Appartamento in Via Irnerio, Bologna, di 125 m² con 2 camere da letto

ITA COMPOSIZIONE IMMOBILE Appartamento in Via Irnerio 9, Bologna

In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà è composta da:

Due camere da letto doppie, di cui una con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto;

Ingresso che conduce spazioso agli ambienti principali;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e contenimento;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata;

Corridoio che disimpegna le varie stanze garantendo privacy e comfort.

L'appartamento gode di una buona luminosità naturale e di spazi ben proporzionati, con un ottimo potenziale per personalizzazione. La posizione strategica consente un facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi, università e principali punti di interesse della città.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.

ITA

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE

Descrizione Appartamento – Via Irnerio 9, Bologna Situato in una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria principale, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L'immobile è caratterizzato da una disposizione razionale e funzionale, che lo rende ideale sia come residenza privata che come opportunità di investimento.

L'appartamento è composto da:

Due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto ad un terrazzo, perfetto per rilassanti momenti all'aria aperta;

Un ampio ingresso che conduce alle principali zone giorno;

Un soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina indipendente completamente abitabile, ideale per i pasti di tutti i giorni e le cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio, che offre un pratico spazio aggiuntivo per riporre oggetti;

Balcone/corridoio chiuso che collega l'ingresso, la lavanderia, il soggiorno e la cucina, creando un pratico passaggio interno;

Lavanderia con caldaia dedicata;

Ulteriore disimpegno che garantisce privacy e una comoda separazione tra gli ambienti.

L'appartamento gode di un'ottima illuminazione naturale e di spazi ben proporzionati, offrendo un grande potenziale di personalizzazione. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici, ai negozi, ai servizi, alle università e a tutti i principali punti di interesse della città.

Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.