Apartment in Via Ottavio Rinuccini, Firenze, 50 m², 1 Schlafzimmer

NEU 🌟 Elegantes, neu renoviertes Design-Apartment | In der Nähe von Manifattura Tabacchi Firenze & Polimoda

Firenze

Willkommen in Ihrem stilvollen Zuhause auf Zeit in Firenze! Dieses neu renovierte 50 m² (540 sq ft) große Apartment in der Via Ottavio Rinuccini vereint hochwertiges italienisches Design, modernen Komfort und eine strategische Lage in einem der lebhaftesten und kreativsten Viertel der Stadt. Es ist für mittelfristige Aufenthalte konzipiert und eignet sich ideal für Alleinreisende, Paare, digitale Nomaden sowie Studierende und Berufstätige, die Einrichtungen wie Polimoda besuchen.

🏡 Die Unterkunft Das Apartment befindet sich im 2. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Es wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail komplett neu gestaltet:

Offener Wohn- und Küchenbereich: Ein moderner Raum mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochgeschirr) sowie einem Essbereich mit ausziehbarem Esstisch (kompakt für 2 Personen, lässt sich aber problemlos erweitern und bietet bequem Platz für bis zu 4 Gäste).

Wohnbereich: Mit einem hochwertigen Doppelschlafsofa, ideal für gelegentliche Besuche von Gästen oder Freunden am Wochenende.

Hauptschlafzimmer: Ein ruhiges und komfortables Zimmer mit einem Queensize-Bett und stilvollen Designdetails.

Begehbarer Kleiderschrank: Ein seltener Luxus in Florenz! Ein separater, 5 m² großer begehbarer Kleiderschrank mit reichlich Stauraum für Kleidung, Gepäck und persönliche Gegenstände.

Modernes Badezimmer: Vollständig renoviert, mit einer großzügigen bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen.

Ultraschnelles WLAN: Eine schnelle Internetverbindung im gesamten Apartment, ideal für die Arbeit im Homeoffice, zum Lernen oder Streamen von Videos.

🏢 Gebäude & zusätzliche Ausstattung Das Gebäude selbst ist ein typisches Wohnhaus, bietet jedoch einige praktische Annehmlichkeiten:

Aufzug: Bequemer Zugang zum 2. Stock.

Fahrradabstellplatz (kostenlos): Sicherer Zugang zum Innenhof, in dem Sie Ihr Fahrrad abstellen können.

Parkplatz im Innenhof vor Ort (optional, €40/Monat): Bequemes Parken im gemeinschaftlich genutzten Innenhof des Gebäudes für zusätzliche €40 pro Monat. Bitte beachten Sie: Die Stellplätze sind nicht fest zugewiesen, aber das Parken im privaten Innenhof ist im Allgemeinen sehr einfach und unkompliziert.

📍 Lage & Verkehrsanbindung

Piazza Giacomo Puccini Das Apartment liegt gleich um die Ecke von der Piazza Giacomo Puccini und dem neu restaurierten Komplex Manifattura Tabacchi Firenze. Sie wohnen im Herzen eines lebhaften Viertels mit Orten für zeitgenössisches Design, angesagten Cafés, Restaurants, Kunsthandwerksläden und kreativen Räumen:

Manifattura Tabacchi, Piazza Puccini und der Polimoda-Campus sind bequem zu Fuß erreichbar.

Porta al Prato & Straßenbahnanschluss: Nur 18 Minuten zu Fuß oder eine kurze 5-minütige Busfahrt (Linie 35, 3 Haltestellen von der Piazza Puccini). Porta al Prato markiert den Eingang zur Altstadt und bietet eine direkte Straßenbahnverbindung zum Bahnhof Santa Maria Novella (SMN).

Hauptbahnhof Santa Maria Novella (SMN): ~30 Minuten zu Fuß oder insgesamt ~15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 35 + Straßenbahn ab Porta al Prato).

Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von Ihrer Haustür aus in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Wissenswertes vor der Buchung Ideale Belegung: Perfekt für 1 oder 2 Langzeitgäste. Das Schlafsofa steht gelegentlichen Kurzzeitbesuchern zur Verfügung.

WLAN inklusive; Nebenkosten (Strom und Wasser) nicht inklusive.

Check-in: Flexible Check-in-Optionen sind auf Anfrage verfügbar.

Waschmaschine / Wäscherei: Da das Apartment erst kürzlich renoviert wurde, verfügt es derzeit über keine Waschmaschine in der Wohnung (die Installation ist in Kürze geplant). In der Zwischenzeit befindet sich ein moderner Selbstbedienungs-Waschsalon nur 4 Gehminuten entfernt.

✉️ Buchung / Anfrage Wir freuen uns, respektvolle Gäste willkommen zu heißen! Bitte senden Sie uns vor der Buchung eine kurze Nachricht, in der Sie sich vorstellen, den Grund für Ihren Aufenthalt in Florence nennen und Ihre geplanten Daten bestätigen. Wir freuen uns darauf, Sie als Gäste zu begrüßen!Die Immobilie bietet funktionale und gut aufgeteilte Räumlichkeiten mit einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Die Unterkunft eignet sich für alle, die in einem praktischen, gut angebundenen Teil der Stadt wohnen möchten.

Erforderliche Dokumente: - Finanzielle Garantie - Grund für den befristeten Aufenthalt - Steuernummer - Personalausweis

Erforderliche Dokumente: - Finanzielle Garantien - Grund für den befristeten Aufenthalt - Steuernummer - Personalausweis

[ITA] - 300€ einschließlich: Erstellung und Registrierung des Vertrags, organisatorische Abwicklung der Buchung, Betreuung und Unterstützung. Vor dem Check-in zu bezahlen.

[ENG] - 300€ einschließlich: Erstellung und Registrierung des Vertrags, Buchungsverwaltung und Koordination, Betreuung und Unterstützung. Vor dem Check-in zu bezahlen.

Der Eigentümer wendet die Pauschalbesteuerung (cedolare secca) an, daher fallen keine Registersteuern an.

Buchungen von 1-30 Tagen: - Der Vertrag kann nicht vor dem vereinbarten Datum beendet werden

Buchungen >30 Tage: - Wird der Vertrag vor dem vereinbarten Datum beendet, beträgt die Gebühr 100€

NB. Nach Bestätigung der Buchung werden Sie direkt vom lokalen Partner von Spotahome kontaktiert, der die Immobilie verwaltet. Die Verwaltungsgebühr, Nebenkosten und Hausgeld (sofern diese nicht im bereits über Spotahome gezahlten Betrag enthalten sind) müssen innerhalb von 48 Arbeitsstunden nach Bestätigung der Anfrage an den Partner gezahlt werden. Die Kaution muss innerhalb von 7 Werktagen nach Bestätigung der Buchung gezahlt werden. Außerdem erhalten Sie eine Anleitung zur Unterzeichnung des Vertrags.