Appartement de 84 m² avec 2 chambres à coucher à Am Hamburger Bahnhof, Berlin

Appartement exclusif de 3 pièces avec vue sur le canal – Entièrement meublé, finitions haut de gamme, disponible immédiatement !

Détails du bien :

• Pièces : 3 au total, dont 2 chambres (une actuellement aménagée en bureau avec canapé-lit)

• Surface habitable : env. 84 m²

• Étage : 3e étage (avec ascenseur), entièrement accessible

• Disponible à partir du : 1er septembre 2025

• Loyer mensuel : 2 950 € charges comprises (meublé, chauffage, eau, internet et électricité – dans la limite d'une consommation raisonnable)

• Durée minimale du bail : 6 mois

• Frais de ménage de sortie : 190 €

Points forts :

• Emplacement privilégié directement sur le Spreekanal avec vue imprenable sur le canal et le cimetière historique des Invalidenfriedhof

• Environnement calme, sans bruit de circulation, à seulement 7 minutes à pied de la gare centrale de Berlin (Hauptbahnhof)

• Loggia spacieuse, idéale pour se détendre et profiter de la verdure

• Entièrement meublé et prêt à emménager

• Conception sans obstacle, facilement accessible par ascenseur

Caractéristiques intérieures :

• Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec four vapeur, tiroir chauffant, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle

• Espace de vie lumineux et ouvert avec baies vitrées et accès à la Loggia

• Deux salles de bains modernes : une attenante avec baignoire et l'autre avec douche à l'italienne

• Buanderie/débarras séparé avec lave-linge et sèche-linge

• Cave privative

• Mobilier design élégant et cuisine entièrement équipée inclus

Idéal pour :

Une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie de qualité, un design raffiné et un emplacement paisible et central.

Situation :

Cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Berlin, en bordure de canal, entouré de verdure et en plein cœur de la ville. Restaurants, cafés, boutiques et lieux culturels sont accessibles à pied. La gare centrale de Berlin est à seulement 7 minutes à pied et offre d'excellentes correspondances avec les transports locaux et longue distance. Des pistes cyclables et piétonnes partent directement de l'appartement, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et nature.

Documents requis :

• Garantie financière
• Carte d'identité

Erforderliche Unterlagen:

• Finanzielle Garantien

• Ausweis

[ITA]

• 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG]

• 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

NB. Après confirmation de la réservation, vous serez contacté directement par le partenaire local de Spotahome qui gère le logement. Les frais administratifs, les charges (eau, électricité, gaz) et les charges de copropriété (si elles ne sont pas incluses dans le montant déjà payé sur Spotahome) doivent être réglés dans les 48 heures ouvrables suivant la confirmation de la demande au partenaire. Le dépôt de garantie doit être versé dans les 7 jours ouvrables suivant la confirmation de la réservation. Vous recevrez également des instructions sur la manière de procéder à la signature du contrat.