Studio à louer à San Cristoforo.

IMPORTANT : Seuls les documents suivants seront acceptés :

1) Étudiants munis d'une lettre d'admission de leur université ou d'une attestation d'inscription officielle.

2) Travailleurs temporaires titulaires d'un contrat de travail temporaire (non à durée indéterminée !) ou stagiaires, à justifier par les documents appropriés.

Documents requis :

1- Passeport ou carte d'identité. 3- Numéro d'identification fiscale italien (codice fiscale) : seul le document original (sans les chiffres) est accepté. 4- Attestation de scolarité, contrat de travail, justificatif de voyage d'affaires, de formation, de stage, de traitement, de consultation médicale ou d'hospitalisation, ou tout autre document à évaluer. 5- Visa touristique : si vous en êtes titulaire, il pourra être présenté à votre arrivée, accompagné du tampon d'entrée sur le territoire italien.

À savoir :

Si vous n'avez pas encore votre numéro d'identification fiscale, vous pouvez en faire la demande auprès du bureau compétent en Italie et nous le transmettre ultérieurement. Ce numéro est obligatoire pour l'enregistrement du contrat. Passé un délai de 30 jours sans transmission du numéro d'identification fiscale, une pénalité de 50 euros par semaine de retard sera appliquée.

Pour accéder à l'appartement, il est nécessaire d'avoir préalablement réglé les frais requis et signé le contrat, accompagné des documents administratifs attestant l'acceptation de l'intégralité des conditions générales de location.

*L'appartement est également disponible pour les entreprises ; un supplément de 30 % est appliqué pour les contrats avec les entreprises.

*L'appartement sera remis en parfait état de propreté, sans aucun dommage et en parfait état de fonctionnement. Lors de l'état des lieux de sortie, il devra être rendu dans le même état. Dans le cas contraire, une somme à partir de 250 euros sera retenue sur le dépôt de garantie. Un ménage intermédiaire supplémentaire est disponible sur demande (coût à prévoir).

ARRIVÉE / DÉPART :

L'arrivée se fait de 15h00 à 19h00 et le départ jusqu'à 11h00 du lundi au samedi. Toute arrivée ou départ en dehors de ces horaires entraînera un supplément de 50 €, sur demande et après accord de notre part. Les arrivées et départs ne sont pas possibles les dimanches et jours fériés (nationaux ou locaux).

LE PRIX DE LA LOCATION NE COMPREND PAS :

• Charges de copropriété : 50 € par mois pour la période hivernale (du 15/10 au 15/04)

• Linge de lit et de toilette

En cas de renouvellement du séjour, les frais seront à la charge du client. Dans certains cas, et pour les besoins du propriétaire, il pourra être décidé d'appliquer la procédure d'enregistrement « ordinaire », entraînant des frais d'enregistrement supplémentaires. Ces frais seront toujours partagés entre le propriétaire et le locataire, et non nécessairement à parts égales. Le montant peut varier selon différents facteurs. Ces éléments seront pris en compte lors de la phase contractuelle. * En cas de renouvellement de contrat pour les locations de chambres d'hôtes (ENTREPRISE), les frais d'enregistrement ne sont pas inclus.

Une fois la période de location commencée, il est possible de résilier le bail avec un préavis de 90 jours sans pénalités ; à défaut, la totalité du dépôt de garantie sera conservée. Si le bail est résilié avant son terme, même avec un préavis régulier, le client devra rembourser au propriétaire, le cas échéant, les commissions versées au site web sur la totalité du loyer. Lors de l'état des lieux de sortie, si aucun dommage n'est constaté dans l'appartement et que toutes les charges ont été réglées, le dépôt de garantie sera restitué après réception des dernières factures de consommation réelle, permettant ainsi de procéder aux ajustements nécessaires.