la ley tendrás que formalizar luego un contrato, por el que quede constancia de que estás haciendo las cosas bien. Precisamente hace unas semanas te hablamos sobre ello para que no se te olvidara nada a la hora de elaborar un contrato.
2. ¿Amueblado o vacío?
Suele depender del tipo de inquilino al que uno quiere dirigirse. Si unos estudiantes están buscando piso, lo más normal es que acaben descartando viviendas que están vacías, o bien por razones de presupuesto (amueblar es caro) o bien porque no les merece la pena esa inversión por un curso académico. Además, si alguien tiene perspectiva de amueblar un piso, es frecuente que lo quiera para una larga estancia. Por eso, antes de lanzarte a amueblar tu vivienda, piensa en quién quieres que te lo alquile. Y si amueblas, que sea bonito, por favor. Aquí te dejamos algunos tips.
3. ¿El precio? ¿… y la fianza?
No hace falta advertir de lo unilateral de esta decisión, pero no estaría de más que, a la hora de ajustar un precio, echaras un vistazo al mercado para ver el precio medio de las viviendas de la zona. Si no, también se puede recurrir a expertos. Ya sabes que a nosotros nos encantaría contar con un piso como el tuyo en nuestra plataforma. Además, hace poco lanzamos un sistema de alquiler sin depósito pionero en Europa por el que los inquilinos pueden acceder a la vivienda sin pagar por este concepto, pero siempre con totales garantías para los propietarios.
4. ¿Dónde publicar el anuncio?
Colgar el típico cartel de SE ALQUILA en un balcón ha quedado obsoleto, la gente ya no sale a la calle para buscar una vivienda si tienes todo un mundo de posibilidades a golpe de clic. Por eso, en Spotahome, que somos la plataforma digital líder en alquileres de media y larga estancia y que ya contamos con más de 150.000 propiedades, podemos ofrecerte experiencia y confianza para que te despreocupes y dejes tu piso en las mejores manos. Además, protegemos a nuestros landlords contra daños e impagos.
5. Por último…, que tu piso reluzca
Sí, ya te dimos algunos consejos para que tu vivienda no se le resistiera a nadie, pero queremos insistir en otras tantas cosas. Una buena mano de pintura nunca sobra. Puedes interpretar que las paredes de una casa son como el espejo del alma. Del alma de la casa, claro. Además, vivir en cualquier sitio supone un desgaste por pequeño que sea y a todo el mundo le gusta entrar a un lugar y que huela a nuevo. O que al menos lo parezca. No es ningún tipo de conjuro ni promesa mágica: si tu vivienda quieres alquilar, de Spotahome te debes fiar. El pareado es malísimo (te lo regalamos), pero ahora en serio: ante cualquier duda, en nuestra plataforma estaríamos encantados de atenderte.