Appartamento "La Felce" - Via Alfredo Comandini, Milano

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LA FELCE è un bilocale luminoso, moderno e funzionale, situato nel cuore verde di Milano e dotato di un balcone panoramico. Completamente ristrutturato, offre dotazioni premium per soggiorni business e leisure di medio-lungo termine. Si trova in una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro della città. La fermata del bus 42 sotto casa permette di raggiungere la Stazione Centrale in 20 minuti, mentre la stazione Istria della metro M5 (“la lilla”) dista solo 4 minuti a piedi. Una location ideale per vivere Milano con stile, efficienza e benessere.

Dall’ingresso, un ampio disimpegno conduce alla zona living, accogliente e versatile. La finestra larga quasi 2 metri si affaccia sul giardino condominiale e sui giardini pubblici di Piazzale Farina. La porta-finestra dà accesso al grande balcone di 10 m², arredato con un elegante tavolino e sedie. Da qui si gode di una splendida vista sui giardini circostanti e sul contesto raffinato del quartiere, creando un'esperienza di benessere e comfort nel cuore della città. Di giorno è perfetto per pranzare all'aria aperta o semplicemente prendere una pausa sorseggiando un caffè; di sera, è ideale per un aperitivo in totale relax.

Gli arredi del soggiorno, moderni e funzionali, comprendono una cucina a vista, un tavolo e un divano letto. La cucina NO GAS è completamente attrezzata e si integra perfettamente con il resto dell'ambiente, creando uno spazio conviviale e pratico. È dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore separato, forno elettrico, microonde, macchina Nespresso e bollitore. Il tavolo di design, con piano in pietra sinterizzata effetto marmo, si estende fino a 180 cm, perfetto sia per pranzare che per lavorare. Il divano letto, facile da aprire e chiudere, ha un vano porta cuscini e un comodo materasso in poliuretano espanso di 160x196/H17 cm, creando in pochi minuti una seconda zona notte confortevole.

La smart TV da 43”, montata su un supporto da pavimento orientabile, offre una visibilità ottimale da ogni zona del soggiorno, connessa a internet tramite Wi-Fi e cavo di rete. La camera da letto, moderna e funzionale, è arredata con un letto matrimoniale, una scrivania e un capiente armadio guardaroba. Il comodo materasso del letto misura 160x200/H22 cm, mentre la scrivania è di 120x61 cm.

L’eleganza dell’appartamento è arricchita da alcune opere di un artista italiano. Una di queste, che raffigura una felce, ha ispirato il nome dell'alloggio, sottolineando anche la sua collocazione in un contesto verde.

Il bagno, finestrato e spazioso, comprende wc, lavabo, bidet e un box doccia di 120x70 cm, oltre a mobili e asciugacapelli. Nella lavanderia si trova una lavatrice silenziosa da 7 kg, uno stendibiancheria, una scopa elettrica, un ferro e un’asse da stiro, oltre a un armadio contenitore. L’acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldacqua a pompa di calore con accumulo di 120L.

L’appartamento è dotato di domotica, tapparelle motorizzate, sensore antifumo/antincendio con allarme, estintore, porta blindata e videocitofono. Le finestre in PVC/alluminio con doppio vetro garantiscono silenziosità ed efficienza energetica. Il riscaldamento centralizzato a radiatori e il raffrescamento autonomo con pompa di calore assicurano il massimo comfort in ogni stagione.

L’accesso all’appartamento è semplice e sicuro. La Felce si trova al primo piano di una palazzina signorile con cinque appartamenti distribuiti su tre piani. Si accede tramite un cancello esterno, un portone condominiale sicuro e la porta blindata dell’appartamento. L'host vi consegnerà personalmente le chiavi del cancello esterno, della porta blindata e un codice numerico per aprire il portone condominiale tramite tastierino.

All'ingresso dell'appartamento c'è un QR code che fornisce tutte le informazioni utili: regole della casa, istruzioni per l'uso degli elettrodomestici e consigli per scoprire Milano e il quartiere Maggiolina.

L'host, che vive nella stessa palazzina, è a disposizione per qualsiasi esigenza o richiesta. Al check-in, fornirà tutti i dettagli di contatto e si occuperà di ogni aspetto per garantirvi un soggiorno senza pensieri e confortevole.

Nelle vicinanze troverete tutti i principali servizi (supermercati, negozi, bar, lavanderie, farmacie...), la rinomata "Pasticceria Martesana," la storica "Cassina de Pomm" e il "Naviglio della Martesana," ideale per serate nei caratteristici locali lungo il canale e per passeggiate, jogging e bicicletta lungo la pedo-ciclabile di 36 km.

