Apartment in Elsa-Brändström-Straße, Aachen for 120 m² with 2 bedrooms

Auf den ersten Blick präsentiert sich das in 2018 kernsanierte ehemalige Patrizierhaus bereits in einem exzellenten Zustand.

Bei der Bauausführung und Innenausstattung ist größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt worden.

Der Zugang zu der in der 2. Etage belegenen geräumigen Wohnung, ca. 120 qm, ist über die Aufzugsanlage bequem und völlig barrierefrei zu erreichen.

Die hohen Fensterfronten im rückseitigen Bereich der Wohnung sowie die offenen Wohnräume mit ihren hohen Decken sorgen für ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Alle nach außen liegenden Wohnräume sind lichtdurchflutet.

Von dem Wohnbereich gelangt man auf den charmant angelegten und nach Südwesten ausgerichteten Balkon, die Fensteranlage verfügt über eine elektrische Beschattung.

Von dem Dielenbereich gelangt man u.a. in das Schlafzimmer mit dem begehbaren und mit einer Türe versehenen Kleiderschrank als auch von der Diele in das exquisit angelegte Bad mit Badewanne.

Ein weiteres exklusives Gäste-Bad mit begehbarer bodenebener Dusche, eine Küche mit Einbauküche und vollständiger Ausstattung einschließlich hochwertigem Kaffeeautomaten, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Arbeitsplatz mit Leseecke sind dieser geschmackvoll und liebevoll eingerichteten Wohnung eigen und sind zugänglich von der Diele.

Über die visuelle Gegensprechanlage können die Gäste schon frühzeitig begrüßt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Umgebung:

Das Viertel um den Lousberg bietet mit seinen exponierten Grün- und Waldflächen und wunderschönen Spaziermöglichkeiten ausgiebig Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und zählt sicherlich zu einer der Gegenden von Aachen, in der man sehr gerne wohnt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt mit seinem Dom als Wahrzeichen von Aachen und das Rathaus sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie die stimmungsvolle Altstadt mit seinen Cafés, Kneipen und Restaurants. Auch das bei vielen Studenten beliebte Pontviertel kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Ausstattungsdetails:

Schlafzimmer mit Doppelbett ( 180 x 200 cm ) sorgt für einen angenehmen Schlaf; das Schlafzimmer hat einen begehbaren und mit Türe zu verschließenden großzügigen Kleiderschrank Zimmer mit Schlafmöglichkeit ( 140 x 200 cm ) mit Arbeitsplatz und Leseecke Wohnzimmer mit 55‘‘ Flachbildschirm und TV Entertainment, stilvoll eingerichtet; Fensteranlage mit elektrischer Beschattung Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld (Induktionskochfeld), Bora-Abzug, hochwertiger Backofen, Kühl-Gefrierkombination, hochwertiger Kaffeeautomat, Küche ist vollständig ausgestattet, Geschirr und Besteck, Bad mit Badewanne und Handtuchheizung Gäste-Bad mit bodenebener begehbarer Dusche, Regendusche Hauswirtschaftsraum mit Regalen Balkon mit Bestuhlung und Tisch, Süd-Westlage kostenloses WLAN Handtücher (wöchentlicher Wechsel) Bettwäsche wöchentliche Reinigung der Wohnung inklusive Schall/Wärmeschutzfenster Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 34,2 kWh (qm x a)

Required documents: - Identity Card - Financial guarantee

Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. The admin fee, utilities, and condominium fees (if these are not included in the amount already paid on Spotahome) must be paid within 48 working hours from the confirmation of the request to the partner. The security deposit must be paid within 7 working days from the booking confirmation. You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.