Apartment in Viale Luigi Merello, Cagliari for 165 m² with 3 bedrooms

CAGLIARI CENTRO – RESIDENZA PRIVATA DI PREGIO CON GARAGE

Disponibile dal 1° luglio al 31 ottobre.

In viale Merello, una delle vie alberate più prestigiose ed eleganti della città, a 800 metri dal cuore del centro storico pedonale e da Piazza Yenne, elegante appartamento di 165 mq, al quarto e ultimo piano con ascensore e garage privato di 25 mq.

L'immobile è la residenza abituale del proprietario e viene concesso in locazione esclusivamente durante la sua temporanea assenza. Non si tratta di una casa vacanze né di una struttura ricettiva, ma di una vera abitazione privata, completamente arredata e corredata, vissuta e mantenuta con particolare cura.

La casa comprende ampio salone, studio, sala da pranzo comunicante con cucina a isola, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia. Gli ambienti sono luminosi, silenziosi e caratterizzati da arredi di qualità, librerie, opere d'arte, parquet e vista aperta sulla città e sul mare del Golfo di Cagliari.

Gli interni sono progettati da un architetto quotato, e presentano delle soluzioni particolarmente originali e funzionali, quali la modularità mediante scorrevoli a scomparsa di salone, sala da pranzo e cucina, e la rotazione della zona letto a 45° rispetto al resto della casa.

L’appartamento, dotato di impianto d’allarme e cassaforte, viene locato completo di arredi, biblioteca, suppellettili di pregio, dotazioni domestiche, due Smart TV, nello stato in cui si trova; l'impianto di climatizzazione caldo / freddo è gestito da una pompa idronica di ultima generazione. L’acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas elettronica. La cucina è Alpes, gli elettrodomestici Miele.

Si ricercano esclusivamente conduttori referenziati che apprezzino il valore di una casa autenticamente abitata e siano disponibili a utilizzarla con la stessa attenzione e cura con cui viene normalmente mantenuta.

Particolarmente adatto a professionisti, dirigenti, docenti universitari, medici, manager in trasferimento temporaneo o famiglie che desiderino soggiornare a Cagliari per periodi medio-lunghi.

La proprietà privilegia un unico conduttore per l'intero periodo

Canoni indicativi:

30 giorni: € 3.400 60 giorni: € 6.300 90 giorni: € 8.800 120 giorni € 11.600 (€ 2.900,00/mese)

Le condizioni economiche definitive saranno concordate in funzione della durata del soggiorno e delle referenze del conduttore.

Permanenza minima: 30 giorni – referenze documentabili richieste.

CAGLIARI CENTER – LUXURY PRIVATE RESIDENCE WITH GARAGE

Available from 1 July to 31 October

Located on Viale Merello, one of Cagliari's most elegant tree-lined avenues, just 800 metres from the pedestrian historic centre and Piazza Yenne, this refined 165 sq m (1,776 sq ft) residence occupies the fourth and top floor of a building with lift and includes a private garage of 25 sq m – a particularly valuable asset in this part of the city.

This is the owner's primary residence and is available exclusively during his temporary absence. It is not a holiday apartment or serviced accommodation, but an authentic private home, fully furnished and equipped, carefully lived in and meticulously maintained.

The property features a spacious living room, a separate study, a dining room connected to an island kitchen, three bedrooms, three bathrooms and a laundry room. The interiors are bright, quiet and elegantly appointed with quality furniture, an extensive private library, original artwork, hardwood parquet flooring and open views over the city and the Gulf of Cagliari.

The interior layout was designed by a renowned architect and includes several distinctive architectural features, such as concealed sliding doors allowing the living room, dining room and kitchen to be configured as either separate or open-plan spaces, and an innovative 45° rotation of the sleeping area in relation to the rest of the apartment.

The residence is offered exactly as it is currently lived in, complete with furniture, books, decorative objects, household equipment and everyday amenities including two Smart TV. Security features include an alarm system and a safe. Heating and cooling are provided by a state-of-the-art hydronic heat pump system, while domestic hot water is supplied by a modern electronic gas boiler. The kitchen is by Alpes, with Miele appliances throughout.

The owner is seeking carefully selected, well-referenced tenants who appreciate the privilege of living in a genuine private residence and who will care for it with the same respect and attention with which it is normally maintained.

The property is particularly suitable for executives, professionals, university faculty, physicians, expatriates, corporate managers on temporary assignment, diplomats, or families planning an extended stay in Cagliari. Preference will be given to a single tenant (or one family) for the entire rental period.

Indicative rental rates: 30 days: € 3.400 60 days: € 6.300 90 days: € 8.800 120 days € 11.600 (€ 2.900,00/month)

Final rental terms will be agreed according to the length of stay and the tenant's references. Minimum stay: 30 days – documented references are required.

Required documents: - Identity Card - Financial guarantee - Reason for impermanence - Fiscal Code

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzie finaziarie - Motivo di transitorietà - Codice fiscale

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

Il proprietario si avvale della cedolare secca, dunque non ci sono imposte di registro.

NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. They will request payment of the security deposit and the first month's utilities (if these are not included in the rent paid on Spotahome). You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.