Appartement de 165 m² avec 3 chambres situé Viale Luigi Merello, Cagliari

CAGLIARI CENTRO – RESIDENZA PRIVATA DI PREGIO AVEC GARAGE

Disponible le 1° juillet le 31 octobre.

Dans viale Merello, une vie plus prestigieuse et élégante de la ville, à 800 mètres du centre historique pédonien et de la Piazza Yenne, élégant appartement de 165 m², dans un quart et le dernier piano avec ascenseur et garage privé de 25 m².

L'immeuble est la résidence habituelle du propriétaire et viene concesso dans un endroit exclusif pendant la durée de sa vie temporaire. Non, il s'agit d'une maison de vacances née d'une structure rentable, mais d'une véritable habitation privée, complètement arredata e corredata, vissuta e mantenuta con particolare cura.

La maison comprend un grand salon, un studio, une salle de bains communicante avec une cuisine à l'île, trois chambres du lit, trois sacs, de la lavande. Les ambiances sont lumineuses, silencieuses et caractéristiques de l'architecture de qualité, de la bibliothèque, de l'opéra d'art, du parquet et de la vue ouverte sur la ville et sur la mer du Golfe de Cagliari.

À l'intérieur, il s'agit d'un projet d'un quota d'architecte, qui présente des solutions particulièrement originales et fonctionnelles, ainsi que la modularité médiane par rapport à la comparaison du salon, de la salle de bain et de la cuisine, et la rotation de la zone letto à 45° au reste de la maison.

L'appartement, doté d'un emplacement d'alarme et d'un coffre-fort, est situé dans un environnement complet, une bibliothèque, des fournitures de prix, des équipements domestiques, grâce à Smart TV, dans l'état où vous le souhaitez ; l'impianto di climatizzazione caldo / freddo est gestito da unea pompa idronica de dernière génération. L’eau chaude sanitaire est produite par une chaudière à gaz électronique. La cuisine est les Alpes, les électroménagers Miele.

Si vous recherchez exclusivement des conducteurs de référence qui apprécient la valeur d'une maison autentiquement habitée et siano disponible à l'utilisation avec la plus grande attention et cura avec qui viene normalement mantenuta.

En particulier adapté aux professionnels, dirigeants, docteurs universitaires, médecins, gestionnaires de transfert temporaire ou familles qui souhaitent travailler à Cagliari pendant la période médio-poumon.

La propriété privilégie un conducteur unique pour l'intero période

Indicateurs canoniques :

30 jours : 3.400 € 60 jours : 6 300 € 90 jours : 8 800 € 120 jours € 11.600 (€ 2.900,00/mois)

Les conditions économiques définitives concordent dans la fonction de la durée du séjour et des références du conducteur.

Permanenza minimum: 30 jours – référence documentée riche.

CENTRE DE CAGLIARI – RÉSIDENCE PRIVÉE DE LUXE AVEC GARAGE

Disponible du 1er juillet au 31 octobre

Située sur le Viale Merello, l'une des plus élégantes avenues arborées de Cagliari, à seulement 800 mètres du centre historique piétonnier et de la Piazza Yenne, cette résidence raffinée de 165 m² occupe le quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et comprend un garage privé de 25 m² – un atout particulièrement précieux dans ce quartier.

Il s'agit de la résidence principale du propriétaire, disponible exclusivement durant son absence temporaire. Ce n'est ni un appartement de vacances ni une location meublée, mais une authentique maison privée, entièrement meublée et équipée, habitée avec soin et méticuleusement entretenue.

La propriété comprend un vaste séjour, un bureau séparé, une salle à manger ouverte sur une cuisine avec îlot central, trois chambres, trois salles de bains et une buanderie. Les intérieurs sont lumineux, calmes et élégamment aménagés avec un mobilier de qualité, une vaste bibliothèque privée, des œuvres d'art originales, un parquet en bois massif et une vue imprenable sur la ville et le golfe de Cagliari.

Conçu par un architecte de renom, l'agencement intérieur présente plusieurs éléments architecturaux distinctifs, tels que des portes coulissantes escamotables permettant de configurer le salon, la salle à manger et la cuisine en espaces séparés ou ouverts, et une rotation innovante de 45° de la chambre par rapport au reste de l'appartement.

Le logement est proposé en l'état, meublé et équipé (meubles, livres, objets de décoration, électroménager et commodités, dont deux Smart TV). Il est équipé d'un système d'alarme et d'un coffre-fort. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur hydronique de dernière génération, tandis que l'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau à gaz électronique moderne. La cuisine est signée Alpes et entièrement équipée d'appareils Miele.

Le propriétaire recherche des locataires soigneusement sélectionnés et de bonne réputation, qui apprécient le privilège de vivre dans une véritable résidence privée et qui en prendront soin avec le même respect et la même attention qu'il lui apporte habituellement.

Ce logement est particulièrement adapté aux cadres, professionnels, professeurs d'université, médecins, expatriés, dirigeants d'entreprise en mission temporaire, diplomates ou familles souhaitant un séjour prolongé à Cagliari.

La priorité sera donnée à un locataire unique (ou une famille) pour toute la durée de la location.

Tarifs indicatifs :

30 jours : 3 400 €

60 jours : 6 300 €

90 jours : 8 800 €

120 jours : 11 600 € (2 900 €/mois)

Les conditions de location définitives seront convenues en fonction de la durée du séjour et des références du locataire.

Séjour minimum : 30 jours – références justificatives exigées.

Documents requis : - Carte d'identité - Garantie financière - Raison de l'impermanence - Code Fiscal

Documents riches : - Carte d'identité - Garantie financière - Motif de transition - Code fiscal

[ITA] - 300€ comprenant : la gestion et l'enregistrement du contrat, la gestion organisatrice de la prénotation, l'assistance et le support. Da paare entro il check-in.

[FR] - 300€ comprenant : rédaction et enregistrement du contrat, gestion et coordination des réservations, assistance et accompagnement. A payer avant le check-in.

Le propriétaire est propriétaire de la dette, mais il n'est pas imposable au registre.

N.-B.. Une fois la réservation confirmée, vous serez contacté directement par le partenaire local de Spotahome gérant la propriété. Ils vous demanderont le paiement du dépôt de garantie et des charges du premier mois (si elles ne sont pas incluses dans le loyer payé sur Spotahome). Vous recevrez également les instructions pour signer le contrat.