Apartment „La Felce“ – Via Alfredo Comandini, Milano

ENGLISCHE VERSION UNTEN

LA FELCE ist eine helle, moderne und funktionale Ein-Schlafzimmer-Wohnung im grünen Herzen von Mailand mit einem Panoramabalkon. Sie wurde vollständig renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung für mittel- bis langfristige Geschäfts- und Urlaubsaufenthalte. Dank ihrer strategischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum schnell. Die Bushaltestelle der Linie 42 direkt vor dem Haus bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof in 20 Minuten. Die U-Bahn-Station Istria der Linie M5 („die lila Linie“) ist nur 4 Gehminuten entfernt. Eine ideale Lage, um Mailand stilvoll, effizient und komfortabel zu erleben.

Vom Eingangsbereich führt ein geräumiger Flur in den gemütlichen und vielseitig nutzbaren Wohnbereich. Das fast 2 Meter breite Fenster bietet einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und die öffentlichen Gärten von Piazzale Farina. Die Fenstertür führt auf den großen, 10 m² großen Balkon, der mit einem eleganten Tisch und Stühlen ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten und das reizvolle Viertel. So erleben Sie Wohlbefinden und Komfort mitten in der Stadt. Tagsüber eignet sich der Balkon ideal für Mahlzeiten im Freien oder eine Kaffeepause; abends ist er perfekt für einen entspannten Aperitif.

Die moderne und funktionale Einrichtung des Wohnzimmers umfasst eine offene Küche, einen Tisch und ein Schlafsofa. Die gasfreie Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich nahtlos in den übrigen Raum ein – für ein geselliges und praktisches Ambiente. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, einen Elektrobackofen, eine Mikrowelle, eine Nespresso-Kaffeemaschine und einen Wasserkocher. Der Designertisch mit einer Platte aus gesintertem Stein in Marmoroptik lässt sich auf bis zu 180 cm ausziehen und eignet sich sowohl zum Essen als auch zum Arbeiten. Das Schlafsofa lässt sich leicht auf- und zuklappen und verfügt über ein Fach zur Aufbewahrung von Kissen sowie eine bequeme Matratze aus Polyurethanschaum mit den Maßen 160x196/H17 cm. So entsteht innerhalb weniger Minuten ein komfortabler zweiter Schlafbereich.

Der 43-Zoll-Smart-TV ist auf einem schwenkbaren Bodenständer montiert und bietet von jedem Bereich des Wohnzimmers aus optimale Sicht. Er ist über WLAN und ein Netzwerkkabel mit dem Internet verbunden. Das moderne und funktionale Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Die Matratze misst 160x200/H22 cm, der Schreibtisch 120x61 cm.

Die Eleganz der Wohnung wird durch Gemälde eines italienischen Künstlers unterstrichen. Eines davon zeigt einen Farn und inspirierte den Namen der Unterkunft; zugleich verweist es auf die grüne Umgebung.

Das helle, geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein WC, ein Waschbecken, ein Bidet und eine Duschkabine mit den Maßen 120x70 cm sowie Schränke und einen Haartrockner. Im Hauswirtschaftsbereich befinden sich eine leise Waschmaschine mit 7 kg Fassungsvermögen, ein Wäscheständer, ein Staubsauger, ein Bügeleisen, ein Bügelbrett und ein Aufbewahrungsschrank. Das Warmwasser wird von einem 120-Liter-Wärmepumpenboiler bereitgestellt.

Die Wohnung verfügt über ein Smart-Home-System, motorisierte Rollläden, einen Rauch-/Brandmelder mit Alarm, einen Feuerlöscher, eine Sicherheitstür und eine Video-Gegensprechanlage. Die PVC-/Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Eine zentrale Heizkörperheizung und eine unabhängige Kühlung mit Wärmepumpe gewährleisten zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort.

Der Zugang ist einfach und sicher. La Felce befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit fünf Wohnungen auf drei Etagen. Der Zugang erfolgt über ein Außentor, eine sichere gemeinschaftliche Eingangstür und die gepanzerte Wohnungstür. Der Gastgeber übergibt Ihnen persönlich die Schlüssel für das Außentor und die Sicherheitstür sowie einen Zahlencode, mit dem Sie die gemeinschaftliche Eingangstür über ein Tastenfeld öffnen können.

Am Eingang der Wohnung befindet sich ein QR-Code mit allen nützlichen Informationen: Hausregeln, Bedienungsanleitungen für die Haushaltsgeräte und Tipps zur Erkundung von Mailand und des Viertels Maggiolina.

Der Gastgeber, der im selben Gebäude wohnt, steht Ihnen bei allen Anliegen und Fragen zur Verfügung. Beim Check-in erhalten Sie alle Kontaktdaten. Der Gastgeber kümmert sich um alles, damit Ihr Aufenthalt angenehm und sorgenfrei verläuft.

In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen (Supermärkte, Geschäfte, Bars, Waschsalons, Apotheken usw.), die bekannte „Pasticceria Martesana“, die historische „Cassina de Pomm“ und den „Naviglio della Martesana“. Dort können Sie angenehme Abende in den charakteristischen Lokalen entlang des Kanals verbringen oder auf dem 36 km langen Fuß- und Radweg spazieren gehen, joggen und Rad fahren.

Fahrzeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln: - Piazza Duomo – 20-25 Min. (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 Min. (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 Min. (M5) - Quartiere Isola – 10-15 Min. (M5) - Stazione Centrale – 20 Min. (Bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 Min. (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 Min. (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 Min. (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 Min. (M5) - Parco Nord – 20-25 Min. (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 Min. (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 Min. (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 Min. (Bus 42+Shuttle) - Ospedale Niguarda – 10-15 Min. (Bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 Min. (M5) - Clinica Columbus – 25-30 Min. (M5)

ZUSÄTZLICHE LEISTUNGEN ZU DENEN IM ENTSPRECHENDEN BEREICH Rauch- und Brandmelder mit Alarm Gepäckaufbewahrung gestattet (für Gäste mit frühem Check-in oder spätem Check-out) Feuerlöscher Kostenpflichtiger Parkplatz vor Ort. Reinigungsmittel Während des Aufenthalts verfügbarer Reinigungsservice (gegen Aufpreis verfügbar • 1 Tag pro Woche verfügbar • verfügbar von 09:00 bis 12:00 Uhr.) Essbereich im Freien.

HAUSREGELN Beim Check-in muss der Gast einen befristeten Mietvertrag unterzeichnen. Nach Bestätigung der Buchung muss der Gast eine unverzinsliche Kaution in Höhe von 1 bis 2 Monatsmieten zahlen. Die Höhe richtet sich nach der Mietdauer und dem Profil des Gastes und liegt im Ermessen des Eigentümers. Die Gemeinschaftskosten und Nebenkosten sind in der Miete enthalten. Die Stromkosten sind bis zu einem Betrag von 50 Euro pro Monat enthalten. Ein darüber hinausgehender Verbrauch wird von der Kaution abgezogen. Kosten für die Endreinigung und Desinfektion: 200,00 Euro. Stornierungsbedingungen: Bei einer Stornierung mindestens 30 Tage vor dem Check-in fällt keine Gebühr an. Andernfalls beträgt die Gebühr 100 % der ersten Monatsmiete. Ankunft muss 2 Tage vor dem Check-in angekündigt werden. Check-in von 14:00 bis 19:00 Uhr. Persönliche Begrüßung durch den Eigentümer. Das Handbuch der Wohnung ist über einen QR-Code verfügbar. Check-out bis 11:00 Uhr. Anweisungen für den Check-out sind über einen QR-Code verfügbar. Ruhezeiten im Gebäude von 23:00 bis 08:00 Uhr. Veranstaltungen sind nicht gestattet. Fotos und Werbeaufnahmen sind nicht gestattet. Weitere Einzelheiten werden im Mietvertrag näher erläutert.

CIN: IT015146C2JHKQENQU

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LA FELCE ist eine helle, moderne und funktionale Ein-Schlafzimmer-Wohnung im grünen Herzen von Mailand mit einem Panoramabalkon. Sie wurde vollständig renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung für mittel- bis langfristige Geschäfts- und Urlaubsaufenthalte. Dank ihrer strategischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum schnell. Die Bushaltestelle der Linie 42 direkt vor dem Haus bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof in 20 Minuten. Die U-Bahn-Station Istria der Linie M5 („lila Linie“) ist nur 4 Gehminuten entfernt. Eine ideale Lage, um Mailand stilvoll, effizient und komfortabel zu erleben.

Vom Eingangsbereich führt ein geräumiger Flur in den gemütlichen und vielseitig nutzbaren Wohnbereich. Das fast 2 Meter breite Fenster bietet einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und die öffentlichen Gärten von Piazzale Farina. Die Fenstertür führt auf den großen, 10 m² großen Balkon, der mit einem eleganten Tisch und Stühlen ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten und das reizvolle Viertel. So erleben Sie Wohlbefinden und Komfort mitten in der Stadt. Tagsüber eignet sich der Balkon ideal für Mahlzeiten im Freien oder eine Kaffeepause; abends ist er perfekt für einen entspannten Aperitif.