Tempi di percorrenza con i mezzi pubblici: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navetta) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVIZI AGGIUNTIVI OLTRE A QUELLI NELL'APPOSITA AREA Allarme antifumo e antincendio Deposito bagagli consentito (Per gli ospiti che effettuano il check-in anticipato o il check-out tardivo) Estintore Parcheggio a pagamento in loco. Prodotti per la pulizia Servizio di pulizia disponibile durante il soggiorno (Disponibile a un costo aggiuntivo • Disponibile 1 giorno alla settimana • Disponibile dalle 09:00 alle 12:00.) Zona pranzo all'aperto.

REGOLE DELLA CASA Al check-in l'ospite dovrà firmare un contratto di locazione transitoria. Alla conferma della prenotazione l'ospite dovrà pagare un deposito cauzionale infruttifero da 1 a 2 mensilità, in base alla durata della locazione e al profilo dell'ospite, a discrezione del proprietario. Le spese condominiali e le spese per le utenze sono incluse nel canone di locazione. Le spese per l'elettricità sono incluse entro il limite di euro 50 / mese: eventuali consumi oltre il limite verranno dedotti dal deposito cauzionale. Spese per le pulizie e la sanificazione finale: euro 200,00. Termini di cancellazione: se almeno 30 giorni prima del check-in nessuna penale, altrimenti penale = 100% della prima mensilità. Preavviso di arrivo: 2 giorni tra l'accettazione della prenotazione e il check-in. Check-in dalle 14:00 alle 19:00. Accoglienza di persona da parte del proprietario. Manuale della casa disponibile tramite QR code. Check-out entro le 11:00. Istruzioni per il check-out disponibili tramite QR code. Orario di silenzio condominiale dalle 23:00 alle 08:00. Non sono consentiti eventi. Sono vietate fotografie e riprese pubblicitarie. Altri dettagli saranno meglio specificati nel contratto di affitto.

CIN: IT015146C2JHKQENQU

INGLESE

LA FELCE è un bilocale luminoso, moderno e funzionale, situato nel cuore verde di Milano e dotato di un balcone panoramico. Completamente ristrutturato, offre servizi premium per soggiorni business e leisure di medio-lungo termine. Si trova in una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro della città. La fermata dell'autobus 42 proprio fuori dall'edificio consente di raggiungere direttamente la Stazione Centrale in 20 minuti, mentre la stazione della metropolitana Istria, sulla linea M5 (“linea lilla”), dista solo 4 minuti a piedi. Una posizione ideale per vivere Milano con stile, efficienza e comfort.

Dall'ingresso, un ampio disimpegno conduce alla zona living, accogliente e versatile. La finestra, larga quasi 2 metri, si affaccia sul giardino condominiale e sui giardini pubblici di Piazzale Farina. La porta-finestra dà accesso al grande balcone di 10 m², arredato con un elegante tavolino e sedie. Da qui si può godere di una splendida vista sui giardini circostanti e sul caratteristico quartiere, per un'esperienza di benessere e comfort nel cuore della città. Di giorno è perfetto per mangiare all'aperto o semplicemente fare una pausa caffè; di sera è ideale per un aperitivo in relax.

Gli arredi moderni e funzionali del soggiorno comprendono una cucina a vista, un tavolo e un divano letto. La cucina NO GAS è completamente attrezzata e si integra perfettamente con il resto dello spazio, rendendolo conviviale e pratico. È dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore separato, forno elettrico, microonde, macchina da caffè Nespresso e bollitore. Il tavolo di design, con piano in pietra sinterizzata effetto marmo, si allunga fino a 180 cm ed è perfetto sia per pranzare che per lavorare. Il divano letto, facile da aprire e chiudere, dispone di un vano per riporre i cuscini e di un comodo materasso in poliuretano espanso di 160x196/H17 cm, che consente di creare in pochi minuti una seconda confortevole zona notte.

La smart TV da 43”, montata su un supporto da pavimento orientabile, garantisce una visibilità ottimale da ogni zona del soggiorno. La TV è connessa a internet tramite Wi-Fi e cavo Ethernet. La camera da letto è moderna e funzionale, arredata con un letto matrimoniale, una scrivania e un capiente armadio. Il materasso misura 160x200/H22 cm, mentre la scrivania è di 120x61 cm.

L'eleganza dell'appartamento è arricchita da quadri realizzati da un artista italiano. Uno di questi, raffigurante una felce, ha ispirato il nome dell'appartamento e richiama anche il contesto verde in cui si trova.

Il bagno, luminoso e spazioso, è dotato di finestra, wc, lavabo, bidet e box doccia di 120x70 cm, oltre a mobili e asciugacapelli. La zona lavanderia comprende una lavatrice silenziosa da 7 kg, uno stendibiancheria, un aspirapolvere, un ferro e un'asse da stiro e un armadio contenitore. L'acqua calda è fornita da uno scaldacqua a pompa di calore da 120L.

