Tutti noi sappiamo che trovare un appartamento nel Regno Unito può essere difficile, e quando si tratta di richiedere la restituzione del deposito cauzionale, non è mai un processo veloce e semplice.
Ma non temere! Abbiamo preparato una piccola guida intelligente, con la quale saprai esattamente come funzionano i depositi cauzionali nel Regno Unito.
Il tuo deposito è protetto
Tutte gli affitti di breve durata assicurati dovrebbero prevedere un sistema di garanzia del deposito. Questo vale per qualsiasi contratto di affitto se:
- La proprietà in affitto è privata.
- Il periodo di affitto è iniziato dopo il 15 gennaio 1989.
- La proprietà in affitto è la sistemazione principale dell’inquilino.
- Il proprietario non vive nella proprietà.
Il proprietario è legalmente obbligato a informarti entro 30 giorni dal ricevimento del deposito di quanto segue:
- Il sistema di garanzia del deposito utilizzato, l'agenzia utilizzata e i relativi contatti.
- Il termine del periodo di affitto e la modalità con cui richiedere la restituzione del deposito.
- Azioni da intraprendere in caso di controversia sul tuo deposito.
- Se il proprietario non fornisce alcuna di queste informazioni, dovresti contattare i 3 sistemi approvati dal governo per sapere se il tuo deposito è protetto. Eccoli qui:
Il proprietario non è tenuto a restituire il deposito o ha diritto a detrazioni dall'importo originario se si verifica una delle seguenti condizioni:
- Non hai rispettato i termini del contratto.
- Hai causato danni alla proprietà.
- Non hai pagato integralmente l’affitto o le bollette.
Se non hai rispettato una qualsiasi delle condizioni sopra descritte, il proprietario ha il diritto di effettuare detrazioni dal tuo deposito.
Per avere alcuni ottimi consigli su come mantenere tutti i tuoi depositi consulta la nostra guida qui. Se ritieni che le detrazioni siano ingiuste, puoi protestare e il sistema di garanzia del deposito bloccherà il tuo deposito finché non ci sarà una risoluzione.
L'attesa
Come molti di voi già sanno o magari ne hanno sentito parlare, la restituzione del deposito non è esattamente un processo veloce. Questo è principalmente dovuto all’alto numero di documenti necessari per sbloccare e rilasciare i tuoi soldi.
Perché, diciamoci la verità, saresti preoccupato se fossero pronti a rilasciare tutti quei soldi così facilmente, giusto?
Una volta che tutti i documenti sono stati compilati correttamente, sia tu che il proprietario verrete informati della richiesta del deposito. Se nessuna delle parti contesta problemi entro 2 settimane, il deposito verrà sbloccato e rilasciato. Quindi, hai 14 giorni per contestare al proprietario tutto quello che vuole detrarre.
Nel caso volessi contestare qualsiasi tipo di detrazione, avrai 7 giorni per fornire prove a supporto del tuo reclamo. Se il proprietario non è d'accordo, verrà avviata una risoluzione alternativa della controversia e la decisione sarà affidata in questo caso a terzi.
Quindi, in sintesi, si tratta di un processo lungo e potenzialmente frustrante, ma non sarai privato del tuo deposito. Tutto quello di cui hai bisogno è un pò di pazienza e l’atteggiamento giusto.
Per ulteriori informazioni, visita il sito del Governo Britannico.