Si eres propietario de vivienda y la tienes alquilada, tienes una serie de obligaciones frente a tus arrendatarios. Como en Spotahome siempre estamos al tanto de que no se te escape nada, hoy te contamos qué deberes has de tener en mente cuando pongas tu vivienda en alquiler. Las obligaciones…
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Landlord Tips
¿Qué gastos te puedes deducir si eres propietario de una vivienda en alquiler?
Los propietarios que tienen alquilada una vivienda tienen el deber fiscal de declarar estos ingresos. Entre los derechos y obligaciones que se incluyen, hay una serie de gastos deducibles de los que te puedes beneficiar como propietario. No te olvides de que para obtener una rebaja fiscal hay que justificar…
Möblierte Mietobjekte: Welche Ausstattungsgegenstände gehören zum Minimum?
Als Vermieter haben Sie grundsätzlich die Option, Ihre Mietobjekte möbliert oder unmöbliert zu vermieten. Beide Szenarien sind möglich und für was Sie sich entscheiden, hängt oft von unterschiedlichen Faktoren ab. So sind Kurzzeit- oder Ferienwohnungen so gut wie immer möbliert – schließlich wird kein Mieter für einen Aufenthalt von einer Woche…
How to synchronize calendar with other listing websites
Historically, landlords are publishing their listings in different websites, as they want to maximize the chances of receiving booking requests. Then, in the last period, we start observing that vacation rental hosts, especially during the low season, are trying to get new source of bookings from medium-term portals. The calendar…
Entrevista a Suárez&Manjón: "Confiamos 100% en Spotahome"
Vanesa y María nos desvelan cómo le sacan su máxima rentabilidad reformando pisos y alquilándolos por meses con Spotahome. Son famosas por transformar mini pisos y sacarles todo el provecho posible. Gracias a su talento son capaces de conseguir que una casa se alquile en el mismo día. ¿Su secreto?…
Descubre cuánto puedes ganar con el alquiler de media estancia
Haz clic en el botón abajo, déjanos los datos de tu propiedad y te enviaremos una estimación de cuanto puedes llegar a ganar alquilando tu propiedad: Descúbrelo Ya Además, en este articulo, te damos algunas claves sobre el alquiler de media estancia y los diferentes aspectos que debes tener en…
Die Bedeutung einer Wohnungsgeberbestätigung
In Deutschland ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass sich Personen nach einem Umzug am neuen Wohnort anmelden müssen. Ein wichtiges Dokument, um eine Anmeldung bei der Meldebehörde durchzuführen, ist die Wohnungsgeberbestätigung. Für dessen Ausstellung sind Sie als Wohnungsgeber bzw. Vermieter verantwortlich. Nachfolgend sehen wir uns einige der wichtigsten Fakten rund um…
Razones por las que migrar de un alquiler turístico a uno residencial
Desde luego, la pandemia trastocó los esquemas de muchos sectores económicos. El inmobiliario no fue menos, tampoco así el segmento del alquiler. El parón de la movilidad y los distintos cierres entre países, regiones y ciudades estancaron por bastante tiempo el turismo, con todo lo que ello implica. Algo que,…
Consejos para revalorizar tu vivienda si quieres alquilarla
Muchas veces es el propio mercado el que se encarga de revalorizar tu vivienda. El aumento de la demanda, la mejora de los barrios o de las infraestructuras, la extensión de zonas verdes o la apertura de nuevos negocios forman parte de tu vivienda casi tanto como ella en sí…
4 rechtliche Aspekte, die Sie bei der Vermietung Ihrer möblierten Immobilie beachten sollten
Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Wohnung oder Ihr Haus möbliert zu vermieten, möchten Sie dabei natürlich alles richtig machen. Dabei gibt es viele verschiedene Dinge, die Sie beachten müssen. Wir führen vier wichtige rechtliche Aspekte auf, die Sie beachten sollten, wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus vermieten möchten.…
¿Cobran los propietarios el IVA en alquiler temporal?
