Design x Denkmal: Appartamento Modernisiertes 1,5Z a Nippes

Design e patrimonio: appartamento modernizzato in un edificio storico

Fascino storico e comfort moderni: appartamento ristrutturato di 1,5 locali a Nippes, Colonia

L'appartamento di 1,5 locali proposto si trova al secondo piano di un edificio storico ben conservato, risalente al 1900 (ex torrefazione), nel rinomato quartiere di Nippes a Colonia.

L'appartamento viene affittato esclusivamente per uso residenziale ed è ideale per un professionista single o una coppia.

L'appartamento viene affittato arredato ed è destinato ad essere utilizzato come residenza principale. È necessaria la registrazione presso l'ufficio anagrafe (Einwohnermeldeamt).

Appartamento • Zona giorno/notte con letto matrimoniale (140 × 200 cm) e divano (trasformabile) • Postazione di lavoro con scrivania regolabile in altezza • Cucina separata con piano di lavoro affacciato sul cortile interno • Zona pranzo integrata nella cucina • Bagno con doccia • Finestre insonorizzate con affaccio sulla strada • Tende oscuranti • Pavimento in vinile effetto legno • Termostato intelligente • Accesso alla lavanderia e asciugatrice in comune nell'edificio • Ristrutturato nel 2025 [Gli oggetti decorativi e i tessuti per la casa non sono inclusi]

Edificio e dintorni • Edificio storico con soffitti alti e facciata classica • Negozi, mercato settimanale, ristoranti e caffè raggiungibili a piedi • Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici • Vicino ad aree verdi come Nippeser Tälchen, allo zoo di Colonia e al giardino botanico Flora

Posizione – Colonia-Nippes Nippes è uno dei quartieri più popolari di Colonia e offre un'eccellente infrastruttura e un quartiere vivace. Tutto il necessario per la vita quotidiana è raggiungibile a piedi.

Condizioni di noleggio I costi di elettricità e riscaldamento vengono fatturati in base al consumo. Anticipo utenze. Connessione Internet disponibile; l'utilizzo può essere interrotto se lo desidera l'inquilino.

Note • Appartamento per non fumatori • Non sono ammessi animali • Nessun affitto per vacanze/vacanze a breve termine • Nessun subaffitto • Edificio tranquillo; è richiesto il rispetto degli orari di silenzio

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DE: Design x Geschichte: Appartamento Modernisiertes a Denkmalschutz

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900 (ehemalige Kaffeerösterei) im beliebten Kölner Stadtteil Nippes. Die Wohnung wird zu Wohnzwecken vermietet und eignet sich ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung wird möbliert vermietet und als Wohnsitz genutzt; eine Anmeldung beim Einwohnermeldeamt erfolgt durch den Mieter.

Wohnung • Wohn-/Schlafbereich mit Doppelbett (140 × 200 cm) und Couch (ausziehbar) • Arbeitsbereich mit höhenverstellbarem Schreibtisch • Cucina separata con Arbeitsfläche zum Innenhof • Essbereich im Küchenbereich • Badezimmer mit Dusche • Schallisolierte Fenster zur Straße • Verdunkelungsvorhänge • Vinylboden in Holzoptik • Termostato intelligente • Zugang zu Wasch- und Trockenmöglichkeit im Haus • Rinnovo nell'anno 2025 [Dekor e Heimtextilien non sono inclusi]

Gebäude & Umgebung • Storia storica con ponte alto e und Fassade classica • Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, ristoranti e caffè fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Vicino alle fioriere come le piante del Nippeser e allo zoo e alla flora

Lage – Colonia-Nippes Nippes zählt zu den beliebtesten Veedeln Kölns und bietet eine sehr gute Infrastrutktur sowie eine lebendige Nachbarschaft. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.

Mietkonditionen Strom und Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Nebenkostenvorauszahlung. Collegamento Internet vorhanden; Nutzung kann auf Wunsch gestoppt werden.

Nota bene • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Keine Ferienvermietung • Keine Untervermietung • Ruhiges Haus, Einhaltung der Ruhezeiten erforderlich

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzia finanziaria

Punti di forza: - Ausweis - Garanzia finanziaria