Appartamento in Viale Luigi Merello, Cagliari di 165 m² con 3 camere da letto

CAGLIARI CENTRO – RESIDENZA PRIVATA DI PREGIO CON GARAGE

Disponibile dal 1° luglio al 31 ottobre.

In viale Merello, una delle vie alberate più prestigiose ed eleganti della città, a 800 metri dal cuore del centro storico pedonale e da Piazza Yenne, elegante appartamento di 165 mq, al quarto e ultimo piano con ascensore e garage privato di 25 mq.

L'immobile è la residenza abituale del proprietario e viene concesso in locazione esclusivamente durante la sua temporanea assenza. Non si tratta di una casa vacanze né di una struttura ricettiva, ma di una vera abitazione privata, completamente arredata e corredata, vissuta e mantenuta con particolare cura.

La casa comprende ampio salone, studio, sala da pranzo comunicante con cucina a isola, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia. Gli ambienti sono luminosi, silenziosi e caratterizzati da arredi di qualità, librerie, opere d'arte, parquet e vista aperta sulla città e sul mare del Golfo di Cagliari.

Gli interni sono progettati da un architetto quotato, e presentano delle soluzioni particolarmente originali e funzionali, quali la modularità mediante scorrevoli a scomparsa di salone, sala da pranzo e cucina, e la rotazione della zona letto a 45° rispetto al resto della casa.

L’appartamento, dotato di impianto d’allarme e cassaforte, viene locato completo di arredi, biblioteca, suppellettili di pregio, dotazioni domestiche, due Smart TV, nello stato in cui si trova; l'impianto di climatizzazione caldo / freddo è gestito da una pompa idronica di ultima generazione. L’acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas elettronica. La cucina è Alpes, gli elettrodomestici Miele.

Si ricercano esclusivamente conduttori referenziati che apprezzino il valore di una casa autenticamente abitata e siano disponibili a utilizzarla con la stessa attenzione e cura con cui viene normalmente mantenuta.

Particolarmente adatto a professionisti, dirigenti, docenti universitari, medici, manager in trasferimento temporaneo o famiglie che desiderino soggiornare a Cagliari per periodi medio-lunghi.

La proprietà privilegia un unico conduttore per l'intero periodo

Canoni indicativi:

30 giorni: € 3.400 60 giorni: € 6.300 90 giorni: € 8.800 120 giorni € 11.600 (€ 2.900,00/mese)

Le condizioni economiche definitive saranno concordate in funzione della durata del soggiorno e delle referenze del conduttore.

Permanenza minima: 30 giorni – referenze documentabili richieste.

CENTRO DI CAGLIARI – RESIDENZA PRIVATA DI LUSSO CON GARAGE

Disponibile dal 1° luglio al 31 ottobre

Situata in viale Merello, una delle eleganti vie alberate di Cagliari, a soli 800 metri dal centro storico pedonale e da Piazza Yenne, questa raffinata residenza di 165 mq (1.776 piedi quadrati) si trova al quarto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore e comprende un garage privato di 25 mq, un valore aggiunto particolarmente prezioso in questa zona della città.

Questa è la residenza principale del proprietario ed è disponibile esclusivamente durante la sua temporanea assenza. Non è un appartamento per vacanze né una struttura ricettiva, ma un'autentica casa privata, completamente arredata e corredata, abitata con cura e mantenuta con meticolosa attenzione.

L'immobile comprende un ampio soggiorno, uno studio separato, una sala da pranzo collegata a una cucina con isola, tre camere da letto, tre bagni e una lavanderia. Gli interni sono luminosi e silenziosi, arredati con eleganza e dotati di mobili di qualità, un'ampia biblioteca privata, opere d'arte originali, pavimenti in parquet di legno massello e vista aperta sulla città e sul Golfo di Cagliari.

La disposizione degli interni è stata progettata da un architetto rinomato e presenta diverse soluzioni architettoniche distintive, come le porte scorrevoli a scomparsa che permettono di configurare il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina come ambienti separati o open space, e l'innovativa rotazione a 45° della zona notte rispetto al resto dell'appartamento.

La residenza viene locata esattamente nello stato in cui è abitualmente vissuta, completa di mobili, libri, oggetti decorativi, attrezzature domestiche e dotazioni di uso quotidiano, tra cui due Smart TV. Le dotazioni di sicurezza includono un impianto d'allarme e una cassaforte. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da un sistema a pompa di calore idronica all'avanguardia, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da una moderna caldaia elettronica a gas. La cucina è di Alpes, con elettrodomestici Miele.

Il proprietario cerca conduttori selezionati e con referenze, che apprezzino il privilegio di vivere in un'autentica residenza privata e che se ne prendano cura con lo stesso rispetto e la stessa attenzione con cui viene normalmente mantenuta.

L'immobile è particolarmente adatto a dirigenti, professionisti, docenti universitari, medici, espatriati, manager aziendali in trasferta temporanea, diplomatici o famiglie che intendono soggiornare a Cagliari per un periodo prolungato. Sarà data la preferenza a un unico conduttore (o a una famiglia) per l'intero periodo di locazione.

Canoni indicativi: 30 giorni: € 3.400 60 giorni: € 6.300 90 giorni: € 8.800 120 giorni € 11.600 (€ 2.900,00/mese)

Le condizioni definitive di locazione saranno concordate in base alla durata del soggiorno e alle referenze del conduttore. Permanenza minima: 30 giorni – sono richieste referenze documentabili.

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzia finanziaria - Motivo della transitorietà - Codice fiscale

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzie finaziarie - Motivo di transitorietà - Codice fiscale

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 300€ comprensivi di: redazione e registrazione del contratto, gestione e coordinamento della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare prima del check-in.

NB. Dopo la conferma della prenotazione, sarà contattato direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce l'immobile. La commissione amministrativa, le utenze e le spese condominiali (se non sono incluse nell'importo già pagato su Spotahome) devono essere pagate al partner entro 48 ore lavorative dalla conferma della richiesta. Il deposito cauzionale deve essere pagato entro 7 giorni lavorativi dalla conferma della prenotazione. Riceverà inoltre le istruzioni su come procedere con la firma del contratto.