Una de las dudas más frecuentes a la hora de plantear un alquiler de temporada es si el propietario debe cobrar el IVA. Un impuesto que está presente en casi todas las operaciones que hacemos a diario, pero cuya aplicación sobre este tipo de arrendamientos no siempre está clara. Para…
Guía para maximizar la rentabilidad en el alquiler de vivienda y evitar impagos
La incidencia de la morosidad en el alquiler de vivienda aumentó más de un 66 % de media en toda España tras la pandemia y 8 de cada 10 propietarios temen tener impagos de sus propiedades en renta. En esta línea lo confirma también Luis Verdeja, nuestro Country Manager en España:…
Wie Sie sich absichern können, wenn Sie Ihre möblierte Immobilie im Jahr 2022 vermieten
Für viele Menschen dient eine Immobilie als Einkommensquelle und Altersvorsorge. Daher ist es umso wichtiger, dass Sie sich als Vermieter gegen Unvorhergesehenes absichern, wie etwa Beschädigungen in Ihrem möblierten Objekt oder Mietausfälle. Erfahren Sie, wie Sie bei der Vermietung von möblierten Immobilien vorgehen sollten und wie Sie sich schützen. Welche…
Guida pratica per affittare il tuo appartamento
Se hai mai pensato di affittare la tua proprietà, che sia un appartamento, una casa o una stanza, sicuramente avrai mille dubbi sul processo e se ne vale davvero la pena. È così complicato come dicono? In questa guida ti aiutiamo a rendere l'intero processo facile, sicuro e veloce in…
Lo que no debes olvidar al poner en alquiler una vivienda
El alquiler ha sido siempre una fuente de ingresos estable para muchos propietarios. Y lo sigue siendo. Así, muchos de ellos adquieren una vivienda como un activo de inversión y, por tanto, su objetivo es sacarle la máxima rentabilidad. Para conseguir este objetivo, antes de ofrecer un inmueble al mercado…
Der praktische Ratgeber zur Vermietung Ihrer Wohnung
Wenn Sie schon einmal darüber nachgedacht haben, Ihr Haus zu vermieten, egal ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Apartment oder ein Zimmer handelt, haben Sie wahrscheinlich viele Fragen dazu, wie das Ganze funktioniert und ob es sich wirklich lohnt. Ist es so kompliziert, wie die Leute sagen? In diesem…
Il canone concordato 2022: scopri gli ultimi aggiornamenti e novità per i piccoli proprietari
Il contratto di affitto è l’accordo grazie al quale il proprietario di un immobile riesce ad ottenere in maniera stabile e continuativa il canone di locazione per un determinato periodo di tempo. Parallelamente, il locatario si assicura invece il godimento di un immobile secondo il tempo previsto dall’accordo…
Guía práctica para alquilar tu piso
Si alguna vez has pensado en alquilar tu casa, ya sea un apartamento, un piso o una habitación, seguro que te han entrado mil dudas de cómo es el proceso y si de verdad te merece la pena. ¿Es tan complicado como dicen? En esta guía te ayudamos a que…
¿Cómo afecta la nueva ley de la vivienda a los pequeños propietarios?
A pesar de las grandes controversias generadas durante el proceso de discusión de la Ley, el Consejo de Ministros aprobó con fecha 1 de febrero de 2022 la nueva ley de Vivienda en España. La nueva ley de vivienda española, en armonía con las disposiciones constitucionales vigentes define el concepto…
2022, anno di buone aspettative per il mercato dell'affitto
Così come in molti settori, il 2020 ha significato una svolta anche per il mercato immobiliare. Il confinamento e le conseguenti limitazioni alla mobilità hanno paralizzato, per ovvi motivi, buona parte delle operazioni in tutti i segmenti del settore, anche se alcune di esse sono state favorite a scapito di…
Cómo poner a punto un piso antes de alquilarlo
Son muchos los factores que intervienen en la oferta de pisos de alquiler en una ciudad. Precios competitivos, obras de nueva construcción, centro frente a periferia… Cuanta más oferta hay, es fácil pensar que los propietarios deben esforzarse por sacar a relucir lo mejor de sus viviendas. Por eso, si…
Tips para ser el casero ideal
Cómo ser la novia ideal, cómo ser el padre ideal, cómo ser el profesor ideal… Se nos ocurren cientos de combinaciones posibles para cientos de lectores posibles, pero de todas ellas hoy sólo nos interesa una: cómo ser el arrendador ideal y que ningún inquilino lo ponga en duda. De…
Rental contracts: the things an owner should never forget
Bureaucracy is never fun. It feels good to say because it's the truth. Signatures, papers, documents, stamps... Now you send off an email, now you receive one back, now you have to go to an office and then they have to sign something or other for you. It's always the…
Estudio Tendencias Inmobiliarias Post Covid
El 82% de los encuestados sitúa al sector del alquiler residencial como la gran apuesta de inversión en los meses posteriores al confinamiento.Spotahome ha colaborado en el último estudio de tendencias inmobiliarias del IE Real Estate Club, en el que han participado más de 1000 profesionales del sector…
Consejos para decorar tu casa en la era covid19
Consejos de decoración escritos por Amuebla Rent para SpotahomeLa crisis del coronavirus ha cambiado nuestras rutinas. Si tu casa está en orden, tus asuntos y tu vida también lo estarán. Si hemos adoptado hábitos distintos a raíz del covid-19, nuestra manera de organizar la casa también debe adaptarse y sufrir…