Wohnung in der Simferopolstraße in Heidelberg, 63 m², 1 Schlafzimmer

Die Wohnung ist ab 2026-04-01 verfügbar. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 63 Quadratmetern. Es gibt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Wohn- und Essbereich. Gesamtmiete (monatliche Miete) beinhaltet Möblierungszuschlag und Betriebskostenpauschale (Heizung, Wasser, Strom, Internet, Hausnebenkosten, ohne Festnetztelefon und Rundfunk) Mindestaufenthalt: 3 Monate Maximale Aufenthaltsdauer: 18 Monate

Es ist möglich, direkt online zu buchen.

Kurzbeschreibung: In zentraler Lage der Heidelberger Bahnstadt mit kurzen Entfernungen zu ÖPNV, Hauptbahnhof sowie zu den Heidelberger Universitäten und Universitätskliniken befindet sich die 2016 im Passivhausbauweise fertiggestellte 2-Zimmerwohnung in gehobener Qualität. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, 3-Fach Fenster, modernes Design und Fußbodenheizung).

Lage / Objektbeschreibung: Inmitten der begehrten Heidelberger Bahnstadt präsentiert sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 in Passivhausbauweise mit höchstem Wohnkomfort. Auf ca. 63 m² Wohnfläche inkl. Die Terrasse bietet eine offen gestaltete Küche mit hochwertigen Markengeräten. Edler Parkett und Fliesenboden, elektrische Raffstores, 3-fach verglaste Fenster, ein Glasfaseranschluss und eine Lüftungsanlage unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage steht jedem Mieter zur Verfügung, um das Fahrrad sicher vor fremdem Zugriff zu schützen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt am Hauptbahnhof, mitten im lebendigen neuen Stadtteil Bahnstadt, mit perfekter Infrastruktur und moderner Architektur – ideal für alle, die zentral, aber in einem neuen, ruhigen Viertel wohnen wollen (autofreie Innenhöfe, Fahrradfreundlich). Von dort ist man schnell auf der Autobahn, in der Uni und dem Klinikum. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden (Einkaufszentrum „Westarkaden“ mit Edeka, dm, Aldi, Apotheke, Bäcker, Restaurants) sowie der Campus Bahnstadt, Firmen aus Biotech, IT, Medizin, Ärztehaus und Physiotherapie.

Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland und gleichzeitig Heidelbergs jüngster Stadtteil. Das Viertel liegt südlich des Heidelberger Hauptbahnhofs auf der Fläche eines ehemaligen Rangierbahnhofs. Mit etwa 110 Hektar Fläche steht die Bahnstadt für nachhaltige Stadtentwicklung und vereintes Wohnen, Wissenschaft, Gewerbe und Kultur in hoher Qualität. Heute leben in der Bahnstadt ca. 7000 Menschen. Der Stadtteil besticht durch vielfältige Gebäudetypen und Wohnformen, die oft mit Innenhöfen und überwiegend als Passivhaus gestaltet sind. Deshalb gilt die Bahnstadt als eine der größten Passivhaussiedlungen der Welt.

Ausstattung / Besonderheiten: • Hochwertige Küche von Siematic und komplette Küchenausstattung inkl. Siemens Küchengeräte (Geschirrspülmaschine, Herd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug) • Hochwertige Möbel von Hülsta und Beleuchtung von Lichteck Mannheim • Schlafzimmer mit Doppelbett (2 Matratzen 200x90cm), Nachttisch und großem Kleiderschrank • 2 Sets Bettdecke und Kopfkissen inkl. 4 Überzüge • 3 Spannbettbezüge • Großes und stabiles Schlafsofa im Wohnzimmer • Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschvorhang • Fliegengitter in der Küche und im Schlafzimmer, damit das Quer gelüftet werden kann • Überdachte Terrasse • Bodenbelag Wohnzimmer und Schlafzimmer: Eiche Natur Schiffsboden seidenmatt versiegelt • Bodenbelag Bad: Fliesen Dolomit beige • Kellerabteil • Personenaufzug • Elektrische Raffstores • Sehr gute Schalldämmung zwischen den Zimmern und nach außen • Lüftungssystem • Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett und Wäscheständer • Nespresso-Maschine • Eierkocher • Wasserkocher • Toaster • Föhn • Handtücher (groß und klein) • Geschirrhandtücher • Staubsauger und Besen • Rauchmelder • Bilderleiste im Wohnzimmer

Tiefgaragen-Stellplatz kann separat gemietet werden (150 Euro pro Monat) und ist nicht Bestandteil der Wohnung.

Erforderliche Unterlagen: - Personalausweis - Finanzielle Garantie

Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien

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