Appartamento in Berliner Allee, Berlino, di 94 m² con 1 camera da letto

**Versione inglese di seguito

"Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse, vorn die Ostsee, hinden die Friedrichstraße; mit schöner Aussicht, ländlich-mondän.“ — Kurt Tucholsky, L'ideale

Willkommen in dieser loftartigen Park-Wohnung, Ihrem Zuhause zum Entspannen – mit 3,40 m Deckenhöhe, Fußbodenheizung und barrierefreiem Zugang. Das 2020 erbaute Apartment verbindet städtisches Flair und naturnahes Wohnen: Hinten die pulsierende Stadt mit hervorragender ÖPNV-Anbindung, vorne der ruhige Park mit Badesee – im Bademantel von der Terrasse in 60 Sekunden ins Wasser.

Die helle, weitläufige Wohnung ist besonders ruhig gelegen – kein Fenster zur Straße. Die Tram-Haltestelle vor der Tür Bringt Sie direkt (ohne Umsteigen) ins Zentrum: Alexanderplatz, Museumsinsel, Hackescher Markt, Friedrichstraße. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Prenzlauer Berg in 10 Minuten, die Pferdekoppeln außerhalb der Stadt sind ebenfalls schnell erreichbar.

Das Highlight: Die große Terrasse mit Seeblick – ihr idealer Platz für Freizeit und Entspannung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Hauswirtschafts-/Wäscheraum. Reinigung ist inklusive (alle 4 Wochen).

Zimmeraufteilung: Camera 1: Wohnzimmer/Küche Camera 2: Schlafzimmer Camera 3: Hauswirtschaftsraum (1⁄2) e Eingangsbereich/Arbeitsbplatz (1⁄2)

Ein großes Gästebett ist vorhanden und kann flexibel aufgestellt werden.

Die auf den Fotos abgebildeten Extras (Pianoforte & Hometrainer) sind derzeit ausgelagert, können auf Wunsch gerne wieder bereitgestellt werden.

Diese Wohnung ist ein echtes Stadtpark-Juwel. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie!

Ulteriori informazioni: Parkplätze gratuito e gratuito nell'ambiente. WLAN (250 Mbit), hochmodernes BORA-Kochfeld, Waschmaschine, Waschtrockner, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Luftfilter-/Pollenfilter-Anlage, PlayStation 4, Fahrräder, Staubsauger-Roboter, Reinigung (ca. alle 4 Wochen). Barrierefrei, draußen im Gemeinschaftsgarten gibt es die Möglichkeit zum Grillen und Lagerfeuer zu machen.

Versione inglese: “Una villa in campagna con un'ampia terrazza, il Mar Baltico di fronte, Friedrichstraße alle spalle; con una vista meravigliosa, rustica ma sofisticata.”

— Kurt Tucholsky, Das Ideal

Benvenuti in questo appartamento in stile loft nel parco, la vostra casa per il relax, con soffitti alti 3,3 metri, riscaldamento a pavimento e accesso senza barriere architettoniche. Costruito nel 2020, questo appartamento combina lo stile urbano con la vita a contatto con la natura: alle sue spalle, la vivace città con ottimi collegamenti di trasporto pubblico; di fronte, il tranquillo parco con un laghetto balneabile: uscite sulla terrazza in accappatoio e sarete in acqua in 60 secondi.

Il luminoso e spazioso appartamento si trova in una posizione particolarmente tranquilla, senza finestre che si affacciano sulla strada. La fermata del tram proprio di fronte vi porta direttamente (senza cambi) al centro città: Alexanderplatz, Isola dei Musei, Hackescher Markt, Friedrichstraße. Potete raggiungere Prenzlauer Berg in bicicletta in 10 minuti, e anche i maneggi fuori città sono facilmente raggiungibili.

Il punto forte: l'ampia terrazza con vista lago, il luogo ideale per il tempo libero e il relax. L'appartamento dispone di due bagni e di una spaziosa lavanderia/ripostiglio. Le pulizie sono incluse (ogni 4 settimane).

Disposizione degli ambienti: Stanza 1: Soggiorno/cucina Stanza 2: Camera da letto Stanza 3: Lavanderia (metà) e ingresso/zona lavoro (metà)

È disponibile un grande letto per gli ospiti, che può essere allestito all'occorrenza.

Gli extra mostrati nelle foto (pianoforte e cyclette) sono attualmente in deposito, ma possono essere resi nuovamente disponibili su richiesta.

Questo appartamento è un vero gioiello a Stadtpark. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita: sarò lieto di conoscervi!

Informazioni aggiuntive: Parcheggio pubblico gratuito in zona. Wi-Fi (250 Mbit), piano cottura BORA di ultima generazione, lavatrice, lavasciuga, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche da esterno, sistema di filtraggio dell'aria/filtro antipolline, PlayStation 4, biciclette, robot aspirapolvere, servizio di pulizia (circa ogni 4 settimane). Accessibile; il giardino in comune offre spazio per barbecue e falò.

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzia finanziaria

Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien

[ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 500€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

NB. After the booking is confirm, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. Le spese amministrative, le utenze e le spese condominiali (se non incluse nell'importo già pagato su Spotahome) devono essere versate al partner entro 48 ore lavorative dalla conferma della richiesta. Il deposito cauzionale deve essere versato entro 7 giorni lavorativi dalla conferma della prenotazione. Riceverai inoltre le istruzioni su come procedere con la firma del contratto.