Appartamento in Viale Luigi Merello, Cagliari di 165 m² con 3 camere da letto

CAGLIARI CENTRO – RESIDENZA PRIVATA DI PREGIO CON GARAGE

Disponibile dal 1° luglio al 31 ottobre.

In viale Merello, una delle vie alberate più prestigiose ed eleganti della città, a 800 metri dal cuore del centro storico pedonale e da Piazza Yenne, elegante appartamento di 165 mq, al quarto e ultimo piano con ascensore e garage privato di 25 mq.

L'immobile è la residenza abituale del proprietario e viene concesso in locazione esclusivamente durante la sua temporanea assenza. Non si tratta di una casa vacanze né di una struttura ricettiva, ma di una vera abitazione privata, completamente arredata e corredata, vissuta e mantenuta con particolare cura.

La casa comprende ampio salone, studio, sala da pranzo comunicante con cucina a isola, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia. Gli ambienti sono luminosi, silenziosi e protetti da arredi di qualità, librerie, opere d'arte, parquet e vista aperta sulla città e sul mare del Golfo di Cagliari.

Gli interni sono progettati da un architetto quotato, e presentano delle soluzioni particolarmente originali e funzionali, quali la modularità mediante scorrevoli a scomparsa del salone, sala da pranzo e cucina, e la rotazione della zona letto a 45° rispetto al resto della casa.

L'appartamento, dotato di impianto d'allarme e cassaforte, viene locato completo di arredi, biblioteca, suppellettili di pregio, dotazioni domestiche, due Smart TV, nello stato in cui si trova; l'impianto di climatizzazione caldo/freddo è gestito da una pompa idronica di ultima generazione. L’acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas elettronica. La cucina è Alpi, gli elettrodomestici Miele.

Si ricercano esclusivamente conduttori referenziati che apprezzino il valore di una casa autenticamente abitata e siano disponibili a utilizzarla con la stessa attenzione e cura con cui viene normalmente mantenuta.

Particolarmente adatto a professionisti, dirigenti, docenti universitari, medici, manager in trasferimento temporaneo o famiglie che desiderano soggiornare a Cagliari per periodi medio-lunghi.

La proprietà privilegia un unico conduttore per l'intero periodo

Canoni indicativi:

30 giorni: € 3.400 60 giorni: € 6.300 90 giorni: € 8.800 120 giorni € 11.600 (€ 2.900,00/mese)

Le condizioni economiche definitive saranno concordate in funzione della durata del soggiorno e delle referenze del conduttore.

Permanenza minima: 30 giorni – referenze documentabili richieste.

CAGLIARI CENTRO – RESIDENZA PRIVATA DI LUSSO CON GARAGE

Disponibile dal 1 luglio al 31 ottobre

Situata in Viale Merello, uno dei viali alberati più eleganti di Cagliari, a soli 800 metri dal centro storico pedonale e da Piazza Yenne, questa raffinata residenza di 165 mq occupa il quarto e ultimo piano di un palazzo con ascensore e include un garage privato di 25 mq, un vantaggio particolarmente prezioso in questa zona della città.

Si tratta della residenza principale del proprietario ed è disponibile in esclusiva durante la sua temporanea assenza. Non è un appartamento per vacanze o un residence, ma un'autentica casa privata, completamente arredata e attrezzata, vissuta con cura e meticolosamente mantenuta.

L'immobile dispone di un ampio soggiorno, uno studio separato, una sala da pranzo collegata a una cucina a isola, tre camere da letto, tre bagni e una lavanderia. Gli interni sono luminosi, silenziosi ed elegantemente arredati con mobili di qualità, una ricca biblioteca privata, opere d'arte originali, pavimenti in parquet e una vista aperta sulla città e sul Golfo di Cagliari.

Il layout degli interni è stato progettato da un rinomato architetto e include diverse caratteristiche architettoniche distintive, come le porte scorrevoli a scomparsa che consentono di configurare il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina come spazi separati o open space, e un'innovativa rotazione di 45° della zona notte rispetto al resto dell'appartamento.

La residenza viene offerta esattamente come attualmente abitata, completa di mobili, libri, oggetti decorativi, elettrodomestici e comfort di uso quotidiano, tra cui due Smart TV. I dispositivi di sicurezza includono un sistema di allarme e una cassaforte. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un moderno sistema di pompa di calore idronica, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da una moderna caldaia a gas elettronica. La cucina è firmata Alpes, con elettrodomestici Miele.

Il proprietario è alla ricerca di inquilini accuratamente selezionati e con referenze affidabili, che apprezzino il privilegio di vivere in un'autentica residenza privata e che se ne prendano cura con lo stesso rispetto e la stessa attenzione con cui viene normalmente mantenuta.

L'immobile è particolarmente adatto a dirigenti, professionisti, docenti universitari, medici, espatriati, manager aziendali in missione temporanea, diplomatici o famiglie che pianificano un soggiorno prolungato a Cagliari.

Verrà data priorità a un singolo inquilino (o a una famiglia) per l'intera durata del contratto di locazione.

Tariffe indicative: 30 giorni: € 3.400 60 giorni: € 6.300 90 giorni: € 8.800 120 giorni: € 11.600 (€ 2.900,00/mese)

Le condizioni definitive del contratto di locazione saranno concordate in base alla durata del soggiorno e alle referenze dell'inquilino.

Soggiorno minimo: 30 giorni – sono richieste referenze documentate.

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzia finanziaria - Motivo dell'impermanenza - Codice Fiscale

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzie finanziarie - Motivo di transitorietà -Codice fiscale

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ITA] - 300€ comprensivo di: stesura e registrazione del contratto, gestione e coordinamento delle prenotazioni, assistenza e supporto. Da pagare prima del check-in.

Il proprietario si avvale della cedolare secca, dunque non ci sono imposte di registro.

NB. Dopo la conferma della prenotazione, verrai contattato direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce la proprietà. Richiederanno il pagamento del deposito cauzionale e delle utenze della prima mensilità (se queste non sono comprese nel canone pagato su Spotahome). Riceverai inoltre le istruzioni su come procedere con la firma del contratto.