Dachgeschoss in der Via Emilia Ponente, Santa Viola, Bologna

[ITA] BESCHREIBUNG IMMOBILE Esclusivo Attico di Pregio Finemente Ristrutturato vor 2 Jahren. Das Bilocale besteht aus einem Schlafzimmer mit englischer Küche, einer Halbinsel mit einem Gasthaus für 4/5 Personen und einem TV-Bereich mit einem Doppel-Doppelbett, einer Letto-Kamera mit einem King-Size-Doppelbett, einer Schlafcouch und einer 70 Meter großen, privaten Terrasse. La casa è molto luminosa in quanto presenta grandi most mostre in ogni strophe, si propone completamente arredata e dotata di 2 split di condizionatori (one in soggiorno e uno in camera) frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, forno, forno a microonde, impianto a induzione a 4 fuochi, Bollitore, Kaffeemaschine in Kapselform Bialetti, Tostapane, Fernseher 55 Minuten. Auf dem Terrazzo gibt es ein Casetta di Legno, 2 Letini, ein Set Sedie e Tavolino (4 Posti), einen Tavolo da Pranzo (ca. 6 Posti), einen Pavillon in Legno. Der Palazzo ist im Jahr 2023 für die Intervention in Cappotto Termico vorgesehen.

BESCHREIBUNG DER ZONA Die Zone ist während der Nacht, in der ich lebe, in absoluter Stille. Vom Hafen aus erreichbar, wenn Sie eine Bushaltestelle zum Flughafen und vor der Haltestelle 19 zum Zentrum benötigen, Supermarkt ALDI direkt vor der Tür, 5 Minuten zu Fuß, 10 Minuten mit dem Auto/Bus vom Flughafen, 10 vom Stadtzentrum entfernt, Bank UniCredit mit Bank Unterhalb des Hauses, innerhalb von 5 Minuten bis zum nächsten Tag gibt es eine Tabaccheria, eine vielfältige Bar mit Konditorei, eine Gelateria, eine Panificio, 3 Trattorien und verschiedene Pizzerien, 2 Sushi-Restaurants.

SPESE CONDOMINIALI Es handelt sich nicht um Eigentumswohnungen

UTENZE Le utenze verranno pagate a consumo.

[ENG]

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses exklusive Penthouse der gehobenen Klasse wurde vor zwei Jahren aufwendig renoviert. Das Apartment mit einem Schlafzimmer verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, eine Halbinsel mit Sitzgelegenheiten für 4-5 Personen und einen TV-Bereich mit Doppelschlafsofa. Es gibt ein Schlafzimmer mit Kingsize-Bett, ein Badezimmer mit Dusche und eine private, 70 Quadratmeter große Terrasse. Die Wohnung ist dank großer Fenster in allen Räumen sehr hell. Sie ist komplett möbliert und ausgestattet mit zwei Klimaanlagen (eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer), Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Backofen, Mikrowelle, 4-Platten-Induktionskochfeld, Wasserkocher, Bialetti-Kapselkaffeemaschine, Toaster und einem 55-Zoll-Fernseher. Auf der Terrasse befinden sich eine Holzhütte, zwei Sonnenliegen, eine Sitzgruppe mit Stühlen und einem kleinen Tisch (für 4 Personen), ein Esstisch (für ca. 6 Personen) und ein Holzpavillon. Das Gebäude wurde 2023 wärmetechnisch verbessert.

LAGEBESCHREIBUNG Die Gegend ist nachts sehr ruhig, tagsüber jedoch lebhaft. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle zum Flughafen, und gegenüber, auf der anderen Straßenseite, die Haltestelle der Buslinie 19 ins Stadtzentrum. Ein ALDI-Supermarkt liegt direkt gegenüber, und ein Esselunga-Supermarkt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Flughafen und Stadtzentrum sind 10 Autominuten oder mit dem Bus entfernt. Eine UniCredit-Bank mit Geldautomat befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Innerhalb von 5 Gehminuten finden Sie einen Tabakladen, mehrere Bars mit Konditoreien, eine Eisdiele, eine Bäckerei, drei Trattorien, mehrere Pizzerien und zwei Sushi-Restaurants.

GEBÜHREN FÜR DIE WOHNUNGSLEISTUNG Es fallen keine Gebühren für die Wohneigentumsgemeinschaft an.

NEBENKOSTEN Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.