Die moderne und funktionale Einrichtung des Wohnzimmers umfasst eine offene Küche, einen Tisch und ein Schlafsofa. Die gasfreie Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich nahtlos in den übrigen Raum ein – für ein geselliges und praktisches Ambiente. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, einen Elektrobackofen, eine Mikrowelle, eine Nespresso-Kaffeemaschine und einen Wasserkocher. Der Designertisch mit einer Platte aus gesintertem Stein in Marmoroptik lässt sich auf bis zu 180 cm ausziehen und eignet sich sowohl zum Essen als auch zum Arbeiten. Das Schlafsofa lässt sich leicht auf- und zuklappen und verfügt über ein Fach zur Aufbewahrung von Kissen sowie eine bequeme Matratze aus Polyurethanschaum mit den Maßen 160x196/H17 cm. So entsteht innerhalb weniger Minuten ein komfortabler zweiter Schlafbereich.

Der 43-Zoll-Smart-TV ist auf einem verstellbaren Bodenständer montiert und bietet von jedem Bereich des Wohnzimmers aus optimale Sicht. Der Fernseher ist über WLAN und ein Ethernet-Kabel mit dem Internet verbunden. Das Schlafzimmer ist modern und funktional und mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Die Matratze misst 160x200/H22 cm, der Schreibtisch 120x61 cm.

Die Eleganz der Wohnung wird durch Gemälde eines italienischen Künstlers unterstrichen. Eines davon zeigt einen Farn und inspirierte den Namen der Wohnung; zugleich verweist es auf die grüne Umgebung.

Das helle, geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein WC, ein Waschbecken, ein Bidet und eine Duschkabine mit den Maßen 120x70 cm sowie Schränke und einen Haartrockner. Im Hauswirtschaftsbereich befinden sich eine leise Waschmaschine mit 7 kg Fassungsvermögen, ein Wäscheständer, ein Staubsauger, ein Bügeleisen, ein Bügelbrett und ein Aufbewahrungsschrank. Das Warmwasser wird von einem 120-Liter-Wärmepumpenboiler bereitgestellt.

Die Wohnung verfügt über ein Smart-Home-System, motorisierte Rollläden, einen Rauch-/Brandmelder mit Alarm, einen Feuerlöscher, eine Sicherheitstür und eine Video-Gegensprechanlage. Die PVC-/Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Eine zentrale Heizkörperheizung und eine unabhängige Kühlung mit Wärmepumpe gewährleisten zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort.

Der Zugang ist einfach und sicher. La Felce befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit fünf Wohnungen auf drei Etagen. Der Zugang erfolgt über ein Außentor, eine sichere gemeinschaftliche Eingangstür und die gepanzerte Wohnungstür. Der Gastgeber übergibt Ihnen persönlich die Schlüssel für das Außentor und die Sicherheitstür sowie einen Zahlencode, mit dem Sie die gemeinschaftliche Eingangstür über ein Tastenfeld öffnen können.

Am Eingang der Wohnung befindet sich ein QR-Code mit allen nützlichen Informationen: Hausregeln, Bedienungsanleitungen für die Haushaltsgeräte und Tipps zur Erkundung von Mailand und des Viertels Maggiolina.

Der Gastgeber, der im selben Gebäude wohnt, steht Ihnen bei allen Anliegen und Fragen zur Verfügung. Beim Check-in erhalten Sie alle Kontaktdaten. Der Gastgeber kümmert sich um alles, damit Ihr Aufenthalt angenehm und sorgenfrei verläuft.

In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen (Supermärkte, Geschäfte, Bars, Waschsalons, Apotheken usw.), die bekannte „Pasticceria Martesana“, die historische „Cassina de Pomm“ und den „Naviglio della Martesana“. Dort können Sie angenehme Abende in den reizvollen Lokalen entlang des Kanals verbringen oder auf dem 36 km langen Fuß- und Radweg spazieren gehen, joggen und Rad fahren.

Fahrzeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln: - Piazza Duomo – 20-25 Min. (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 Min. (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 Min. (M5) - Quartiere Isola – 10-15 Min. (M5) - Stazione Centrale – 20 Min. (Bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 Min. (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 Min. (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 Min. (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 Min. (M5) - Parco Nord – 20-25 Min. (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 Min. (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 Min. (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 Min. (Bus 42+Shuttle) - Ospedale Niguarda – 10-15 Min. (Bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 Min. (M5) - Clinica Columbus – 25-30 Min. (M5)

ZUSÄTZLICHE LEISTUNGEN ZU DENEN IM ENTSPRECHENDEN BEREICH Rauch- und Brandmelder mit Alarm. Gepäckaufbewahrung gestattet (für Gäste mit frühem Check-in oder spätem Check-out). Feuerlöscher. Kostenpflichtiger Parkplatz vor Ort. Reinigungsmittel. Während des Aufenthalts verfügbarer Reinigungsservice (gegen Aufpreis verfügbar • 1 Tag pro Woche verfügbar • verfügbar von 09:00 bis 12:00 Uhr) Essbereich im Freien (2 Sitzplätze)

HAUSREGELN

Beim Check-in müssen Gäste einen befristeten Mietvertrag unterzeichnen. Nach Bestätigung der Buchung müssen Gäste eine unverzinsliche Kaution in Höhe von 1 bis 2 Monatsmieten zahlen. Die Höhe richtet sich nach der Mietdauer und dem Profil des Gastes und liegt im Ermessen des Eigentümers. Die Miete umfasst die Gemeinschaftskosten und Nebenkosten. Die Stromkosten sind bis zu 50 € pro Monat enthalten. Ein darüber hinausgehender Verbrauch wird von der Kaution abgezogen. Die Gebühr für die Endreinigung und Desinfektion beträgt 200,00 €. Bei einer Stornierung mindestens 30 Tage vor dem Check-in fällt keine Gebühr an. Andernfalls beträgt die Gebühr 100 % der ersten Monatsmiete. Die Ankunft muss mindestens 2 Tage vor dem Check-in angekündigt werden. Der Check-in ist von 14:00 bis 19:00 Uhr möglich und wird persönlich vom Eigentümer durchgeführt. Das Handbuch der Wohnung ist über einen QR-Code verfügbar. Der Check-out erfolgt bis 11:00 Uhr; Anweisungen dazu sind über den QR-Code verfügbar. Die Ruhezeiten gelten von 23:00 bis 08:00 Uhr. Veranstaltungen sind nicht gestattet. Fotos und Werbeaufnahmen sind verboten. Weitere Einzelheiten werden im Mietvertrag erläutert.

Erforderliche Dokumente: - Personalausweis - Finanzielle Garantie - Grund für den vorübergehenden Aufenthalt - Steuernummer

Erforderliche Dokumente: - Personalausweis - Finanzielle Garantien - Grund für den vorübergehenden Aufenthalt - Steuernummer

[ITA] - 500€ einschließlich: Erstellung und Registrierung des Mietvertrags, organisatorische Buchungsverwaltung, Betreuung und Unterstützung. Vor dem Check-in zu zahlen.

[ENG] - 500€ einschließlich: Erstellung und Registrierung des Mietvertrags, Buchungsverwaltung und Koordination, Betreuung und Unterstützung. Vor dem Check-in zu zahlen.

Buchungen für 1-30 Tage: - 34€

Buchungen für >30 Tage: - Bei Anwendung der Cedolare-Secca-Regelung betragen die Kosten 0€. - Ohne Cedolare Secca: 1% der Jahresmiete + 16€ Stempelgebühr - Ist ein Bürge vorhanden, fällt eine Gebühr in Höhe von 0,50% des garantierten Betrags an, mindestens jedoch € 200,00. Diese Gebühr fällt immer an, unabhängig davon, ob die Cedolare-Secca-Option gewählt wird, und wird zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt.

Buchungen für 1-30 Tage: - Der Mietvertrag kann nicht vor dem vereinbarten Datum beendet werden.

Buchungen für >30 Tage: - Wird der Mietvertrag vor dem vereinbarten Datum beendet, fällt eine Gebühr von 100€ an.

NB. Nach Bestätigung der Buchung wird sich der lokale Partner von Spotahome, der die Unterkunft verwaltet, direkt mit Ihnen in Verbindung setzen. Die Verwaltungsgebühr, Nebenkosten und Gemeinschaftskosten (falls diese nicht bereits im über Spotahome gezahlten Betrag enthalten sind) müssen innerhalb von 48 Arbeitsstunden nach Bestätigung der Anfrage an den Partner gezahlt werden. Die Kaution muss innerhalb von 7 Werktagen nach Bestätigung der Buchung gezahlt werden. Sie erhalten außerdem Anweisungen zur Unterzeichnung des Mietvertrags.