Wohnung in der Elsa-Brändström-Straße, Aachen für 120 m² mit 2 Schlafzimmern

Auf den ersten Blick präsentierte sich das im Jahr 2018 kernsanierte ehemalige Patrizierhaus bereits in einem exzellenten Zustand.

Bei der Bauausführung und Innenausstattung wird größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt.

Der Zugang zu der in der 2. Etage belegenen geräumigen Wohnung, ca. 120 qm, ist über die Aufzugsanlage bequem und völlig barrierefrei zu erreichen.

Die hohen Fensterfronten im rückseitigen Bereich der Wohnung sowie die offenen Wohnräume mit ihren hohen Decken sorgen für ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Alle nach außen liegenden Wohnräume sind lichtdurchflutet.

Von dem Wohnbereich gelangt man auf den charmant angelegten und nach Südwesten ausgerichteten Balkon, die Fensteranlage verfügt über eine elektrische Beschattung.

Von dem Dielenbereich gelangt man u.a. im Schlafzimmer mit dem begehbaren und mit einer Tür versehenen Kleiderschrank sowie von der Diele im exquisit angelegten Bad mit Badewanne.

Ein weiteres exklusives Gäste-Bad mit begehbarer bodenebener Dusche, eine Küche mit Einbauküche und vollständiger Ausstattung einschließlich hochwertiger Kaffeeautomaten, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Arbeitsplatz mit Leseecke sind dieser geschmackvoll und liebevoll eingerichteten Wohnung eigen und sind barrierefrei von der Diele.

Über die visuelle Gegensprechanlage können die Gäste schon begrüßt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Umgebung:

Das Viertel um den Lousberg bietet mit seinen exponierten Grün- und Waldflächen und wunderschönen Spaziermöglichkeiten ausgiebige Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und zählt sicherlich zu einer der Gegenden von Aachen, in der man sehr gerne wohnt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt mit seinem Dom als Wahrzeichen von Aachen und das Rathaus sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie die stimmungsvolle Altstadt mit seinen Cafés, Kneipen und Restaurants. Auch das bei vielen Studenten beliebte Pontviertel kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Ausstattungsdetails:

Schlafzimmer mit Doppelbett (180 x 200 cm) sorgt für einen angenehmen Schlaf; Das Schlafzimmer hat einen begehbaren und mit Türen zu verschließenden großzügigen Kleiderschrank Zimmer mit Schlafmöglichkeit ( 140 x 200 cm ) mit Arbeitsplatz und Leseecke Wohnzimmer mit 55‘‘ Flachbildschirm und TV Entertainment, stilvoll eingerichtet; Fensteranlage mit elektrischer Beschattung Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld (Induktionskochfeld), Bora-Abzug, hochwertiger Backofen, Kühl-Gefrierkombination, hochwertiger Kaffeeautomat, Küche ist vollständig ausgestattet, Geschirr und Besteck, Bad mit Badewanne und Handtuchheizung Gäste-Bad mit bodenebener begehbarer Dusche, Regendusche Hauswirtschaftsraum mit Regalen Balkon mit Bestuhlung und Tisch, Süd-Westlage kostenloses WLAN Handtücher (wöchentlicher Wechsel) Bettwäsche Wöchentliche Reinigung der Wohnung inklusive Schall-/Wärmeschutzfenster Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 34,2 kWh (qm x a)

Erforderliche Unterlagen: - Personalausweis - Finanzielle Garantie

Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien

[ITA] - 300 € inklusive: Entwurf und Registrierung des Vertrags, Gesage Organisation der Buchung, Unterstützung und Betreuung. Zu zahlen vor dem Check-in.

[ENG] - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsmanagement und -koordination, Unterstützung und Betreuung. Zu zahlen vor dem Check-in.

Hinweis: Nach Bestätigung Ihrer Buchung werden Sie direkt von Spotahomes lokalem Partner, der die Immobilie verwaltet, kontaktiert. Dieser wird Sie um die Zahlung der Kaution und der Nebenkosten für den ersten Monat bitten (sofern diese nicht bereits in der über Spotahome gezahlten Miete enthalten sind). Sie erhalten außerdem Anweisungen zum weiteren Vorgehen bei der Vertragsunterzeichnung.