Appartamento in Via Sannio, Roma di 110 m² con 2 camere da letto

EXECUTIVE HISTORIC APARTMENT (110 MQ) – PALAZZO D’AUTORE & TERRAZZE EXECUTIVE VISTA BASILICA Prestigio, Storia e Alta Rappresentanza nel Cuore di Roma

Questo raffinato appartamento di 110 mq, al quarto piano con ascensore, offre la rara opportunità di risiedere all’interno di un’autentica icona dell’architettura romana degli anni ‘20: l’ex Palazzo della Telefonica Tirrena a via Sannio. Costruito tra il 1925 e il 1928 su progetto del celebre architetto Vittorio Ballio Morpurgo (illustre firma del Novecento italiano, celebre per il Palazzo della Farnesina e la teca storica dell’Ara Pacis), lo stabile è un capolavoro in stile Barocchetto Romano. L’esperienza esclusiva inizia fin dall’androne monumentale, caratterizzato da pavimenti in marmo venato originale, porte storiche in puro noce e castagno e un affascinante ascensore d’epoca in ferro battuto.

Le Terrazze Panoramiche e la Vista Monumentale Il vero gioiello di questa dimora di alta rappresentanza è lo spazio esterno: dal salone principale si accede direttamente a due ampie terrazze private. Da qui potrete godere di una vista mozzafiato e di un affaccio privilegiato sulla maestosa Basilica di San Giovanni in Laterano e sulle storiche Mura Aureliane. Uno scenario unico e suggestivo, perfetto per rilassarsi o accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio.

Spazi Interni e Layout di Pregio L’appartamento, straordinariamente luminoso e silenzioso grazie alla sua felice articolazione volumetrica, è composto da: Salone di Alta Rappresentanza: Ampio, elegante e direttamente collegato alle due terrazze panoramiche. Prima Camera da Letto Padronale: Spaziosa camera matrimoniale con arredi di design e massima privacy. Seconda Camera da Letto Executive: Una stanza versatile dotata di divano letto matrimoniale premium e un pouf trasformabile in letto singolo (ideale per ospiti o studio). Cucina: Attrezzatissima, completa di lavastoviglie. Servizi: Doppio bagno, comprensivo di un comodo e funzionale bagno di servizio aggiuntivo.

Un Appartamento Accessoriatissimo L’appartamento è accessoriato in ogni dettaglio e pronto da abitare: cucina attrezzatissima con lavastoviglie, lavatrice, aria condizionata, Smart TV, internet in fibra ottica e un comodo angolo studio per lavorare da casa.

Posizione Strategica e Formula All-Inclusive Situato in una posizione invidiabile, l’immobile si trova a soli due minuti a piedi dalla stazione della metropolitana, garantendo un collegamento rapidissimo con il centro storico, i distretti finanziari e i ministeri. La proprietà viene proposta con Formula ALL-INCLUSIVE senza necessità di volture: il canone mensile copre interamente le utenze (luce e gas), il riscaldamento, la connessione Wi-Fi con Fibra ottica premium ad alta velocità (ideale per smart-working e videoconferenze aziendali) e tutti gli oneri accessori. Contratto transitorio regolarmente registrato o formula ad Uso Foresteria societario.

SERVIZI EXECUTIVE SU RICHIESTA: Per soddisfare le esigenze di manager e funzionari internazionali, oltre alla formula All-Inclusive standard è possibile richiedere l’attivazione di servizi integrativi personalizzati, tra cui il servizio di pulizia periodica/settimanale e il cambio della biancheria premium. Quotazioni e dettagli verranno calibrati su misura in fase di contrattazione.

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APPARTAMENTO STORICO EXECUTIVE (110 MQ) – ARCHITETTURA D’AUTORE E TERRAZZE PANORAMICHE CON VISTA SULLA BASILICA Prestigio, storia e alloggi aziendali di alto profilo a Roma

Questo raffinato appartamento di 110 mq, situato al quarto piano con ascensore, offre l’opportunità esclusiva di vivere in una vera icona dell’architettura romana degli anni ’20: l’ex edificio Telefonica Tirrena in Via Sannio. Progettato tra il 1925 e il 1928 dal leggendario architetto Vittorio Ballio Morpurgo (una delle firme più prestigiose del design italiano del XX secolo, famoso in tutto il mondo per il Palazzo della Farnesina e il padiglione dell’Ara Pacis), l’edificio è un capolavoro in stile Barocchetto Romano. L’esperienza di alto livello inizia nell’androne monumentale, caratterizzato da pavimenti originali in marmo venato, porte storiche in massello di noce e uno splendido ascensore d’epoca in ferro battuto.

Le terrazze panoramiche e le viste monumentali Il fiore all’occhiello di questa proprietà executive è il suo eccezionale spazio esterno: il salone principale si apre direttamente su due terrazze panoramiche private. Da questi esclusivi punti di osservazione potrete ammirare una vista mozzafiato sulla maestosa Basilica di San Giovanni in Laterano e sulle antiche Mura Aureliane. Uno scenario unico e suggestivo, perfetto per cene di lavoro, per ricevere ospiti o per rilassarsi in totale privacy.

Layout degli interni di pregio L’appartamento è eccezionalmente luminoso e arioso, con una planimetria perfettamente ottimizzata: Salone executive: ampio, elegante e direttamente collegato a entrambe le terrazze panoramiche. Camera da letto padronale: spaziosa camera matrimoniale con finiture di pregio e il massimo comfort. Seconda camera flessibile: dotata di un divano letto matrimoniale di alta qualità e di un pouf letto singolo aggiuntivo, perfetta per gli ospiti o come studio privato. Cucina: completamente attrezzata, lavastoviglie inclusa. Bagni: due bagni, incluso un pratico bagno di servizio aggiuntivo.

Completamente attrezzato e pronto da abitare L’appartamento è accessoriato in ogni dettaglio e pronto da abitare: cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, lavatrice, aria condizionata, Smart TV, internet in fibra ottica ad alta velocità e un angolo studio dedicato per lavorare da casa.

Posizione strategica e formula all-inclusive chiavi in mano Perfettamente collegato alla rete aziendale della città, l’edificio si trova a soli due minuti a piedi dalla stazione della metropolitana, consentendo di raggiungere comodamente il centro storico di Roma, i distretti finanziari e i ministeri. Proposto come soluzione ALL-INCLUSIVE completamente gestita: il canone mensile copre interamente tutte le utenze (elettricità e gas), il riscaldamento, la connessione Wi-Fi premium in fibra ad alta velocità (perfetta per il lavoro da remoto di dirigenti) e le spese condominiali. Disponibile esclusivamente con contratti transitori registrati o contratti per uso societario (Uso Foresteria).

SERVIZI EXECUTIVE SU RICHIESTA: Per soddisfare appieno le esigenze di manager e diplomatici internazionali, è possibile organizzare su richiesta servizi complementari personalizzati, come pulizie professionali regolari/settimanali e cambio della biancheria premium. Preventivi e dettagli personalizzati verranno forniti durante la procedura di locazione.

Documenti richiesti: - Garanzia finanziaria - Motivo della transitorietà - Codice fiscale - Carta d’identità

Documenti richiesti: - Garanzie finaziarie - Motivo di transitorietà - Codice fiscale - Carta d'identità

[ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 500€ inclusi: redazione e registrazione del contratto, gestione e coordinamento della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare prima del check-in.

Il proprietario si avvale della cedolare secca, dunque non ci sono imposte di registro.

Prenotazioni 1-30 giorni: - Non è possibile chiudere il contratto in anticipo rispetto alla data concordata

Prenotazioni >30 giorni: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€

NB. Dopo la conferma della prenotazione, sarete contattati direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce la proprietà. La commissione amministrativa, le utenze e le spese condominiali (se non sono incluse nell’importo già pagato su Spotahome) devono essere pagate al partner entro 48 ore lavorative dalla conferma della richiesta. Il deposito cauzionale deve essere pagato entro 7 giorni lavorativi dalla conferma della prenotazione. Riceverete inoltre le istruzioni su come procedere con la firma del contratto.