Wohnung in Viale Luigi Merello, Cagliari, 165 m², mit 3 Schlafzimmern

CAGLIARI-ZENTRUM – EXKLUSIVE PRIVATE RESIDENZ MIT GARAGE

Verfügbar vom 1. Juli bis zum 31. Oktober.

Am Viale Merello, einer der prestigeträchtigsten und elegantesten, von Bäumen gesäumten Straßen der Stadt, 800 Meter vom Herzen der autofreien historischen Altstadt und der Piazza Yenne entfernt, befindet sich diese elegante 165 m² große Wohnung im vierten und obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug. Zur Wohnung gehört eine private Garage mit 25 m².

Die Immobilie ist der Hauptwohnsitz des Eigentümers und wird ausschließlich während seiner vorübergehenden Abwesenheit vermietet. Es handelt sich weder um eine Ferienwohnung noch um eine Unterkunft für Gäste, sondern um ein echtes Privathaus, das vollständig möbliert und ausgestattet ist und mit besonderer Sorgfalt bewohnt und gepflegt wird.

Das Haus umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit Verbindung zur Küche mit Kochinsel, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind hell und ruhig und zeichnen sich durch hochwertige Möbel, Bücherregale, Kunstwerke, Parkett und einen freien Blick auf die Stadt und das Meer im Golf von Cagliari aus.

Die Innenräume wurden von einem renommierten Architekten gestaltet und bieten besonders originelle und funktionale Lösungen, darunter die flexible Aufteilung von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mithilfe versenkbarer Schiebetüren sowie die um 45° gedrehte Ausrichtung des Schlafbereichs zum Rest des Hauses.

Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und einem Safe ausgestattet und wird vollständig möbliert und mit Bibliothek, hochwertigen Einrichtungsgegenständen und Haushaltsausstattung sowie zwei Smart-TVs vermietet, so wie sie derzeit genutzt wird. Die Klimaanlage zum Heizen und Kühlen wird über eine Hydronik-Wärmepumpe der neuesten Generation betrieben. Das Warmwasser wird von einem elektronischen Gasboiler bereitgestellt. Die Küche ist von Alpes, die Haushaltsgeräte sind von Miele.

Gesucht werden ausschließlich Mieter mit entsprechenden Referenzen, die den Wert eines authentisch bewohnten Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, es mit derselben Aufmerksamkeit und Sorgfalt zu nutzen, mit der es üblicherweise gepflegt wird.

Besonders geeignet für Berufstätige, Führungskräfte, Hochschullehrende, Ärzte, Manager mit vorübergehendem beruflichem Aufenthalt oder Familien, die für einen längeren Zeitraum in Cagliari wohnen möchten.

Der Eigentümer bevorzugt einen einzigen Mieter für den gesamten Zeitraum.

Ungefähre Mietpreise:

30 Tage: € 3.400 60 Tage: € 6.300 90 Tage: € 8.800 120 Tage € 11.600 (€ 2.900,00/Monat)

Die endgültigen Mietbedingungen werden entsprechend der Aufenthaltsdauer und den Referenzen des Mieters vereinbart.

Mindestaufenthalt: 30 Tage – nachweisbare Referenzen erforderlich.

CAGLIARI-ZENTRUM – LUXURIÖSE PRIVATE RESIDENZ MIT GARAGE

Verfügbar vom 1. Juli bis zum 31. Oktober

Am Viale Merello, einer der elegantesten, von Bäumen gesäumten Straßen Cagliaris, nur 800 Meter von der autofreien historischen Altstadt und der Piazza Yenne entfernt, befindet sich diese elegante 165 m² (1,776 sq ft) große Residenz im vierten und obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug. Zur Wohnung gehört eine private Garage mit 25 m² – ein besonders wertvoller Vorteil in diesem Teil der Stadt.

