Appartamento in Maximilianstraße, Norimberga di 34 m²

Willkommen in einem Zuhause, das für Menschen geschaffen ist, die im Alltag viel leisten und am Abend einen Ort der Ruhe und Entspannung schätzen. Questo elegante appartamento con 1 camera da letto con ca. 34 m² verbindet durchdachtes Design, modernen Komfort und eine echte Besonderheit in der Stadt: Ihre eigene private Dachterrasse.

Einfach ankommen und entspannen. Die komplette Möblierung und Einrichtung ist für Sie vorhanden. Das geht sogar bis zur Nespresso-Maschine und auch auf WLAN und Netflix müssen Sie nicht verzichten.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung über der Stadt. Der Wohnraum ist offen und stilvoll gestaltet. Ein gemütliches Schlaf-Séparée mit einem komfortablen französischem Doppelbett schafft eine angenehme, geschützte Rückzugsecke. Die hochwertige Bauweise mit Fußbodenheizung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre mit angenehmer Wärme. Das ist besonders wohltuend im modernen Badezimmer mit der großzügigen begehbaren Dusche. Am höhenverstellbaren Schreibtisch können Sie im Stehen oder im Sitzen noch schnell etwas für die Arbeit fertig machen - und ihr Rücken wird es Ihnen danken. Im großen Kleiderschrank und der Kommode haben Sie viel Platz zum verstauen. In der voll-ausgestatteten Küche können Sie sich dank des Induktionsherds schnell ein schmackhaftes Abendessen zaubern. Den Abwasch können Sie getrost der Spülmaschine überlassen.

Das eigentliche Highlight befindet sich draußen: Ihre großzügige Dachterrasse in Südostrichtung. Hier gehört Ihnen das Dach ganz allein – perfetto per un caffè bollente beim Sonnenaufgang oder abends um den Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen.

Es geht los zur Arbeit? In weniger als 3 Minuten sind Sie in der U-Bahnstation "Maximilianstraße" angekommen. Fame? Ristoranti Leckere, Imbisse oder auch ein Supermarkt sind direkt gegenüber von Ihnen. Oder doch eine kurze Pause im Grünen? Il Pegnitz West Park è solo un piccolo spazio aperto.

La tua osservazione: - Französisches Doppelbett (140cm x 200cm) con Kissen, Decken e 2x Bettwäsche - Grosser Kleiderschrank und Kommode - Smart TV (schermo diagonale da 80 cm) - WLAN con velocità fino a 150 Mbit/s - Esstisch mit bequemen Stühlen - höhenverstellbarer Schreibtisch mit Schreibtischlampe - Voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher – komplett eingerichtet mit Pfannen, Töpfen, Tellern, Gläsern, Wein- und Sektgläsern, Tassen, edlem Besteck und Kochutensilien. Flaschenöffner e Dosenöffner sono natürlich auch vorhanden. - Staubsauger, Wischer, Kehrbesen - Macchina per capsule Nespresso - Modernes Badezimmer mit großzügiger begehbarer Dusche und flauschigen Handtüchern - Lavatrice e Trockner, stehen bequem im Waschkeller zur Verfügung sind einfach per App nutzbar

Zentrale Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bärenschanze – eine sehr sichere, gewachsene und alltagstaugliche Lage mit angenehmer urbaner Atmosphäre. Einkaufen, Essen gehen, Kaffee trinken, Sport - wie für Sie gleich in der Nähe arrangiert.

Tutti i suggerimenti che ti servono per farlo:

• Supermercato: ca. 3 minuti
• Bäckerei & Café: ca. 3 minuti
• Arte: ca. 3 minuti
• Ristoranti Mehrere: 1-6 minuti
• Farmacia e farmacia: ca. 6 minuti
• Einkaufszentrum Kaufland Nürnberg-Eberhardshof: ca. 6 minuti.
• Palestre: ca. 11 minuti
• Pegnitz West Park: etwa 11 Minuten zu Fuß – ideale per uno spazio o una piccola pausa nel verde
• Boulderhalle: ca 3 Minuten (autobus), 20 Minuten zu Fuß

Hervorragende Anbindung - Stazione U-Bahn Maximilianstraße: nur etwa 3 Gehminuten entfernt - Innenstadt & Hauptbahnhof Nürnberg: in weniger als 10 Minuten erreichbar - Aeroporto di Norimberga: ca. 24 minuti con öffentlichen Verkehrsmitteln

Dank der zentralen Lage sind viele wichtige Arbeitgeber und Einrichtungen schnell erreichbar: - DATEV IT-Campus: ca. 8 Gehminuten - Klinikum Nürnberg Campus Nord: ca. 18 minuti con öffentlichen Verkehrsmitteln - Clinica Diakoneo: ca. 17–20 minuti - Rehazentrum Wöhrderwiese: ca. 17 minuti - Siemens AG Niederlassungen: ca. 18 minuti - Technische Hochschule di Norimberga: ca. 19 minuti - Parco commerciale Sirius / Parco commerciale SIG 202: ca. 20–25 minuti - Lavori Bosch: ca. 24 minuti - Diehl Stiftung & Co. KG: ca. 25 minuti - Lavoro MAN: ca. 26 minuti -Schaeffler AG: ca. 34 minuti

Ein Zuhause zum Ankommen

Diese Wohnung ist ideal für Geschäftsreisende, Pendler, Fach- und Führungskräfte, die mehr als nur eine Unterkunft suchen. Sie bietet die seltene Combination aus zentraler Lage, modernem Comfort und einem privaten Rückzugsort im Freien hoch über der Stadt.

Hier ist alles für Sie vorbereitet. Sie müssen nur noch ankommen – und sich wohlfühlen.

Was ist sonst noch tig für Sie: Kostenlose Parkplätze stehen in direkter Umgebung zur Verfügung. Fahrradabstellplätze sind im Keller und sogar im Erdgeschoss vorhanden. Gerne können Sie auch ihren privaten Abstellraum im Keller nutzen. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und angenehm. Ein Gemeinschaftsraum, sowie ein geschlossener "Innengarten" mit Kinderspielmöglichkeiten stehen für alle Bewohner kostenfrei zur Verfügung.

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzia finanziaria

Punti di forza: - Ausweis - Garanzia finanziaria

[ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ITA] - 500€ comprensivo di: redazione e registrazione del contratto, gestione e coordinamento della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare prima del check-in.

NB: Dopo la conferma della prenotazione, verrai contattato direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce l'immobile. Ti verrà richiesto il pagamento del deposito cauzionale e delle utenze del primo mese (se non incluse nell'affitto pagato su Spotahome). Riceverai inoltre le istruzioni su come procedere con la firma del contratto.