L'appartamento è dotato di domotica, tapparelle motorizzate, sensore antifumo/antincendio con allarme, estintore, porta blindata e videocitofono. Le finestre in PVC/alluminio con doppi vetri garantiscono silenziosità ed efficienza energetica. Il riscaldamento centralizzato a radiatori e il raffrescamento autonomo con pompa di calore assicurano il massimo comfort in ogni stagione.

L'accesso è semplice e sicuro. La Felce si trova al primo piano di una palazzina signorile con cinque appartamenti distribuiti su tre piani. Si accede tramite un cancello esterno, un portone condominiale sicuro e la porta blindata dell'appartamento. L'host vi consegnerà personalmente le chiavi del cancello esterno e della porta blindata, oltre a un codice numerico per aprire il portone condominiale tramite tastierino.

All'ingresso dell'appartamento, un QR code consente di accedere a tutte le informazioni utili: regole della casa, istruzioni per l'uso degli elettrodomestici e consigli per scoprire Milano e il quartiere Maggiolina.

L'host, che vive nella stessa palazzina, è a disposizione per qualsiasi richiesta o necessità di assistenza. Al check-in fornirà tutti i recapiti e si occuperà di ogni dettaglio per garantirvi un soggiorno confortevole e senza pensieri.

Nelle vicinanze troverete tutti i principali servizi (supermercati, negozi, bar, lavanderie, farmacie, ecc.), la rinomata "Pasticceria Martesana," la storica "Cassina de Pomm" e il "Naviglio della Martesana," ideale per trascorrere piacevoli serate nei caratteristici locali lungo il canale e per passeggiare, fare jogging e andare in bicicletta lungo la pista pedonale e ciclabile di 36 km.

Tempi di percorrenza con i mezzi pubblici: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navetta) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVIZI AGGIUNTIVI OLTRE A QUELLI NELL'APPOSITA AREA Allarme antifumo e antincendio. Deposito bagagli consentito (per gli ospiti che effettuano il check-in anticipato o il check-out tardivo). Estintore. Parcheggio a pagamento in loco. Prodotti per la pulizia. Servizio di pulizia disponibile durante il soggiorno (disponibile a un costo aggiuntivo • Disponibile 1 giorno alla settimana • Disponibile dalle 09:00 alle 12:00) Zona pranzo all'aperto (2 posti)

REGOLE DELLA CASA

Al check-in gli ospiti dovranno firmare un contratto di locazione transitoria. Alla conferma della prenotazione, gli ospiti dovranno versare un deposito cauzionale infruttifero pari a 1-2 mensilità, in base alla durata della locazione e al profilo dell'ospite, a discrezione del proprietario. Il canone di locazione include le spese condominiali e le utenze. I consumi elettrici sono inclusi fino a €50 al mese; eventuali consumi eccedenti saranno detratti dal deposito cauzionale. Il costo delle pulizie e della sanificazione finali è di €200.00. In caso di cancellazione, non è prevista alcuna penale se effettuata almeno 30 giorni prima del check-in; diversamente, la penale sarà pari al 100% del canone del primo mese. L'arrivo deve essere comunicato almeno 2 giorni prima del check-in. Il check-in è previsto dalle 14:00 alle 19:00 ed è effettuato di persona dal proprietario. Il manuale della casa è disponibile tramite QR code. Il check-out è previsto entro le 11:00; le istruzioni sono disponibili tramite QR code. L'orario di silenzio è dalle 23:00 alle 08:00. Non sono consentiti eventi e sono vietate fotografie o riprese a scopo pubblicitario. Ulteriori dettagli saranno specificati nel contratto di locazione.

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzia finanziaria - Motivo di transitorietà - Codice fiscale

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzie finaziarie - Motivo di transitorietà - Codice fiscale

[ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 500€ inclusi: redazione e registrazione del contratto, gestione e coordinamento della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare prima del check-in.

Prenotazioni 1-30 giorni: - 34€

Prenotazioni >30 giorni: - In caso di cedolare secca il costo è pari a 0€. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo + 16€ marca da bollo - In caso di presenza di un garante, è previsto un costo pari allo 0,50% dell'importo garantito, con un minimo di € 200,00. Questo costo si applica sempre, indipendentemente dalla scelta dell'opzione cedolare e sarà suddiviso tra locatore e conduttore

Prenotazioni 1-30 giorni: - Non è possibile chiudere il contratto in anticipo rispetto alla data concordata

Prenotazioni >30 giorni: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€

NB. Dopo la conferma della prenotazione, sarete contattati direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce l'immobile. La commissione amministrativa, le utenze e le spese condominiali (se non sono incluse nell'importo già pagato su Spotahome) devono essere pagate al partner entro 48 ore lavorative dalla conferma della richiesta. Il deposito cauzionale deve essere pagato entro 7 giorni lavorativi dalla conferma della prenotazione. Riceverete inoltre le istruzioni per procedere alla firma del contratto.