Appartement "La Felce" - Via Alfredo Comandini, Milano

VERSION ANGLAISE CI-DESSOUS

LA FELCE est un deux-pièces lumineux, moderne et fonctionnel, situé au cœur verdoyant de Milan et doté d'un balcon panoramique. Entièrement rénové, il offre des équipements haut de gamme pour des séjours professionnels ou de loisirs de moyenne ou longue durée. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville. L'arrêt du bus 42, au pied de l'immeuble, permet de rejoindre la gare Centrale en 20 minutes, tandis que la station de métro Istria de la ligne M5 (« la ligne lilas ») se trouve à seulement 4 minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter de Milan avec style, efficacité et confort.

Depuis l'entrée, un vaste couloir mène au séjour, accueillant et polyvalent. La fenêtre, large de près de 2 mètres, donne sur le jardin de la copropriété et les jardins publics de Piazzale Farina. La porte-fenêtre donne accès au grand balcon de 10 m², aménagé avec une élégante petite table et des chaises. Vous pourrez y profiter d'une vue splendide sur les jardins alentour et le cadre raffiné du quartier, pour une expérience de bien-être et de confort au cœur de la ville. En journée, l'endroit est idéal pour déjeuner en plein air ou simplement faire une pause autour d'un café ; le soir, il est parfait pour prendre un apéritif en toute détente.

Le séjour est meublé de façon moderne et fonctionnelle et comprend une cuisine ouverte, une table et un canapé-lit. La cuisine SANS GAZ est entièrement équipée et s'intègre parfaitement au reste de la pièce, créant un espace convivial et pratique. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur séparé, d'un four électrique, d'un micro-ondes, d'une machine Nespresso et d'une bouilloire. La table design, avec un plateau en pierre frittée effet marbre, s'étend jusqu'à 180 cm ; elle est idéale pour les repas comme pour travailler. Le canapé-lit, facile à ouvrir et à fermer, dispose d'un compartiment de rangement pour les coussins et d'un confortable matelas en mousse de polyuréthane de 160x196/H17 cm, qui permet de créer en quelques minutes un deuxième espace de couchage confortable.

La smart TV de 43”, installée sur un support au sol orientable, offre une visibilité optimale depuis chaque partie du séjour. Elle est connectée à Internet par Wi-Fi et câble réseau. La chambre, moderne et fonctionnelle, est meublée d'un lit double, d'un bureau et d'une grande armoire. Le matelas confortable mesure 160x200/H22 cm et le bureau mesure 120x61 cm.

L'élégance de l'appartement est rehaussée par des œuvres d'un artiste italien. L'une d'elles, représentant une fougère, a inspiré le nom du logement et rappelle également son environnement verdoyant.

La salle de bains, lumineuse, spacieuse et dotée d'une fenêtre, comprend des toilettes, un lavabo, un bidet et une cabine de douche de 120x70 cm, ainsi que des meubles et un sèche-cheveux. La buanderie comprend un lave-linge silencieux de 7 kg, un étendoir à linge, un aspirateur, un fer et une planche à repasser, ainsi qu'un meuble de rangement. L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau thermodynamique à pompe à chaleur avec un ballon de 120L.

L'appartement est équipé d'un système domotique, de volets roulants motorisés, d'un détecteur de fumée et d'incendie avec alarme, d'un extincteur, d'une porte blindée et d'un visiophone. Les fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage garantissent le calme et l'efficacité énergétique. Le chauffage central par radiateurs et la climatisation individuelle par pompe à chaleur assurent un confort optimal en toute saison.

L'accès à l'appartement est simple et sécurisé. La Felce se trouve au premier étage d'un immeuble de standing comprenant cinq appartements répartis sur trois étages. L'accès se fait par un portail extérieur, une porte d'entrée sécurisée de la copropriété et la porte blindée de l'appartement. L'hôte vous remettra personnellement les clés du portail extérieur et de la porte blindée, ainsi qu'un code numérique permettant d'ouvrir la porte de la copropriété à l'aide du clavier.

À l'entrée de l'appartement, un QR code donne accès à toutes les informations utiles : règlement intérieur, instructions d'utilisation des appareils électroménagers et conseils pour découvrir Milan et le quartier Maggiolina.

L'hôte, qui habite dans le même immeuble, est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins et demandes. Lors du check-in, il vous communiquera toutes ses coordonnées et veillera à tout mettre en œuvre pour vous garantir un séjour confortable et sans souci.

À proximité, vous trouverez tous les principaux services (supermarchés, commerces, bars, laveries, pharmacies...), la célèbre « Pasticceria Martesana », le lieu historique « Cassina de Pomm » et le « Naviglio della Martesana », idéal pour passer des soirées agréables dans les établissements typiques le long du canal, ainsi que pour se promener, faire du jogging et du vélo sur la piste piétonne et cyclable de 36 km.

Temps de trajet en transports en commun : - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navette) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVICES SUPPLÉMENTAIRES EN PLUS DE CEUX INDIQUÉS DANS LA RUBRIQUE PRÉVUE À CET EFFET Alarme incendie et détecteur de fumée Dépôt de bagages autorisé (pour les voyageurs qui effectuent un check-in anticipé ou un check-out tardif) Extincteur Parking payant sur place. Produits d'entretien Service de ménage disponible pendant le séjour (disponible moyennant des frais supplémentaires • disponible 1 jour par semaine • disponible de 09:00 à 12:00.) Espace repas en plein air.

RÈGLEMENT INTÉRIEUR Lors du check-in, le voyageur devra signer un contrat de location temporaire. À la confirmation de la réservation, le voyageur devra verser un dépôt de garantie non rémunéré équivalent à 1 à 2 mois de loyer, en fonction de la durée de la location et du profil du voyageur, à la discrétion du propriétaire. Les charges de copropriété et les charges liées aux services publics sont incluses dans le loyer. Les frais d'électricité sont inclus dans la limite de 50 euros / mois : toute consommation dépassant cette limite sera déduite du dépôt de garantie. Frais de ménage et de désinfection de fin de séjour : 200,00 euros. Conditions d'annulation : aucune pénalité si l'annulation a lieu au moins 30 jours avant le check-in ; dans le cas contraire, la pénalité est égale à 100% du premier mois de loyer. Préavis d'arrivée : 2 jours entre l'acceptation de la réservation et le check-in. Check-in de 14:00 à 19:00. Accueil en personne par le propriétaire. Guide du logement disponible via QR code. Check-out avant 11:00. Instructions pour le check-out disponibles via QR code. Heures de silence dans la copropriété de 23:00 à 08:00. Les événements ne sont pas autorisés. Les photographies et les tournages à des fins publicitaires sont interdits. Les autres détails seront précisés dans le contrat de location.

CIN : IT015146C2JHKQENQU

VERSION ANGLAISE

LA FELCE est un appartement lumineux, moderne et fonctionnel avec une chambre, situé au cœur verdoyant de Milan et doté d'un balcon panoramique. Entièrement rénové, il offre des équipements haut de gamme pour des séjours professionnels ou de loisirs de moyenne ou longue durée. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville. L'arrêt du bus 42, juste devant l'immeuble, permet de rejoindre directement la gare Centrale en 20 minutes, tandis que la station de métro Istria de la ligne M5 (« ligne lilas ») se trouve à seulement 4 minutes à pied. Un emplacement idéal pour découvrir Milan avec style, efficacité et confort.

Depuis l'entrée, un vaste couloir mène au séjour, accueillant et polyvalent. La fenêtre, large de près de 2 mètres, donne sur le jardin de la copropriété et les jardins publics de Piazzale Farina. La porte-fenêtre donne accès au grand balcon de 10 m², aménagé avec une élégante table et des chaises. Vous pourrez y profiter d'une vue splendide sur les jardins alentour et le charmant quartier, pour une expérience de bien-être et de confort au cœur de la ville. En journée, l'endroit est idéal pour déjeuner en plein air ou simplement faire une pause autour d'un café ; le soir, il est parfait pour prendre un apéritif en toute détente.

Le séjour est meublé de façon moderne et fonctionnelle et comprend une cuisine ouverte, une table et un canapé-lit. La cuisine SANS GAZ est entièrement équipée et s'intègre parfaitement au reste de la pièce, créant un espace convivial et pratique. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur séparé, d'un four électrique, d'un micro-ondes, d'une machine à café Nespresso et d'une bouilloire. La table design, avec un plateau en pierre frittée effet marbre, s'étend jusqu'à 180 cm ; elle est idéale pour les repas comme pour travailler. Le canapé-lit, facile à ouvrir et à fermer, dispose d'un compartiment de rangement pour les coussins et d'un confortable matelas en mousse de polyuréthane de 160x196/H17 cm, qui permet de créer en quelques minutes un deuxième espace de couchage confortable.

La smart TV de 43”, installée sur un support au sol orientable, offre une visibilité optimale depuis chaque partie du séjour. Elle est connectée à Internet par Wi-Fi et câble Ethernet. La chambre est moderne et fonctionnelle ; elle est meublée d'un lit double, d'un bureau et d'une grande armoire. Le matelas mesure 160x200/H22 cm et le bureau mesure 120x61 cm.

L'élégance de l'appartement est rehaussée par des tableaux d'un artiste italien. L'un d'eux, représentant une fougère, a inspiré le nom de l'appartement et rappelle également son environnement verdoyant.

La salle de bains, lumineuse, spacieuse et dotée d'une fenêtre, comprend des toilettes, un lavabo, un bidet et une cabine de douche de 120x70 cm, ainsi que des meubles et un sèche-cheveux. La buanderie comprend un lave-linge silencieux de 7 kg, un étendoir à linge, un aspirateur, un fer et une planche à repasser, ainsi qu'un meuble de rangement. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique à pompe à chaleur de 120L.

L'appartement est équipé d'un système domotique, de volets roulants motorisés, d'un détecteur de fumée et d'incendie avec alarme, d'un extincteur, d'une porte blindée et d'un visiophone. Les fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage garantissent le calme et l'efficacité énergétique. Le chauffage central par radiateurs et la climatisation individuelle par pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toute saison.

