Appartement « Le Dalie » - Via Alfredo Comandini, Milano

LE DALIE est un appartement lumineux, moderne et fonctionnel d'une chambre, situé au cœur verdoyant de Milan et doté d'un balcon panoramique. Entièrement rénové, il offre des équipements haut de gamme pour des séjours professionnels ou de loisirs de moyenne ou longue durée. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville. L'arrêt du bus 42 au pied de l'immeuble permet de rejoindre la gare Centrale en 20 minutes, tandis que la station de métro Istria, sur la ligne M5 (« la lilla »), se trouve à seulement 4 minutes à pied. Un emplacement idéal pour découvrir Milan avec style, efficacité et confort.

L'entrée donne directement sur le séjour, accueillant et polyvalent. La porte-fenêtre du séjour donne accès au balcon de 8 m², équipé d'une table et de chaises, qui offre une vue panoramique sur le quartier. Il est idéal pour déjeuner en plein air, savourer un café ou se détendre autour d'un apéritif le soir. Le séjour comprend une cuisine ouverte, une table, une bibliothèque et un canapé-lit. La cuisine sans gaz est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur séparé, d'un four électrique, d'un micro-ondes, d'une machine Nespresso et d'une bouilloire. La table design est extensible jusqu'à 180 cm, idéale pour déjeuner ou travailler. La smart TV de 43” est installée sur un chariot mobile et connectée à Internet par Wi-Fi et câble réseau pour une visibilité optimale. La chambre est meublée d'un lit double, d'un bureau et d'une grande armoire. Le matelas mesure 160x200/H22 cm et le bureau 100x61 cm. L'appartement est agrémenté de tableaux d'un artiste italien, dont l'un représente des dahlias, qui ont inspiré le nom du logement et soulignent son environnement verdoyant. La salle de bains avec fenêtre comprend des toilettes, un lavabo, un bidet et une cabine de douche de 100x80 cm, ainsi que des placards et un sèche-cheveux. La buanderie est équipée d'un lave-linge silencieux de 7 kg, d'un étendoir, d'un aspirateur, d'un fer et d'une table à repasser, ainsi que d'un placard de rangement. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique avec une capacité de stockage de 120 L.

L'appartement est équipé d'un système domotique, de volets roulants motorisés, d'un détecteur de fumée et d'incendie avec alarme, d'un extincteur, d'une porte blindée et d'un vidéophone. Les fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et une bonne efficacité énergétique, tandis que le chauffage central et la climatisation autonome par pompe à chaleur assurent un confort optimal en toute saison.

L'accès est sûr et facile : l'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de standing comprenant 5 appartements. L'accès se fait par un portail extérieur, une porte d'entrée sécurisée de l'immeuble et la porte blindée de l'appartement. L'hôte vous remettra les clés en personne, ainsi qu'un code numérique permettant d'ouvrir la porte de l'immeuble à l'aide d'un clavier. Un QR code à l'entrée de l'appartement donne accès à toutes les informations utiles : le règlement intérieur, les instructions relatives aux appareils électroménagers et des conseils pour profiter au mieux de Milan et du quartier Maggiolina.

L'hôte, qui habite dans le même immeuble, est toujours disponible pour vous aider et veillera à ce que votre séjour se déroule sans souci, en prenant soin de chaque détail.

À quelques pas, vous trouverez tous les services essentiels (supermarchés, magasins, bars, laveries, pharmacies, etc.), la célèbre « Pasticceria Martesana », la « Cassina de Pomm » historique et le « Naviglio della Martesana », idéal pour les promenades, le jogging et le vélo le long de la piste cyclable de 36 km.

À proximité, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des bars, des laveries, des pharmacies et des lieux historiques comme la « Pasticceria Martesana », la « Cassina de Pomm » et le « Naviglio della Martesana », idéal pour les promenades, le jogging et le vélo le long de la voie piétonne et cyclable de 36 km.

Durées des trajets en transports en commun : - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navette) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVICES SUPPLÉMENTAIRES EN PLUS DE CEUX INDIQUÉS DANS LA RUBRIQUE DÉDIÉE Alarme de fumée et d'incendie Consigne à bagages autorisée (pour les voyageurs qui effectuent un check-in anticipé ou un check-out tardif) Extincteur Stationnement payant sur place. Produits d'entretien Service de ménage disponible pendant le séjour (disponible moyennant des frais supplémentaires • disponible 1 jour par semaine • disponible de 09:00 à 12:00.) Espace repas extérieur (x2)

RÈGLEMENT INTÉRIEUR Lors du check-in, le voyageur devra signer un contrat de location temporaire. À la confirmation de la réservation, le voyageur devra verser un dépôt de garantie non rémunéré correspondant à 1 à 2 mois de loyer, selon la durée de la location et le profil du voyageur, à la discrétion du propriétaire. Les charges de copropriété et les charges liées aux services publics sont incluses dans le loyer. Les frais d'électricité sont inclus dans la limite de 50 euros / mois : toute consommation dépassant cette limite sera déduite du dépôt de garantie. Frais de ménage et de désinfection de fin de séjour : 200,00 euros. Conditions d'annulation : aucune pénalité si l'annulation intervient au moins 30 jours avant le check-in ; dans le cas contraire, la pénalité correspond à 100% du premier mois de loyer. Préavis d'arrivée : 2 jours entre l'acceptation de la réservation et le check-in. Check-in de 14:00 à 19:00. Accueil en personne par le propriétaire. Manuel du logement disponible via un QR code. Check-out avant 11:00. Instructions de check-out disponibles via un QR code. Heures de silence dans la copropriété de 23:00 à 08:00. Les événements ne sont pas autorisés. Les photos et les tournages à des fins publicitaires sont interdits. D'autres détails seront précisés dans le contrat de location.

VERSION ANGLAISE

LE DALIE est un appartement lumineux, moderne et fonctionnel d'une chambre, situé au cœur verdoyant de Milan et doté d'un balcon panoramique. Entièrement rénové, il offre des équipements haut de gamme pour des séjours professionnels ou de loisirs de moyenne ou longue durée. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville. L'arrêt du bus 42 juste devant l'immeuble permet de rejoindre directement la gare Centrale en 20 minutes, tandis que la station de métro Istria, sur la ligne M5 (« ligne lilla »), se trouve à seulement 4 minutes à pied. Un emplacement idéal pour découvrir Milan avec style, efficacité et confort.

L'entrée donne directement sur le séjour, lumineux, accueillant et polyvalent. La porte-fenêtre du séjour donne sur le balcon de 8 m², équipé d'une table et de chaises, qui offre une vue panoramique sur le quartier environnant. Il est idéal pour déjeuner en plein air, savourer un café ou se détendre autour d'un apéritif le soir. Le séjour comprend une cuisine ouverte, une table à manger, une bibliothèque et un canapé-lit. La cuisine sans gaz est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur séparé, d'un four électrique, d'un micro-ondes, d'une machine à café Nespresso et d'une bouilloire. La table design est extensible jusqu'à 180 cm, idéale pour déjeuner ou travailler. La smart TV de 43” est installée sur un chariot mobile et connectée à Internet par Wi-Fi et câble Ethernet, pour une visibilité optimale. La chambre comprend un lit double, un bureau et une grande armoire. Le matelas mesure 160x200/H22 cm et le bureau 100x61 cm. L'appartement est agrémenté de tableaux d'un artiste italien, dont l'un représente des dahlias, qui ont inspiré le nom de l'appartement et reflètent son environnement verdoyant. La salle de bains avec fenêtre comprend des toilettes, un lavabo, un bidet et une cabine de douche de 100x80 cm, ainsi que des placards et un sèche-cheveux. La buanderie est équipée d'un lave-linge silencieux de 7 kg, d'un étendoir, d'un aspirateur, d'un fer et d'une table à repasser, ainsi que d'un placard de rangement. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique avec une capacité de stockage de 120 L.

L'appartement est équipé d'un système domotique, de volets roulants motorisés, de détecteurs de fumée et d'incendie avec alarmes, d'un extincteur, d'une porte blindée et d'un vidéophone. Les fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et une bonne efficacité énergétique, tandis que le chauffage central et la climatisation autonome par pompe à chaleur assurent un confort optimal toute l'année.

L'accès est facile et sécurisé. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de standing comprenant cinq appartements. L'accès se fait par un portail extérieur, une porte d'entrée sécurisée de l'immeuble et la porte blindée de l'appartement. L'hôte vous remettra en personne les clés du portail et de la porte blindée, ainsi qu'un code numérique permettant d'ouvrir la porte de l'immeuble à l'aide d'un clavier.

