Si no tienes tiempo para un largo proceso de venta de tu piso, hay que prestar también mucha atención a los detalles. Estos detalles pueden actuar de forma subliminal en el comprador, y pueden ayudar a destacar tu vivienda. En este artículo te daremos algunos consejos que harán resaltar tu propiedad.

Advertencia: seguir nuestros consejos probablemente tenga estos efectos secundarios: un anuncio de venta precioso, mucho interés de potenciales compradores, un proceso de venta veloz y tranquilo.

Empecemos con los siguientes elementos del anuncio

  • Pequeñas ediciones que hacen la diferencia.
  • Fotos.
  • Plano de la vivienda.
  • Descripción narrativa de la propiedad.
  • Cómo te puede ayudar Spotahome.

Pequeños pero importantes retoques que diferencian

Para hacer más atractivo tu piso, no siempre es necesario reformarlo o hacer renovaciones. Es especialmente importante destacar aquellos aspectos que resaltan tu propiedad tanto en el momento de realizar la fotografía y vídeo de tu propiedad, como cuando es visitada por los potenciales compradores.

Tener el piso ordenado y limpio

Es indispensable que tu vivienda esté limpia y ordenada tanto en el momento de la realización del material audiovisual, como cuando recibas a los compradores. De otra manera, se podría generar una impresión negativa sobre la vivienda en venta y también sobre el vendedor como persona.

Iluminación o luz en la casa

Es fácil olvidarse de la iluminación de la propiedad, necesaria para impresionar positivamente al comprador. Recomendamos comprobar que todas las bombillas de la casa sean verificadas, funcionen correctamente y que los focos de luz iluminen todos los ámbitos y rincones de la vivienda.

Marcas en las paredes y otros sitios

Como es lógico en una vivienda de segundo uso, será casi imposible no encontrar marcas de algún tipo en las paredes. Será conveniente evaluar si es necesario invertir en pintar y retocar las paredes.

Fotografías y vídeo de la vivienda

Generalmente, gracias al material visual que proporciones en el anuncio, el comprador podrá hacerse una idea de tu vivienda. Es por esto que realizar fotografías, a ser posible, por un profesional es clave. No sólo la calidad cuenta, sino también la cantidad de fotografías publicadas. Los portales clasificados premiarán la cantidad de fotografías con mejor posicionamiento, y el comprador tendrá más puntos de referencia para entender cómo es la propiedad y su distribución.

Además, un vídeo de la propiedad ayudará al potencial comprador a ver con todo detalle cómo es la propiedad y su entorno.

Plano de la propiedad

Muchos compradores dan gran importancia al plano de la propiedad, especialmente si se trata de una vivienda no amueblada. El plano es esencial para dar una idea muy clara de la distribución, y a ser posible, de las medidas de las estancias. El plano ayudará a cualificar al comprador, dándole una mejor idea de la vivienda antes de la visita, lo cual a su vez ayudará a evitar visitas innecesarias.

La descripción

Es importante que la descripción, si bien narrativa, debe ser lo más precisa y concisa posible, pero también destacando aquellos detalles que hacen tu vivienda atractiva al comprador. El comprador debe ser capaz de imaginarse tu propiedad, y de querer comprarla para vivir, poder imaginarse cómo sería vivir en ella. Házte una lista de las características más relevantes, para poder destacarlas en el texto.

¿Cómo te puede ayudar Spotahome?

Son muchos los detalles importantes que hay que tener en cuenta para vender tu propiedad con rapidez. Para apoyarte a que lo hagas, hemos diseñado un plan de venta que te permite vender tu casa como particular con todos los servicios necesarios y el apoyo de un equipo dedicado y profesional.

  • Lo primero que realizaremos es una valoración del precio de tu vivienda.
  • Un profesional experto visitará tu casa para hacer fotografías profesionales, vídeo tour y plano de la misma.
  • Obtendremos el certificado energético y cédula si necesitas.
  • Con el material obtenido, crearemos un anuncio de venta atractivo que publicaremos en los principales clasificados, dando a tu anuncio la máxima exposición.
  • El equipo de Spotahome recibirá las llamadas y mensajes de los interesados, a los cuales filtrará, garantizando que sólo enseñarás tu vivienda a compradores reales. Un asesor inmobiliario dedicado te dará soporte durante la negociación con el comprador y te ofrecerá toda la documentación legal necesaria para la formalización de la compraventa. Así conseguirás vender tu casa velozmente, al precio correcto, y sin pagar comisiones de agencia.

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