Design x Denkmal : Appartement modernisé de 1,5Z à Nippes

FR : Design et Patrimoine : Appartement modernisé dans un immeuble historique

Charme historique et confort moderne - Appartement 1,5 pièce rénové à Cologne-Nippes

Cet appartement 1,5 pièce est situé au 2e étage d'un immeuble classé, bien entretenu, datant de 1900 (ancienne brûlerie de café), dans le quartier prisé de Nippes à Cologne.

L'appartement est loué exclusivement à usage d'habitation et est idéal pour une personne seule ou un couple.

L'appartement est loué meublé et destiné à servir de résidence principale. L'inscription au registre des résidents (Einwohnermeldeamt) est obligatoire.

Appartement

• Séjour/chambre avec lit double (140 × 200 cm) et canapé-lit

• Espace de travail avec bureau réglable en hauteur

• Cuisine séparée avec plan de travail donnant sur la cour intérieure

• Coin repas intégré à la cuisine

• Salle de bain avec douche

• Fenêtres à isolation phonique côté rue

• Rideaux occultants

• Sol en vinyle imitation bois

• Thermostat intelligent

• Accès à une buanderie commune avec sèche-linge dans l'immeuble

• Rénové en 2025

[Le mobilier et les objets de décoration ne sont pas inclus]

Immeuble et environs

• Immeuble historique avec hauts plafonds et façade classique

• Commerces, marché hebdomadaire, restaurants et cafés accessibles à pied

• Excellente desserte par les transports en commun

• Proche d'espaces verts tels que le parc Nippeser Tälchen, le zoo de Cologne et le jardin botanique Flora

Situation : Cologne-Nippes

Nippes est l'un des quartiers les plus prisés de Cologne. Il offre d'excellentes infrastructures et un cadre de vie dynamique. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Conditions de location Les frais d'électricité et de chauffage sont facturés selon la consommation. Paiement anticipé des services publics. Connexion Internet disponible; l'utilisation peut être arrêtée si le locataire le souhaite.

Remarques • Appartement non-fumeur • Pas d'animaux • Pas de vacances/locations de vacances à court terme • Pas de sous-location • Immeuble tranquille; le respect des heures calmes est requis

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DE : Design x Geschichte : Appartement modernisé à Denkmalschutz

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900 (ehemalige Kaffeerösterei) im beliebten Kölner Stadtteil Nippes. Die Wohnung wird zu Wohnzwecken vermietet et eignet sich idéal pour une personne expérimentée ou un couple. Die Wohnung wird möbliert vermietet und als Wohnsitz genutzt; une Anmeldung beim Einwohnermeldeamt erfolgt durch den Mieter.

Wohnung • Wohn-/Schlafbereich mit Doppelbett (140 × 200 cm) et canapé (ausziehbar) • Arbeitsbereich mit höhenverstellbarem Schreibtisch • une cuisine séparée avec Arbeitsfläche zum Innenhof • Essbereich dans la cuisine • Bain à remous avec douche • Fenêtre schallisolierte zur Straße • Verdunkelungsvorhänge • Vinylboden chez Holzoptik • Thermostat intelligent • Zugang zu Wasch- und Trockenmöglichkeit im Haus • Rénovation en janvier 2025 [Dekor und Heimtextilien nicht inkludiert]

Gebaude & Umgebung • Histoire historique avec des ponts hohen et classiques Façade • Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurants et Cafés fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Nähe zu Grünflächen wie dem Nippeser Tälchen sowie zum Zoo and zur Flora

Lage – Cologne-Nippes Nippes est à la recherche de la ville de Cologne la plus crédible et offre une infrastructure plus intéressante pour un bar de travail lebendige. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.

Conditions de vie Strom und Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Nebenkostenvorauszahlung. Internetanschluss vorhanden ; Nutzung kann auf Wunsch gestoppt werden.

Notes • Nichtraucherwohnung • Keine Haustière • Keine Ferienvermietung • Keine Untervermietung • Ruhiges Haus, Einhaltung der Ruhezeiten erforderlich

Documents requis : - Carte d'identité - Garantie financière

Stations de travail ergonomiques : - Ausweis - Garantie Financière