L'hôte, qui habite dans le même immeuble, est disponible pour vous aider et veillera à ce que votre séjour se déroule sans souci, en prenant soin de chaque détail.

À quelques pas, vous trouverez tous les services essentiels (supermarchés, magasins, bars, laveries, pharmacies, etc.), la célèbre « Pasticceria Martesana », la « Cassina de Pomm » historique et le « Naviglio della Martesana », idéal pour passer d'agréables soirées dans les bars typiques au bord du canal et pour se promener, courir ou faire du vélo le long de la voie piétonne et cyclable de 36 km.

Durées des trajets en transports en commun : - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navette) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVICES SUPPLÉMENTAIRES EN PLUS DE CEUX INDIQUÉS DANS LA RUBRIQUE DÉDIÉE Alarme de fumée et d'incendie. Consigne à bagages autorisée (pour les voyageurs qui effectuent un check-in anticipé ou un check-out tardif). Extincteur. Stationnement payant sur place. Produits d'entretien. Service de ménage disponible pendant le séjour (disponible moyennant des frais supplémentaires • disponible 1 jour par semaine • disponible de 09:00 à 12:00) Espace repas extérieur (x2)

RÈGLEMENT INTÉRIEUR

Lors du check-in, les voyageurs doivent signer un contrat de location temporaire. À la confirmation de la réservation, les voyageurs devront verser un dépôt de garantie non rémunéré correspondant à 1 à 2 mois de loyer, selon la durée de la location et le profil du voyageur, à la discrétion du propriétaire. Le loyer comprend les charges de copropriété et les charges liées aux services publics. La consommation d'électricité est incluse dans la limite de 50 € par mois ; toute consommation excédentaire sera déduite du dépôt de garantie. Les frais de ménage et de désinfection de fin de séjour s'élèvent à 200,00 €. En cas d'annulation, aucune pénalité n'est appliquée si celle-ci intervient au moins 30 jours avant le check-in ; dans le cas contraire, la pénalité correspond à 100% du premier mois de loyer. L'arrivée doit être confirmée au moins 2 jours avant le check-in. Le check-in s'effectue de 14:00 à 19:00 et est assuré en personne par le propriétaire. Le manuel du logement est disponible via un QR code. Le check-out doit être effectué avant 11:00 et les instructions sont disponibles via le QR code. Les heures de silence sont de 23:00 à 08:00. Les événements ne sont pas autorisés et les photos ou tournages à des fins publicitaires sont interdits. D'autres détails seront précisés dans le contrat de location. Un QR code à l'entrée de l'appartement donne accès à toutes les informations utiles, notamment le règlement intérieur, les instructions relatives aux appareils électroménagers et des conseils pour découvrir Milan et le quartier Maggiolina.

Documents requis : - Carte d'identité - Garantie financière - Motif du séjour temporaire - Code fiscal

Documents requis : - Carte d'identité - Garanties financières - Motif du séjour temporaire - Code fiscal

[ITA] - 500€ comprenant : la rédaction et l'enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l'assistance et le soutien. À régler avant le check-in.

[ENG] - 500€ comprenant : la rédaction et l'enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l'assistance et le soutien. À régler avant le check-in.

Réservations de 1-30 jours : - 34€

Réservations >30 jours : - En cas d'application du régime fiscal « cedolare secca », le coût est de 0€. - Sans application du régime fiscal « cedolare secca » : 1% du loyer annuel + 16€ de droit de timbre - En présence d'un garant, des frais correspondant à 0,50% du montant garanti sont prévus, avec un minimum de 200,00 €. Ces frais s'appliquent toujours, quel que soit le choix de l'option « cedolare secca », et seront répartis entre le bailleur et le locataire

Réservations de 1-30 jours : - Il n'est pas possible de résilier le contrat avant la date convenue

Réservations >30 jours : - Si le contrat est résilié avant la date convenue, les frais s'élèvent à 100€

NB. Après confirmation de la réservation, le partenaire local de Spotahome chargé du logement vous contactera directement. Il vous demandera de régler le dépôt de garantie et les charges du premier mois (si celles-ci ne sont pas incluses dans le loyer payé sur Spotahome). Vous recevrez également les instructions pour procéder à la signature du contrat.