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Appartamento di 2 stanze a Berlino Mitte con loggia, vista sul canale, riscaldamento a pavimento e cucina attrezzata

Appartamento
1 camera da letto
1 bagno
56 m2
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  • lock
    Deposito protetto

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  • Proprietario verificato
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    star4 (146)
    Professionale · 7 anni con noi

Numero di registrazione (NRA)

Dal 1 luglio 2025, tutte le locazioni a breve termine in Spagna devono esporre un numero di registrazione verificato (NRA). Le piattaforme sono tenute a garantire la conformità e rimuovere gli annunci non registrati.help
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  • Se il proprietario di casa cancella la tua prenotazione con breve preavviso, noi A) ti pagheremo un hotel e ti aiuteremo a trovare un'altra nuova sistemazione, o B) ti rimborseremo totalmente
  • Se l'appartamento non è come te lo aspettavi dall'annuncio, faccelo sapere entro le prime 24 ore dall'entrata e ci impegneremo per trovare una soluzione.
  • Panoramica
  • Prezzi
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Cosa offre questa proprietà?

Servizi della proprietà

dishwasher_gen
Lavastoviglie
kitchen
Cucina attrezzata
water_heater
Riscaldamento centralizzato
oven_gen
Forno
square_foot
56 m2
chair
Arredato

Stanza 1

Dettagli

  • Certificato energeticodontKnow

L'opinione di Spotahome

Panoramica

Con la sua spaziosa cucina attrezzata, la loggia e le numerose vetrate, l'appartamento offre un soggiorno inondato di luce. Il lussuoso bagno e il riscaldamento a pavimento soddisfano ogni desiderio. A ciò si aggiungono la posizione tranquilla sul canale di navigazione di Spandau e la vicinanza al centro città.

Cosa rende questo appartamento così speciale?

Grazie alle ampie finestre e alla loggia, l'appartamento è inondato di luce. Un ampio atrio accessibile e ben curato contribuisce a creare un'atmosfera di benessere. La cucina attrezzata di alta qualità nell'ampio soggiorno soddisfa ogni desiderio. Il bagno è dotato di sanitari di altissima qualità.

Perché scegliere questo appartamento?

L'appartamento si trova direttamente sul canale di navigazione di Spandau ed è quindi molto tranquillo. Tuttavia, in pochi minuti è possibile raggiungere il quartiere governativo o uno dei numerosi centri cittadini che Berlino ha da offrire. L'appartamento dispone di un mobile TV e di un comò.

Quante stanze ha l'appartamento?

L'appartamento dispone di una camera da letto e di un'ampia cucina abitabile con loggia. Perfetto per single o coppie.

Dispone di parcheggio?

Purtroppo l'appartamento non dispone di un parcheggio privato.

Com'è il tragitto da qui ad altre località?

L'appartamento è a pochi passi dalla stazione ferroviaria principale. Lì si fermano le linee della Deutsche Bahn, della S-Bahn, della U-Bahn, del tram e dell'autobus. Da lì è possibile raggiungere rapidamente qualsiasi destinazione. Non importa se si desidera raggiungere il quartiere vicino o un altro capoluogo di stato.

1) La data di inizio del contratto può essere il 1° o il 16 di ogni mese. La data di fine del contratto può essere il 15 o la fine del mese.

2) I nostri canoni contrattuali sono quindicinali. Ciò significa che se la data di arrivo è compresa tra il 1° e il 15 del mese, verrà addebitato l'intero affitto, mentre se la data di arrivo è compresa tra il 16 e la fine del mese, verrà addebitata la metà dell'affitto.

3) Una volta confermata la prenotazione e ricevuti tutti i documenti, vi invieremo un contratto di affitto via e-mail, che dovrete firmare e rispedire entro 48 ore.

4) La registrazione è possibile e la documentazione necessaria verrà fornita dopo il trasloco.

5) Il check-in può essere effettuato solo dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 18:00. Il check-in nei fine settimana o nei giorni festivi è possibile su richiesta con un piccolo supplemento di 100 €.

6) È richiesta un'assicurazione di responsabilità civile per il vostro soggiorno, che deve essere presentata entro 15 giorni dalla data di trasloco. Vi consigliamo di cercarne una autonomamente con la parola chiave "Haftpflichtversicherung".

