Appartement à Schwalbacher Straße, Francfort-sur-le-Main pour 32 m²

Bienvenue dans votre nouvel appartement à Gallus !

Ce tout nouvel appartement, disponible en 2024 (classe énergétique A+), bénéficie d'un emplacement central exceptionnel et d'une vue imprenable. Entièrement équipé, il vous permettra de vous installer facilement et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Ce que vous apprécierez :

• Entrée spacieuse : découvrez un hall d'entrée accueillant, doté d'une armoire à portes miroir pour plus de praticité.

• Cuisine et salle de bains entièrement équipées : profitez d'appareils électroménagers de marque, dont un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une machine à café Nespresso, ainsi que d'une salle de bains élégamment aménagée.

• Espaces de vie confortables : détendez-vous dans le coin relaxation avec son fauteuil confortable, travaillez dans un espace dédié près de la fenêtre et dormez paisiblement sur un matelas orthopédique.

• Prestations exclusives : bénéficiez d'un lave-linge privatif au sous-sol, ainsi que d'un espace de rangement sécurisé et d'un local à vélos. L'accès à Internet est en cours d'installation. • Confort moderne : l'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol, de deux ascenseurs modernes et d'un interphone vidéo pour votre sécurité et votre confort.

Idéal pour 1 ou 2 personnes.

Saisissez cette opportunité de vivre dans un appartement neuf et lumineux du quartier de Gallus, avec tout le confort nécessaire.

Un service de ménage est disponible sur demande ; le tarif varie selon la fréquence et le type de service.

Le stationnement est gratuit dans la rue. Des places de parking en garage sont également disponibles dans les immeubles voisins, moyennant un supplément.

À quelques pas, vous trouverez un large choix de restaurants, cafés, supermarchés, cabinets médicaux, parcs, centres de remise en forme et autres commerces et services.

Transports en commun :

• Gare centrale de Francfort : facilement accessible, à 22 minutes à pied ou à environ 9 minutes en tramway. • Arrêts de la rue Schwalbacher : à seulement 70 mètres à pied pour prendre les tramways (11, 21) ou les bus (52, N11, SEV). • Station de S-Bahn Galluswarte : à seulement 500 mètres, soit 5 minutes à pied ou 3 minutes en tramway. Ici, vous pouvez emprunter les lignes S-Bahn S3, S4, S5, S6 pour vous déplacer facilement dans la ville.

Documents requis : - Garantie financière - Carte d'identité

Stations de travail ergonomiques : - Garantie Financière - Ausweis

[ITA] - 300€ comprenant : la gestion et l'enregistrement du contrat, la gestion organisatrice de la prénotation, l'assistance et le support. Da paare intro il check-in.

[FR]

• 300 € comprenant : la rédaction et l'enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l'assistance et le soutien. À régler avant l'arrivée.

• La consommation annuelle d'électricité est limitée à 1500 kWh. En cas de résiliation anticipée du bail par le locataire, la consommation sera calculée mensuellement avec un maximum de 125 kWh. Si la consommation dépasse cette limite, le locataire devra payer la différence directement au propriétaire.

• Le locataire est responsable de la bonne utilisation d'internet et sera tenu responsable de toute utilisation abusive.

• Aucun bruit excessif ni comportement perturbateur ne sera toléré après 22h00.

• Il est conseillé au locataire de souscrire une assurance habitation. Il sera responsable de tout dommage causé au logement.

• Frais de ménage de fin de séjour : 149 €.

NB : Après confirmation de la réservation, vous serez contacté directement par le partenaire local de Spotahome en charge de la gestion du logement. Les frais administratifs, les charges (eau, électricité, gaz) et les frais de copropriété (s'ils ne sont pas inclus dans le montant déjà versé sur Spotahome) doivent être réglés dans les 48 heures ouvrables suivant la confirmation de la demande au partenaire. Le dépôt de garantie doit être versé dans les 7 jours ouvrables suivant la confirmation de la réservation. Vous recevrez également les instructions pour la signature du contrat.