Appartamento a Schwalbacher Straße, Francoforte sul Meno per 32 m²

Benvenuti nella vostra nuova casa a Gallus!

Questo nuovissimo appartamento, pronto nel 2024 (classe di efficienza energetica A+), offre una fantastica posizione centrale con viste mozzafiato. È completamente arredato, quindi potrete trasferirvi facilmente e iniziare subito a godervi la vostra nuova casa.

Cosa vi piacerà: • Ampio ingresso: entrate in un accogliente ingresso, completo di armadio a specchio per la vostra comodità.

• Cucina e bagno completamente attrezzati: godetevi elettrodomestici di marca, tra cui forno, microonde, frigorifero, lavastoviglie e macchina da caffè Nespresso, oltre a un bagno elegantemente rifinito.

• Accoglienti spazi abitativi: rilassatevi nell'angolo relax con una comoda poltrona, lavorate in una nicchia dedicata vicino alla finestra e dormite bene su un materasso ortopedico.

• Servizi esclusivi: approfittate di una lavatrice privata in cantina, oltre a un ripostiglio con serratura e un locale per biciclette. La connessione internet è in fase di attivazione.

• Comfort moderni: l'appartamento è dotato di finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, due moderni ascensori e un sistema di videocitofono per la vostra sicurezza e comodità.

È perfetto per 1 o 2 persone.

Questa è un'ottima opportunità per vivere in un ambiente nuovo e moderno nel quartiere Gallus, con tutto il necessario per uno stile di vita confortevole.

È disponibile un servizio di pulizia su richiesta: il prezzo varia in base alla frequenza e al tipo di servizio.

Il parcheggio in strada è gratuito. Sono disponibili anche posti auto in garage negli edifici vicini a pagamento, se necessario.

A pochi passi troverete una varietà di ristoranti, caffè, supermercati, studi medici, parchi, centri fitness e tutti gli altri punti di interesse.

Trasporti pubblici: • Stazione Centrale di Francoforte: facilmente raggiungibile, a 22 minuti a piedi o a circa 9 minuti di tram.

• Fermata di Schwalbacher Street: a soli 70 metri a piedi per prendere tram (11, 21) o autobus (52, N11, SEV).

• Stazione S-Bahn di Galluswarte: a soli 500 metri di distanza, raggiungibile in 5 minuti a piedi o in 3 minuti di tram. Da qui è possibile prendere le linee S-Bahn S3, S4, S5 e S6 per spostarsi comodamente in città.

Documenti richiesti: - Garanzia finanziaria - Carta d'identità

Erforderliche Unterlagen: - Finanzielle Garantien - Ausweis

[ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 500€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

• Il consumo annuo di energia elettrica è limitato a 1500 kW. In caso di risoluzione anticipata del contratto da parte dell'inquilino, il consumo verrà calcolato su base mensile con un massimo di 125 kW. Qualora il consumo superi tale limite, l'inquilino dovrà corrispondere la differenza direttamente al proprietario.

• L'inquilino è responsabile del corretto utilizzo di internet e sarà ritenuto responsabile per qualsiasi uso improprio.

• Non sono ammessi rumori forti o comportamenti molesti dopo le 22:00.

• Si consiglia all'inquilino di stipulare un'assicurazione sulla casa e sarà responsabile per eventuali danni all'immobile.

• Spese di pulizia finale: 149 EUR.

NB: Dopo la conferma della prenotazione, verrete contattati direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce l'immobile. Vi verrà richiesto il pagamento del deposito cauzionale e delle utenze del primo mese (se non incluse nell'affitto pagato su Spotahome). Riceverete inoltre le istruzioni su come procedere con la firma del contratto.