L'accès est simple et sécurisé. La Felce se trouve au premier étage d'un immeuble de standing comprenant cinq appartements répartis sur trois étages. L'accès se fait par un portail extérieur, une porte d'entrée sécurisée de la copropriété et la porte blindée de l'appartement. L'hôte vous remettra personnellement les clés du portail extérieur et de la porte blindée, ainsi qu'un code numérique permettant d'ouvrir la porte de la copropriété à l'aide d'un clavier.

À l'entrée de l'appartement, un QR code donne accès à toutes les informations utiles : règlement intérieur, instructions d'utilisation des appareils électroménagers et conseils pour découvrir Milan et le quartier Maggiolina.

L'hôte, qui habite dans le même immeuble, est à votre disposition pour toute demande ou assistance. Lors du check-in, il vous communiquera toutes ses coordonnées et veillera à tout mettre en œuvre pour vous garantir un séjour confortable et sans souci.

À proximité, vous trouverez tous les principaux services (supermarchés, commerces, bars, laveries, pharmacies, etc.), la célèbre « Pasticceria Martesana », le lieu historique « Cassina de Pomm » et le « Naviglio della Martesana », idéal pour passer des soirées agréables dans les établissements typiques le long du canal, ainsi que pour se promener, faire du jogging et du vélo sur la piste piétonne et cyclable de 36 km.

Temps de trajet en transports en commun : - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navette) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVICES SUPPLÉMENTAIRES EN PLUS DE CEUX INDIQUÉS DANS LA RUBRIQUE PRÉVUE À CET EFFET Alarme incendie et détecteur de fumée. Dépôt de bagages autorisé (pour les voyageurs qui effectuent un check-in anticipé ou un check-out tardif). Extincteur. Parking payant sur place. Produits d'entretien. Service de ménage disponible pendant le séjour (disponible moyennant des frais supplémentaires • disponible 1 jour par semaine • disponible de 09:00 à 12:00) Espace repas extérieur (2 places)

RÈGLEMENT INTÉRIEUR

Lors du check-in, les voyageurs devront signer un contrat de location temporaire. À la confirmation de la réservation, les voyageurs devront verser un dépôt de garantie non rémunéré équivalent à 1 à 2 mois de loyer, en fonction de la durée de la location et du profil du voyageur, à la discrétion du propriétaire. Le loyer comprend les charges de copropriété et les charges liées aux services publics. La consommation d'électricité est incluse dans la limite de 50 € par mois ; toute consommation dépassant cette limite sera déduite du dépôt de garantie. Les frais de ménage et de désinfection de fin de séjour s'élèvent à 200.00 €. En cas d'annulation, aucune pénalité ne s'applique si celle-ci a lieu au moins 30 jours avant le check-in ; dans le cas contraire, la pénalité sera égale à 100% du premier mois de loyer. L'arrivée doit être confirmée au moins 2 jours avant le check-in. Le check-in a lieu de 14:00 à 19:00, avec accueil en personne par le propriétaire. Le guide du logement est disponible via QR code. Le check-out doit avoir lieu avant 11:00 ; les instructions sont disponibles via le QR code. Les heures de silence sont de 23:00 à 08:00. Les événements ne sont pas autorisés et les photographies ou tournages à des fins publicitaires sont interdits. Les détails supplémentaires seront précisés dans le contrat de location.

Documents requis : - Carte d'identité - Garantie financière - Motif du séjour temporaire - Code fiscal

Documents requis : - Carte d'identité - Garanties financières - Motif du séjour temporaire - Code fiscal

[ITA] - 500€ comprenant : la rédaction et l'enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l'assistance et le soutien. À régler avant le check-in.

[ENG] - 500€ comprenant : la rédaction et l'enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l'assistance et le soutien. À régler avant le check-in.

Réservations de 1-30 jours : - 34€

Réservations de plus de 30 jours : - En cas d'application du régime fiscal « cedolare secca », le coût est de 0€. - Sans application du régime fiscal « cedolare secca » : 1% du loyer annuel + 16€ de timbre fiscal - En présence d'un garant, des frais de 0,50% du montant garanti s'appliquent, avec un minimum de € 200,00. Ces frais s'appliquent toujours, quel que soit le choix du régime fiscal « cedolare secca », et sont répartis entre le bailleur et le locataire.

Réservations de 1-30 jours : - Il n'est pas possible de résilier le contrat avant la date convenue.

Réservations de plus de 30 jours : - Si le contrat est résilié avant la date convenue, les frais s'élèvent à 100€.

NB. Après confirmation de la réservation, le partenaire local de Spotahome chargé de la gestion du logement vous contactera directement. Les frais administratifs, les charges liées aux services publics et les charges de copropriété (si elles ne sont pas incluses dans le montant déjà payé sur Spotahome) doivent être réglés au partenaire dans les 48 heures ouvrées suivant la confirmation de la demande. Le dépôt de garantie doit être réglé dans les 7 jours ouvrés suivant la confirmation de la réservation. Vous recevrez également des instructions pour procéder à la signature du contrat.