Design x Denkmal: Modernisiertes 1,5Z Apartment in Nippes

EN: Design x Heritage: Modernized apartment in Historic Building

Historic charm x Modern living - Renovated 1.5-room apartment in Cologne Nippes

The offered 1.5-room apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained, listed building dating from 1900 (former coffee roastery) in the popular Cologne district of Nippes.

The apartment is rented exclusively for residential purposes and is ideal for a single professional or a couple.

The apartment is rented furnished and intended to be used as a primary residence. Registration at the residents’ registration office (Einwohnermeldeamt) is required.

Apartment • Living/sleeping area with double bed (140 × 200 cm) and sofa (convertible) • Workspace with height-adjustable desk • Separate kitchen with work surface facing the inner courtyard • Dining area integrated into the kitchen space • Bathroom with shower • Sound-insulated windows facing the street • Blackout curtains • Wood-look vinyl flooring • Smart thermostat • Access to shared laundry and drying facilities in the building • Renovated in 2025 [Decorative items and home textiles are not included]

Building & surroundings • Historic building with high ceilings and classic façade • Shops, weekly market, restaurants and cafés within walking distance • Very good public transport connections • Close to green areas such as Nippeser Tälchen as well as the Cologne Zoo and Flora botanical garden

Location – Cologne-Nippes Nippes is one of Cologne’s most popular districts and offers excellent infrastructure and a vibrant neighborhood. Everything needed for daily life is within walking distance.

Rental conditions Electricity and heating cost are billed according to consumption. Utility advance payment. Internet connection available; usage can be stopped if desired by tenant.

Notes • Non-smoking apartment • No pets • No holiday/short-term vacation rentals • No subletting • Quiet building; compliance with quiet hours is required

========

DE: Design x Geschichte: Modernisiertes Apartment in Denkmalschutz

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900 (ehemalige Kaffeerösterei) im beliebten Kölner Stadtteil Nippes. Die Wohnung wird zu Wohnzwecken vermietet und eignet sich ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung wird möbliert vermietet und als Wohnsitz genutzt; eine Anmeldung beim Einwohnermeldeamt erfolgt durch den Mieter.

Wohnung • Wohn-/Schlafbereich mit Doppelbett (140 × 200 cm) und Couch (ausziehbar) • Arbeitsbereich mit höhenverstellbarem Schreibtisch • Separate Küche mit Arbeitsfläche zum Innenhof • Essbereich im Küchenbereich • Badezimmer mit Dusche • Schallisolierte Fenster zur Straße • Verdunkelungsvorhänge • Vinylboden in Holzoptik • Smart-Thermostat • Zugang zu Wasch- und Trockenmöglichkeit im Haus • Renovierung im Jahr 2025 [Dekor und Heimtextilien nicht inkludiert]

Gebäude & Umgebung • Historisches Gebäude mit hohen Decken und klassischer Fassade • Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Nähe zu Grünflächen wie dem Nippeser Tälchen sowie zum Zoo und zur Flora

Lage – Köln-Nippes Nippes zählt zu den beliebtesten Veedeln Kölns und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine lebendige Nachbarschaft. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.

Mietkonditionen Strom und Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Nebenkostenvorauszahlung. Internetanschluss vorhanden; Nutzung kann auf Wunsch gestoppt werden.

Hinweise • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Keine Ferienvermietung • Keine Untervermietung • Ruhiges Haus, Einhaltung der Ruhezeiten erforderlich

Required documents: - Identity Card - Financial guarantee

Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien