Appartamento di 84 m² con 2 camere da letto ad Am Hamburger Bahnhof, Berlino.

Esclusivo appartamento di 3 locali con vista sul canale – Completamente arredato, finiture di alta qualità, pronto per essere abitato!

Dettagli dell'immobile: • Locali: 3 in totale, di cui 2 camere da letto (una attualmente utilizzata come ufficio con divano letto) • Superficie abitabile: circa 84 m² • Piano: 3° piano (con ascensore), completamente accessibile • Disponibile dal: 1° settembre 2025 • Canone mensile: € 2.950 (comprensivo di arredamento, riscaldamento, acqua, internet ed elettricità - fino a un consumo ragionevole) • Durata minima del contratto: 6 mesi • Spese di pulizia finale: € 190

Caratteristiche principali: • Posizione privilegiata direttamente sullo Spreekanal con vista libera sul canale e sullo storico Invalidenfriedhof • Ambiente tranquillo, senza rumore del traffico, a soli 7 minuti a piedi dalla stazione centrale di Berlino (Hauptbahnhof) • Ampia loggia ideale per rilassarsi e godersi il verde • Completamente arredato e pronto per essere abitato • Design senza barriere architettoniche, facilmente accessibile tramite ascensore

Caratteristiche interne: • Cucina di alta gamma completamente attrezzata con forno a vapore, cassetto scaldavivande, piano cottura a induzione, frigorifero con congelatore e lavastoviglie • Luminosa zona giorno e pranzo a pianta aperta con finestre a tutta altezza e accesso al Loggia • Due bagni moderni: uno con vasca e uno con cabina doccia • Locale lavanderia/ripostiglio separato con lavatrice e asciugatrice • Cantina privata • Arredamento di design e set completo di utensili da cucina inclusi

Ideale per: Perfetto per una persona o una coppia che apprezza un'elevata qualità della vita, un design elegante e una posizione tranquilla ma centrale.

Posizione: Questo appartamento si trova in una delle zone più ambite di Berlino: direttamente sul canale, immerso nel verde e nel cuore della città. Un'ampia varietà di ristoranti, caffè, negozi e attrazioni culturali sono tutti raggiungibili a piedi. La stazione centrale di Berlino è a soli 7 minuti a piedi e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici locali e a lunga percorrenza. Percorsi per la corsa e le passeggiate iniziano proprio fuori dalla porta, offrendo il perfetto connubio tra vita urbana e natura.

Documenti richiesti: - Garanzia finanziaria - Carta d'identità

Erforderliche Unterlagen: - Finanzielle Garantien - Ausweis

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

NB. Dopo la conferma della prenotazione, verrai contattato direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce la proprietà. La commissione amministrativa, le utenze e le spese condominiali (se non incluse nell'importo già pagato su Spotahome) devono essere pagate entro 48 ore lavorative dalla conferma della richiesta al partner. Il deposito cauzionale deve essere versato entro 7 giorni lavorativi dalla conferma della prenotazione. Riceverai anche le istruzioni su come procedere con la firma del contratto.