Design x Denkmal: Modernisiertes 1,5Z Apartment in Nippes

Design trifft auf Tradition: Modernisierte Wohnung in historischem Gebäude

Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen – Renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut erhaltenen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900 (ehemalige Kaffeerösterei) im beliebten Kölner Stadtteil Nippes.

Die Wohnung wird ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet und ist ideal für eine alleinstehende Berufstätige oder ein Paar.

Die Wohnung ist möbliert und als Hauptwohnsitz vorgesehen. Eine Anmeldung beim Einwohnermeldeamt ist erforderlich.

Wohnung • Wohn-/Schlafbereich mit Doppelbett (140 × 200 cm) und Schlafcouch • Arbeitsbereich mit höhenverstellbarem Schreibtisch • Separate Küche mit Arbeitsfläche zum Innenhof • Essbereich in der Küche integriert • Badezimmer mit Dusche • Schallisolierte Fenster zur Straße • Verdunkelungsvorhänge • Vinylboden in Holzoptik • Smart-Thermostat • Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenräumen im Gebäude • Renoviert 2025 [Dekorationsartikel und Heimtextilien sind nicht inbegriffen]

Gebäude & Umgebung • Historisches Gebäude mit hohen Decken und klassischer Fassade • Geschäfte, Wochenmarkt, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • In der Nähe von Grünflächen wie dem Nippeser Tälchen sowie dem Kölner Zoo und dem Botanischen Garten Flora

Lage – Köln-Nippes Nippes ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns und bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Viertel. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Mietbedingungen Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Vorauszahlung für Versorgungsunternehmen. Internetverbindung vorhanden; Auf Wunsch des Mieters kann die Nutzung eingestellt werden.

Notizen • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Keine Ferien-/Kurzzeitvermietung • Keine Untervermietung • Ruhiges Gebäude; Die Einhaltung der Ruhezeiten ist erforderlich

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DE: Design x Geschichte: Modernisiertes Apartment im Denkmalschutz

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900 (ehemalige Kaffeerösterei) im beliebten Kölner Stadtteil Nippes. Die Wohnung wird zu Wohnzwecken vermietet und eignet sich ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung wird vermietet und als Wohnsitz genutzt; Eine Anmeldung beim Einwohnermeldeamt erfolgt durch den Mieter.

Wohnung • Wohn-/Schlafbereich mit Doppelbett (140 × 200 cm) und Couch (ausziehbar) • Arbeitsbereich mit höhenverstellbarem Schreibtisch • Separate Küche mit Arbeitsfläche zum Innenhof • Essbereich im Küchenbereich • Badezimmer mit Dusche • Schallisoliertes Fenster zur Straße • Verdunkelungsvorhänge • Vinylboden in Holzoptik • Smart-Thermostat • Zugang zu Wasch- und Trockenmöglichkeit im Haus • Renovierung im Jahr 2025 [Dekor und Heimtextilien nicht inkludiert]

Gebäude & Umgebung • Historisches Gebäude mit hohen Decken und klassischer Fassade • Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Nähe zu Grünflächen wie dem Nippeser Tälchen sowie zum Zoo und zur Flora

Lage – Köln-Nippes Nippes zählt zu den beliebtesten Veedeln Kölns und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine lebendige Nachbarschaft. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.

Mietbedingungen Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Nebenkostenvorauszahlung. Internetanschluss vorhanden; Die Nutzung kann auf Wunsch verhindert werden.

Hinweise • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Keine Ferienvermietung • Keine Untervermietung • Ruhiges Haus, Einhaltung der Ruhezeiten erforderlich

Erforderliche Unterlagen: - Personalausweis - Finanzielle Garantie

Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien