Il caro bollette è un argomento molto trattato in questo periodo, in TV e sui giornali. Molte persone e attività si sono trovate a dover pagare delle bollette quasi raddoppiate rispetto all’anno scorso. Un problema ancora più grave però è stato quello sugli affitti in cui le spese sono…
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Landlord Tips
Las 10 (+1) acciones que te harán ahorrar en la factura de la luz (y mucho)
El aumento de las facturas de suministros es un tema candente en la actualidad, estando presente en internet, en la televisión y en los periódicos. Muchas personas y empresas se han visto obligadas a pagar facturas que casi se han duplicado desde el año pasado. Un problema aún mayor ha…
Cómo depositar la fianza de alquiler en cada CCAA
Cuando alquilamos cualquier inmueble destinado a vivienda hay una serie de gastos habituales. Uno de los que nunca falta es la fianza, cuyo depósito es obligatorio conforme a la legislación actual. Su importe es el de un mes de mensualidad para los alquileres de vivienda habitual y su constitución sirve…
Cómo obtener el certificado energético para tu vivienda fácilmente
A la hora de vender o alquilar una vivienda es necesario disponer de una serie de documentos relativos a la propiedad. El último de ellos es el certificado de eficiencia energética del inmueble, que debe formar parte de la documentación básica que debemos entregar a la hora de alquilar nuestra…
¿Eres arrendador? Estas son tus obligaciones como propietario de una vivienda de alquiler
Si eres propietario de vivienda y la tienes alquilada, tienes una serie de obligaciones frente a tus arrendatarios. Como en Spotahome siempre estamos al tanto de que no se te escape nada, hoy te contamos qué deberes has de tener en mente cuando pongas tu vivienda en alquiler. Las obligaciones…
¿Qué gastos te puedes deducir si eres propietario de una vivienda en alquiler?
Los propietarios que tienen alquilada una vivienda tienen el deber fiscal de declarar estos ingresos. Entre los derechos y obligaciones que se incluyen, hay una serie de gastos deducibles de los que te puedes beneficiar como propietario. No te olvides de que para obtener una rebaja fiscal hay que justificar…
Möblierte Mietobjekte: Welche Ausstattungsgegenstände gehören zum Minimum?
Als Vermieter haben Sie grundsätzlich die Option, Ihre Mietobjekte möbliert oder unmöbliert zu vermieten. Beide Szenarien sind möglich und für was Sie sich entscheiden, hängt oft von unterschiedlichen Faktoren ab. So sind Kurzzeit- oder Ferienwohnungen so gut wie immer möbliert – schließlich wird kein Mieter für einen Aufenthalt von einer Woche…
How to synchronize calendar with other listing websites
Historically, landlords are publishing their listings in different websites, as they want to maximize the chances of receiving booking requests. Then, in the last period, we start observing that vacation rental hosts, especially during the low season, are trying to get new source of bookings from medium-term portals. The calendar…
Entrevista a Suárez&Manjón: "Confiamos 100% en Spotahome"
Vanesa y María nos desvelan cómo le sacan su máxima rentabilidad reformando pisos y alquilándolos por meses con Spotahome. Son famosas por transformar mini pisos y sacarles todo el provecho posible. Gracias a su talento son capaces de conseguir que una casa se alquile en el mismo día. ¿Su secreto?…
Descubre cuánto puedes ganar con el alquiler de media estancia
Haz clic en el botón abajo, déjanos los datos de tu propiedad y te enviaremos una estimación GRATIS de cuánto puedes llegar a ganar alquilando tu propiedad: Descúbrelo Ya Además, en este articulo, te damos algunas claves sobre el alquiler de media estancia y los diferentes aspectos que debes tener…
Die Bedeutung einer Wohnungsgeberbestätigung
In Deutschland ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass sich Personen nach einem Umzug am neuen Wohnort anmelden müssen. Ein wichtiges Dokument, um eine Anmeldung bei der Meldebehörde durchzuführen, ist die Wohnungsgeberbestätigung. Für dessen Ausstellung sind Sie als Wohnungsgeber bzw. Vermieter verantwortlich. Nachfolgend sehen wir uns einige der wichtigsten Fakten rund um…
Razones por las que migrar de un alquiler turístico a uno residencial
Desde luego, la pandemia trastocó los esquemas de muchos sectores económicos. El inmobiliario no fue menos, tampoco así el segmento del alquiler. El parón de la movilidad y los distintos cierres entre países, regiones y ciudades estancaron por bastante tiempo el turismo, con todo lo que ello implica. Algo que,…
Consejos para revalorizar tu vivienda si quieres alquilarla
Muchas veces es el propio mercado el que se encarga de revalorizar tu vivienda. El aumento de la demanda, la mejora de los barrios o de las infraestructuras, la extensión de zonas verdes o la apertura de nuevos negocios forman parte de tu vivienda casi tanto como ella en sí…
4 rechtliche Aspekte, die Sie bei der Vermietung Ihrer möblierten Immobilie beachten sollten
Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Wohnung oder Ihr Haus möbliert zu vermieten, möchten Sie dabei natürlich alles richtig machen. Dabei gibt es viele verschiedene Dinge, die Sie beachten müssen. Wir führen vier wichtige rechtliche Aspekte auf, die Sie beachten sollten, wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus vermieten möchten.…
¿Cobran los propietarios el IVA en alquiler temporal?
Una de las dudas más frecuentes a la hora de plantear un alquiler de temporada es si el propietario debe cobrar el IVA. Un impuesto que está presente en casi todas las operaciones que hacemos a diario, pero cuya aplicación sobre este tipo de arrendamientos no siempre está clara. Para…
Guía para maximizar la rentabilidad en el alquiler de vivienda y evitar impagos
La incidencia de la morosidad en el alquiler de vivienda aumentó más de un 66 % de media en toda España tras la pandemia y 8 de cada 10 propietarios temen tener impagos de sus propiedades en renta. En esta línea lo confirma también Luis Verdeja, nuestro Country Manager en España:…
Wie Sie sich absichern können, wenn Sie Ihre möblierte Immobilie im Jahr 2022 vermieten
Für viele Menschen dient eine Immobilie als Einkommensquelle und Altersvorsorge. Daher ist es umso wichtiger, dass Sie sich als Vermieter gegen Unvorhergesehenes absichern, wie etwa Beschädigungen in Ihrem möblierten Objekt oder Mietausfälle. Erfahren Sie, wie Sie bei der Vermietung von möblierten Immobilien vorgehen sollten und wie Sie sich schützen. Welche…
Guida pratica per affittare il tuo appartamento
Se hai mai pensato di affittare la tua proprietà, che sia un appartamento, una casa o una stanza, sicuramente avrai mille dubbi sul processo e se ne vale davvero la pena. È così complicato come dicono? In questa guida ti aiutiamo a rendere l'intero processo facile, sicuro e veloce in…
Lo que no debes olvidar al poner en alquiler una vivienda
El alquiler ha sido siempre una fuente de ingresos estable para muchos propietarios. Y lo sigue siendo. Así, muchos de ellos adquieren una vivienda como un activo de inversión y, por tanto, su objetivo es sacarle la máxima rentabilidad. Para conseguir este objetivo, antes de ofrecer un inmueble al mercado…
Der praktische Ratgeber zur Vermietung Ihrer Wohnung
Wenn Sie schon einmal darüber nachgedacht haben, Ihr Haus zu vermieten, egal ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Apartment oder ein Zimmer handelt, haben Sie wahrscheinlich viele Fragen dazu, wie das Ganze funktioniert und ob es sich wirklich lohnt. Ist es so kompliziert, wie die Leute sagen? In diesem…
Il canone concordato 2022: scopri gli ultimi aggiornamenti e novità per i piccoli proprietari
Il contratto di affitto è l’accordo grazie al quale il proprietario di un immobile riesce ad ottenere in maniera stabile e continuativa il canone di locazione per un determinato periodo di tempo. Parallelamente, il locatario si assicura invece il godimento di un immobile secondo il tempo previsto dall’accordo…
Guía práctica para alquilar tu piso
Si alguna vez has pensado en alquilar tu casa, ya sea un apartamento, un piso o una habitación, seguro que te han entrado mil dudas de cómo es el proceso y si de verdad te merece la pena. ¿Es tan complicado como dicen? En esta guía te ayudamos a que…
¿Cómo afecta la nueva ley de la vivienda a los pequeños propietarios?
A pesar de las grandes controversias generadas durante el proceso de discusión de la Ley, el Consejo de Ministros aprobó con fecha 1 de febrero de 2022 la nueva ley de Vivienda en España. La nueva ley de vivienda española, en armonía con las disposiciones constitucionales vigentes define el concepto…
2022, anno di buone aspettative per il mercato dell'affitto
Così come in molti settori, il 2020 ha significato una svolta anche per il mercato immobiliare. Il confinamento e le conseguenti limitazioni alla mobilità hanno paralizzato, per ovvi motivi, buona parte delle operazioni in tutti i segmenti del settore, anche se alcune di esse sono state favorite a scapito di…
Cómo poner a punto un piso antes de alquilarlo
Son muchos los factores que intervienen en la oferta de pisos de alquiler en una ciudad. Precios competitivos, obras de nueva construcción, centro frente a periferia… Cuanta más oferta hay, es fácil pensar que los propietarios deben esforzarse por sacar a relucir lo mejor de sus viviendas. Por eso, si…