Appartement de 165 m² avec 3 chambres situé Viale Luigi Merello, Cagliari

CENTRE DE CAGLIARI – RÉSIDENCE PRIVÉE DE PRESTIGE AVEC GARAGE

Disponible du 1er juillet au 31 octobre.

Situé viale Merello, l’une des avenues arborées les plus prestigieuses et élégantes de la ville, à 800 mètres du cœur du centre historique piétonnier et de Piazza Yenne, cet élégant appartement de 165 m² se trouve au quatrième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur et dispose d’un garage privé de 25 m².

Le logement est la résidence principale du propriétaire et est loué exclusivement pendant son absence temporaire. Il ne s’agit ni d’un appartement de vacances ni d’un hébergement touristique, mais d’une véritable habitation privée, entièrement meublée et équipée, habitée et entretenue avec un soin particulier.

Le logement comprend un grand salon, un bureau, une salle à manger communicante avec une cuisine avec îlot central, trois chambres, trois salles de bains et une buanderie. Les pièces sont lumineuses et calmes, et se distinguent par leur mobilier de qualité, leurs bibliothèques, leurs œuvres d’art, leur parquet et leur vue dégagée sur la ville et la mer du golfe de Cagliari.

Les intérieurs ont été conçus par un architecte renommé et présentent des solutions particulièrement originales et fonctionnelles, telles que la modularité du salon, de la salle à manger et de la cuisine grâce à des cloisons coulissantes escamotables, ainsi que la rotation de la zone nuit à 45° par rapport au reste du logement.

L’appartement, équipé d’un système d’alarme et d’un coffre-fort, est loué avec son mobilier, sa bibliothèque, ses objets décoratifs de valeur et ses équipements domestiques, ainsi que deux Smart TV, dans l’état où il se trouve ; le système de climatisation chaud/froid est assuré par une pompe hydronique de dernière génération. L’eau chaude sanitaire est produite par une chaudière électronique au gaz. La cuisine est de marque Alpes et les appareils électroménagers sont de marque Miele.

Seuls des locataires présentant de solides références, appréciant la valeur d’une maison authentiquement habitée et disposés à en prendre soin avec la même attention que celle qui lui est habituellement accordée, sont recherchés.

Le logement convient particulièrement aux professionnels, cadres, enseignants d’université, médecins, responsables en mutation temporaire ou familles souhaitant séjourner à Cagliari pour des périodes de moyenne ou longue durée.

Le propriétaire privilégie un locataire unique pour toute la durée de la location

Tarifs indicatifs :

30 jours : € 3.400 60 jours : € 6.300 90 jours : € 8.800 120 jours € 11.600 (€ 2.900,00/mois)

Les conditions financières définitives seront convenues en fonction de la durée du séjour et des références du locataire.

Durée minimale du séjour : 30 jours – justificatifs de références requis.

CENTRE DE CAGLIARI – RÉSIDENCE PRIVÉE DE LUXE AVEC GARAGE

Disponible du 1er juillet au 31 octobre

Située viale Merello, l’une des avenues arborées les plus élégantes de Cagliari, à seulement 800 mètres du centre historique piétonnier et de Piazza Yenne, cette résidence raffinée de 165 m² (1,776 sq ft) occupe le quatrième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur et comprend un garage privé de 25 m², un atout particulièrement précieux dans ce quartier de la ville.

Il s’agit de la résidence principale du propriétaire, disponible exclusivement pendant son absence temporaire. Ce n’est ni un appartement de vacances ni un hébergement avec services, mais une véritable habitation privée, entièrement meublée et équipée, habitée avec soin et entretenue avec minutie.

Le logement comprend un spacieux salon, un bureau séparé, une salle à manger communicante avec une cuisine avec îlot central, trois chambres, trois salles de bains et une buanderie. Les intérieurs sont lumineux et calmes, élégamment aménagés avec du mobilier de qualité, une vaste bibliothèque privée, des œuvres d’art originales, du parquet en bois massif et une vue dégagée sur la ville et le golfe de Cagliari.

L’agencement intérieur a été conçu par un architecte renommé et comprend plusieurs caractéristiques architecturales distinctives, telles que des portes coulissantes escamotables permettant de configurer le salon, la salle à manger et la cuisine en espaces séparés ou ouverts, ainsi qu’une disposition innovante de la zone nuit, tournée à 45° par rapport au reste de l’appartement.

La résidence est louée exactement dans son état actuel, avec son mobilier, ses livres, ses objets décoratifs, ses équipements domestiques et les commodités du quotidien, dont deux Smart TV. Les équipements de sécurité comprennent un système d’alarme et un coffre-fort. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de pompe à chaleur hydronique de pointe, tandis que l’eau chaude sanitaire est produite par une chaudière électronique au gaz moderne. La cuisine est de marque Alpes et les appareils électroménagers sont de marque Miele.

Le propriétaire recherche des locataires soigneusement sélectionnés, présentant de solides références, qui apprécient le privilège de vivre dans une véritable résidence privée et en prendront soin avec le même respect et la même attention que ceux dont elle bénéficie habituellement.

Le logement convient particulièrement aux cadres, professionnels, enseignants d’université, médecins, expatriés, cadres d’entreprise en mission temporaire, diplomates ou familles prévoyant un séjour prolongé à Cagliari. La préférence sera donnée à un locataire unique (ou à une famille) pour toute la durée de la location.

Tarifs locatifs indicatifs : 30 jours : € 3.400 60 jours : € 6.300 90 jours : € 8.800 120 jours € 11.600 (€ 2.900,00/mois)

Les conditions définitives de location seront convenues en fonction de la durée du séjour et des références du locataire. Durée minimale du séjour : 30 jours – justificatifs de références requis.

Documents requis : - Carte d’identité - Garantie financière - Motif du caractère temporaire du séjour - Code fiscal

Documents requis : - Carte d’identité - Garanties financières - Motif du caractère temporaire du séjour - Code fiscal

[ITA] - 300€ comprenant : rédaction et enregistrement du contrat, gestion et coordination de la réservation, assistance et accompagnement. À régler avant le check-in.

[ENG] - 300€ comprenant : rédaction et enregistrement du contrat, gestion et coordination de la réservation, assistance et accompagnement. À régler avant le check-in.

NB. Une fois la réservation confirmée, le partenaire local de Spotahome chargé de la gestion du logement vous contactera directement. Les frais administratifs, les charges et les frais de copropriété (s’ils ne sont pas inclus dans le montant déjà payé sur Spotahome) doivent être réglés au partenaire dans les 48 heures ouvrées suivant la confirmation de la demande. Le dépôt de garantie doit être réglé dans les 7 jours ouvrés suivant la confirmation de la réservation. Vous recevrez également des instructions sur la procédure à suivre pour signer le contrat.