¿Tienes en propiedad una segunda vivienda que no usas y a la que no sabes darle salida? Esta es la constante duda de muchos propietarios: ¿alquilar o vender? Por lo general, al ser una decisión tan importante, es normal que te tomes tu tiempo para sopesar beneficios y riesgos, además de necesidades futuras. Por suerte, en Spotahome te vamos a dar unas cuantas razones de peso por las que decantarse por el alquiler y así poder sacarle rendimiento a tu vivienda.
Tener un rendimiento fijo.
Tener una vivienda en propiedad destinada al alquiler siempre ha sido una fuente de ingresos atractiva para muchas personas. De cara a una rentabilidad a medio o a largo plazo, el alquiler es más ventajoso que la venta. Aunque vender tu propiedad suponga un ingreso sustancioso e inmediato de liquidez, si quieres rentabilidad a la larga tendrás que pensar en cómo reinvertir el dinero, además de estar sujeto de manera más arriesgada a los vaivenes futuros de la inflación.
Vender seguirá siendo una opción.
Más allá de híbridos como el alquiler con opción a compra, quien arrienda su vivienda cuenta con una ventaja que nunca tendrá quien opta por vender: la de arrepentirse. El alquiler no sólo te puede ayudar a salvar tus gastos fijos, sino que es una garantía futura a la que poder recurrir si, por ejemplo, vuelves a necesitar esa propiedad como vivienda para habitar. Para vender siempre hay tiempo, así que, entre que uno se decide, alquilar es una opción segura para cubrir las necesidades presentes. Además, dar mayor margen de tiempo es también una oportunidad para que tu vivienda se revalorice.
Facilidad en la gestión.
Es un hecho que los trámites de compraventa son más enrevesados que los del alquiler. No sólo porque la redacción de un contrato de arrendamiento sea más sencilla y estándar, sino también porque por lo general implica a menos terceros. De todos modos, como en Spotahome apostamos por la simplicidad como valor de marca de nuestro trabajo, cualquier propietario que quiera poner en nuestras manos su vivienda se encontrará con la mayor de las facilidades. En nuestro plan All-In, por ejemplo, como propietario sólo tendrás que preocuparte por dejarnos las llaves: anuncios, gestión de reservas, check-ins y posibles incidencias se quedan a nuestro cargo.
Patrimonio, herencia y aval.
Mantener una propiedad como patrimonio tiene más ventajas todavía. El hecho de permanecer como titular de la casa te garantiza la seguridad de poder contar con ella en un futuro si lo necesitaras, también está bien pensar que, más adelante todavía, habrá alguien que la pueda heredar en su momento. No te olvides tampoco de que poseer un inmueble en propiedad puede servirte como aval si, llegado el caso, necesitas pedir un préstamo.
Seguridad en la vivienda.
Si decides poner una vivienda a la venta, mientras llega el comprador estará vacía y tendrán que hacer frente a unos gastos de mantenimiento, aunque sean mínimos. Con la presencia de un inquilino, evidentemente se compensan estos gastos e incluso a veces, y en función del acuerdo al que lleguemos con él, se comparten. Si todo ello lo miramos también desde la perspectiva de Spotahome, la seguridad sólo hace que crecer: en nuestro plan Standard la protección frente a daños está protegida hasta 500 euros, cifra que aumenta hasta el valor de dos mensualidades en el caso de nuestros planes Plus y All-In. Así, la garantía de seguridad se suma a las de transparencia y facilidad, sin duda marcas de valor en la gestión del alquiler por Spotahome.