7) Spese di pulizia finale: 280 €

Caratteristiche dell'immobile: Cantina, Ascensore, Senza commissioni, Riscaldamento centralizzato, Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, Certificato energetico, Doccia, Loggia, Loggia Arredamento: Cucina attrezzata, Frigorifero, Forno a microonde, Pavimento in legno, Lavastoviglie, Mensola, Doccia, Specchio

Prezzi

Da pagare al mese

Affitto mensile

2115 €

Bollette
Elettricità
Non incluso
Stima richiesta al proprietario
Acqua
Non incluso
Stima richiesta al proprietario
Gas
Non incluso
Stima richiesta al proprietario
Wifi
Non incluso
Stima richiesta al proprietario

Da pagare il giorno di check in

Deposito

5680 €

Servizi & spese

Servizio di pulizie

Non disponibile

Dettagli

Tipo di contratto
Questo tipo di contratto viene calcolato a livello quindicinale. Se fai il check in durante la seconda metà del mese, ti verrà addebitata solo la seconda metà del mese. Se fai il check out durante la seconda quindicina del mese, ti verrà addebitato l'intero mese. Si prega di tenere presente che calcoliamo la prima metà dal 1° al 15 del mese, e la seconda metà dal 16 fino all'ultimo giorno del mese.
Quindicinale

Politica di cancellazione

Prezzo per metro quadro

37.77 €/m2

Politica di Cancellazione

Prima dell'approvazione del Proprietario

check_circle Non è previsto alcun addebito

Dopo l'approvazione del Proprietario:

  • Rimborso completo del pagamento iniziale in caso di cancellazione 60 giorni o più prima del check-in
  • Rimborso del 50% del pagamento iniziale in caso di cancellazione tra 30 e 59 giorni prima del check-in
  • Non rimborsabile in caso di cancellazione 29 giorni o meno prima del check-in
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Una volta confermata la prenotazione, la commissione di Spotahome non è rimborsabile
E ricorda, con questa proprietà avrai:
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DEPOSITO PROTETTO
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Regole di casa

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Perfetto per coppie

Documenti richiesti

In primo luogo, per favore procurati i seguenti documenti. Ne avrai bisogno nella fase successiva della tua candidatura, e non sarai in grado di effettuare una prenotazione senza di loro.

id_card

Carta d'identità o passaporto

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Prova del reddito

Perché mi servono questi documenti?

Politica del proprietario

  • Registrazione/Anmeldung possibile
  • Non è possibile effettuare il check-in nei fine settimana
  • I documenti necessari verranno forniti dopo il trasloco
  • Animali non ammessi
  • Metodo di pagamento: bonifico bancario; Carta di credito (commissione del 2,5%), PayPal (commissione del 2,5%)
  • Monolocali/Camere sono disponibili solo per una persona
  • Altri costi:
  • Canone TV (GEZ) 17,50€
  • Supplemento del 7% per affitti brevi (durata inferiore a 6 mesi)
  • Pulizia finale:
  • Camera 200€
  • Monolocale 200€
  • Appartamento 2 camere 200€
  • Appartamento 3 camere 250€
  • Età massima per appartamenti condivisi: 35

Documenti richiesti (da inviare entro 3 giorni dall'accettazione della richiesta di prenotazione):

* Per lavoratori dipendenti/autonomi:

  • Copia del passaporto/documento d'identità
  • Visto/permesso di lavoro (per cittadini extracomunitari)
  • Contratto di lavoro
  • Ultime 3 buste paga
  • SCHUFA e certificato di esenzione dall'affitto (se risiedi in Germania da più di oltre 6 mesi)
  • Estratti conto bancari (richiesto solo se si risiede in Germania da meno di 6 mesi e non è disponibile il certificato SCHUFA)
  • Dichiarazioni dei redditi dell'anno precedente (per liberi professionisti o lavoratori autonomi)

*Studenti stranieri:

Copia del passaporto

Visto (per cittadini extra-UE)

Lettera di ammissione

Conto bloccato

* Studenti europei:

Copia del passaporto/documento d'identità

Lettera di ammissione

Garanzia parentale, inclusi i documenti finanziari del garante, come contratto di lavoro, ultime tre buste paga e copia del documento d'identità

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VERIFICATO DA SPOTAHOME
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Disponibilità

Disponibile dal

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Soggiorno min.

6 mesi (180 giorni).

Soggiorno massimo

Nessuna permanenza massima

Calendario aggiornato

(Aggiornato about 7 hours)