Appartamento in Maximilianstraße, Norimberga di 34 m²

Benvenuti in una casa pensata per chi si impegna molto durante la giornata e, la sera, apprezza un luogo tranquillo in cui rilassarsi. Questo elegante appartamento di 1 stanza, di circa 34 m², unisce un design curato, comfort moderni e una vera rarità in città: la Sua terrazza privata sul tetto.

Le basterà arrivare e rilassarsi. Troverà già a Sua disposizione tutti i mobili e gli arredi. C'è persino una macchina Nespresso e non dovrà rinunciare al Wi-Fi o a Netflix.

L'ascensore Le consentirà di raggiungere comodamente il Suo appartamento sopra la città. La zona giorno è a pianta aperta e arredata con stile. Un'accogliente zona notte separata, dotata di un comodo letto matrimoniale alla francese, crea un angolo riparato e piacevole in cui ritirarsi. La costruzione di alta qualità e il riscaldamento a pavimento garantiscono un'atmosfera tranquilla e un piacevole tepore. Una caratteristica particolarmente piacevole nel moderno bagno, dotato di un'ampia doccia walk-in. Alla scrivania regolabile in altezza potrà sbrigare rapidamente qualche lavoro, in piedi o da seduto, e la Sua schiena La ringrazierà. Nell'ampio armadio e nella cassettiera avrà molto spazio per riporre le Sue cose. Nella cucina completamente attrezzata potrà preparare rapidamente una gustosa cena grazie al piano cottura a induzione. Potrà tranquillamente lasciare i piatti alla lavastoviglie.

Il vero punto forte si trova all'esterno: la Sua ampia terrazza sul tetto, esposta a sud-est. Il tetto sarà tutto Suo: perfetto per un caffè in tranquillità all'alba o per rilassarsi la sera dopo una giornata di lavoro.

Deve andare al lavoro? La stazione della metropolitana "Maximilianstraße" si trova a meno di 3 minuti. Ha fame? Proprio di fronte a Lei troverà ottimi ristoranti, locali dove mangiare qualcosa al volo e anche un supermercato. Preferisce una breve pausa nel verde? Il Pegnitz West Park si trova a pochi minuti a piedi.

Dotazioni: - Letto matrimoniale alla francese (140cm x 200cm) con cuscini, coperte e 2 set di lenzuola - Ampio armadio e cassettiera - Smart TV (diagonale dello schermo di 80cm) - Wi-Fi fino a 150 Mbit/s - Tavolo da pranzo con comode sedie - Scrivania regolabile in altezza con lampada da scrivania - Cucina completamente attrezzata con piano cottura a induzione, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, microonde, bollitore: fornita di padelle, pentole, piatti, bicchieri, calici da vino e da spumante, tazze, posate di qualità e utensili da cucina. Naturalmente sono disponibili anche un cavatappi e un apriscatole. - Aspirapolvere, lavapavimenti, scopa - Macchina Nespresso a capsule - Bagno moderno con ampia doccia walk-in e morbidi asciugamani - Lavatrice e asciugatrice disponibili comodamente nella lavanderia al piano interrato; possono essere utilizzate facilmente tramite app

Posizione centrale L'appartamento si trova nel popolare quartiere di Bärenschanze, una zona molto sicura, consolidata e pratica per la vita quotidiana, con una piacevole atmosfera urbana. Fare la spesa, mangiare fuori, prendere un caffè e fare sport: troverà tutto a portata di mano.

Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi:

• Supermercato: circa 3 minuti
• Panetteria e caffetteria: circa 3 minuti
• Medico: circa 3 minuti
• Diversi ristoranti: 1-6 minuti
• Farmacia e drogheria: circa 6 minuti
• Centro commerciale Kaufland Nürnberg-Eberhardshof: circa 6 minuti.
• Palestre: circa 11 minuti
• Pegnitz West Park: circa 11 minuti a piedi: ideale per una passeggiata o una breve pausa nel verde
• Palestra di bouldering: circa 3 minuti (autobus), 20 minuti a piedi

Ottimi collegamenti - Stazione della metropolitana Maximilianstraße: a soli circa 3 minuti a piedi - Centro città e stazione centrale di Nürnberg: raggiungibili in meno di 10 minuti - Aeroporto di Nürnberg: circa 24 minuti con i mezzi pubblici

Grazie alla posizione centrale, molte importanti aziende e strutture sono facilmente raggiungibili: - DATEV IT-Campus: circa 8 minuti a piedi - Klinikum Nürnberg Campus Nord: circa 18 minuti con i mezzi pubblici - Diakoneo Klinik: circa 17–20 minuti - Rehazentrum Wöhrderwiese: circa 17 minuti - Sedi di Siemens AG: circa 18 minuti - Technische Hochschule Nürnberg: circa 19 minuti - Sirius Business Park / SIG 202 Businesspark: circa 20–25 minuti - Stabilimento Bosch: circa 24 minuti - Diehl Stiftung & Co. KG: circa 25 minuti - Stabilimento MAN: circa 26 minuti - Schaeffler AG: circa 34 minuti

Una casa in cui sentirsi subito a proprio agio

Questo appartamento è ideale per chi viaggia per lavoro, pendolari e professionisti e dirigenti in cerca di qualcosa di più di un semplice alloggio. Offre la rara combinazione di una posizione centrale, comfort moderni e un rifugio privato all'aperto, in alto sopra la città.

Qui è già tutto pronto per Lei. Non deve fare altro che arrivare e sentirsi a casa.

Altre informazioni importanti: Sono disponibili posti auto gratuiti nelle immediate vicinanze. Nel seminterrato e persino al piano terra sono disponibili posti per parcheggiare le biciclette. Può anche utilizzare il Suo ripostiglio privato nel seminterrato. La comunità condominiale è molto tranquilla e piacevole. Una sala comune e un "giardino interno" recintato con aree gioco per bambini sono a disposizione gratuita di tutti i residenti.

Documenti richiesti: - Documento d'identità - Garanzia finanziaria

Documenti richiesti: - Documento d'identità - Garanzie finanziarie

[ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 500€ comprensivi di: redazione e registrazione del contratto, gestione e coordinamento della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare prima del check-in.

149 Euro di spese di pulizia finale

NB. Dopo la conferma della prenotazione, verrà contattato direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce l'immobile. La commissione amministrativa, le utenze e le spese condominiali (se non sono incluse nell'importo già pagato su Spotahome) devono essere pagate al partner entro 48 ore lavorative dalla conferma della richiesta. Il deposito cauzionale deve essere pagato entro 7 giorni lavorativi dalla conferma della prenotazione. Riceverà inoltre le istruzioni per procedere alla firma del contratto.