Dies ist der Hauptwohnsitz des Eigentümers und steht ausschließlich während seiner vorübergehenden Abwesenheit zur Verfügung. Es handelt sich weder um eine Ferienwohnung noch um eine Unterkunft mit Service, sondern um ein echtes Privathaus, das vollständig möbliert und ausgestattet ist und sorgfältig bewohnt und akribisch gepflegt wird.

Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit Verbindung zur Küche mit Kochinsel, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Innenräume sind hell und ruhig und elegant mit hochwertigen Möbeln, einer umfangreichen Privatbibliothek, Originalkunstwerken, Parkett aus Hartholz und einem freien Blick auf die Stadt und den Golf von Cagliari ausgestattet.

Die Innenaufteilung wurde von einem renommierten Architekten gestaltet und umfasst mehrere besondere architektonische Merkmale, darunter versenkbare Schiebetüren, mit denen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als separate oder offene Bereiche gestaltet werden können, sowie eine innovative Drehung des Schlafbereichs um 45° gegenüber dem Rest der Wohnung.

Die Residenz wird genau so angeboten, wie sie derzeit bewohnt wird, einschließlich Möbeln, Büchern, Dekorationsgegenständen, Haushaltsausstattung und alltäglichen Annehmlichkeiten wie zwei Smart-TVs. Zur Sicherheitsausstattung gehören eine Alarmanlage und ein Safe. Heizung und Kühlung erfolgen über eine hochmoderne Hydronik-Wärmepumpe, während das Warmwasser von einem modernen elektronischen Gasboiler bereitgestellt wird. Die Küche ist von Alpes und sämtliche Haushaltsgeräte sind von Miele.

Der Eigentümer sucht sorgfältig ausgewählte Mieter mit entsprechenden Referenzen, die das Privileg zu schätzen wissen, in einer echten privaten Residenz zu wohnen, und sie mit demselben Respekt und derselben Sorgfalt behandeln, mit der sie üblicherweise gepflegt wird.

Die Immobilie eignet sich besonders für Führungskräfte, Berufstätige, Hochschullehrende, Ärzte, im Ausland lebende Personen, Manager mit vorübergehendem beruflichem Einsatz, Diplomaten oder Familien, die einen längeren Aufenthalt in Cagliari planen. Bevorzugt wird ein einzelner Mieter (oder eine Familie) für den gesamten Mietzeitraum.

Ungefähre Mietpreise: 30 Tage: € 3.400 60 Tage: € 6.300 90 Tage: € 8.800 120 Tage € 11.600 (€ 2.900,00/Monat)

Die endgültigen Mietbedingungen werden entsprechend der Aufenthaltsdauer und den Referenzen des Mieters vereinbart. Mindestaufenthalt: 30 Tage – nachweisbare Referenzen erforderlich.

Erforderliche Unterlagen: - Personalausweis - Finanzielle Garantie - Grund für den vorübergehenden Aufenthalt - Steuernummer

Erforderliche Unterlagen: - Personalausweis - Finanzielle Garantien - Grund für den vorübergehenden Aufenthalt - Steuernummer

[ITA] - 300€ einschließlich: Erstellung und Registrierung des Vertrags, organisatorische Abwicklung der Buchung, Betreuung und Unterstützung. Zahlbar bis zum Check-in.

[ENG] - 300€ einschließlich: Erstellung und Registrierung des Vertrags, Buchungsverwaltung und -koordination, Betreuung und Unterstützung. Vor dem Check-in zu bezahlen.

Hinweis: Nachdem die Buchung bestätigt wurde, wird sich der lokale Partner von Spotahome, der die Immobilie verwaltet, direkt mit Ihnen in Verbindung setzen. Die Verwaltungsgebühr, Nebenkosten und Eigentümergemeinschaftskosten (sofern diese nicht bereits im über Spotahome gezahlten Betrag enthalten sind) müssen innerhalb von 48 Werktagsstunden nach der Bestätigung der Anfrage an den Partner gezahlt werden. Die Kaution muss innerhalb von 7 Werktagen nach der Buchungsbestätigung gezahlt werden. Außerdem erhalten Sie eine Anleitung zur Unterzeichnung des Vertrags.