Appartement de 125 m² avec 2 chambres situé Via Irnerio, à Bologne

ITA COMPOSITION IMMOBILIÈRE Appartement à Via Irnerio 9, Bologne

Dans une zone plus centrale et servante de Bologne, à quelques pas du centre historique et de la gare, nous proposons en affitto/vendita un appartement spacieux et lumineux situé dans la Via Irnerio 9.

L'immeuble se distingue par une distribution de l'espace raisonné et fonctionnel, idéal pour un usage résidentiel pour l'investissement.

La propriété est composée de :

En raison de la chambre du lit double, avec un accès direct au terrazzo, parfait pour les moments de détente à l'ouverture ;

Ingresso spazioso che conducte agli ambienti principauxi;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabine équipée de meubles fonctionnels, idéale comme espace supplémentaire pour l'organisation et le stockage ;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata ;

Corridoio che disimpegna les diverses positions garantissant intimité et confort.

L'appartement offre une bonne luminosité naturelle et un espace bien proportionné, avec un potentiel de personnalisation optimal. La position stratégique permet un accès facile aux services publics, aux entreprises, aux services, à l'université et aux principaux points d'intérêt de la ville.

Une solution idéale pour les familles, les professionnels ou les étudiants qui souhaitent vivre dans le cœur de Bologne sans offrir confort et praticité.

FR

COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ

Description de l'appartement – Via Irnerio 9, Bologne Situé dans l'un des quartiers les plus centraux et les mieux desservis de Bologne, à quelques pas du centre historique et de la gare principale, nous proposons à la location/vente un appartement spacieux et lumineux situé Via Irnerio 9.

La propriété présente un agencement rationnel et fonctionnel, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence privée et comme opportunité d'investissement.

L'appartement se compose de :

Deux chambres doubles, dont une avec accès direct à une terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air ;

Un hall d'entrée spacieux desservant les pièces de vie principales ;

Un séjour accueillant et lumineux ;

Une cuisine séparée et entièrement fonctionnelle, idéale pour les repas quotidiens et les dîners en famille ;

Une salle de bains avec fenêtre ;

Un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire pratique ;

Un balcon/couloir fermé reliant l'entrée, la buanderie, le séjour et la cuisine, créant ainsi un passage intérieur fonctionnel ;

Une buanderie avec chauffe-eau individuel ;

Un couloir supplémentaire assurant l'intimité et une séparation confortable entre les pièces.

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'espaces bien proportionnés, offrant un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux services, aux universités et à tous les principaux points d'intérêt de la ville.

Une solution idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les étudiants souhaitant vivre au cœur de Bologne sans sacrifier le confort et la praticité.