Sapienza Policlinico 70mq balconato complet en option Factures incluses

Élégant deux-pièces haut de gamme au cœur de Rome Disponible à partir du 1° novembre 2026 au loyer mensuel de € 2.400 (charges et Wi-Fi fibre inclus), cet appartement raffiné d'environ 70 m² allie confort moderne et mobilier design. Situé au premier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur Via Michelangelo Poggioli,⁹, le logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son calme. Caractéristiques principales : Finitions haut de gamme : parquet dans tout l'appartement, fenêtres à double vitrage, volets électriques et climatisation individuelle dans chaque pièce. Pièce à vivre : grand double séjour avec canapé en cuir, Smart TV Samsung de 50 pouces et table à manger pour quatre personnes. Cuisine Lube : entièrement équipée d'appareils haut de gamme (grand réfrigérateur, four électrique, micro-ondes, plaque de cuisson à 5 feux, lave-vaisselle et machine à café Nespresso). Espace nuit : chambre double avec une grande armoire à glace à deux portes et un débarras pratique. Salle de bains : finitions en mosaïque et grande cabine de douche. Espaces extérieurs : grand balcon d'angle meublé, idéal pour se détendre, avec un espace buanderie équipé d'un lave-linge. Emplacement et transports : L'appartement se trouve dans un quartier stratégique et animé, riche en restaurants, supermarchés et services, à proximité des principales gares ferroviaires (Termini et Tiburtina se trouvent à environ 2 km). Métro B (station Policlinico) : accessible en seulement 5 minutes à pied. Liaisons aéroportuaires : facilement accessible depuis Fiumicino (FCO) et Ciampino en train direct ou en bus jusqu'à Termini, puis en métro (2 arrêts). Conditions du contrat et règlement intérieur : Dépôt de garantie : 2 mois de loyer demandés, remboursables à la fin de la location après vérification de l'état du logement.

Obligations légales : conformément à la réglementation italienne, les pièces d'identité et le code fiscal de tous les occupants doivent être transmis avant l'arrivée pour leur enregistrement officiel auprès des autorités compétentes. Restrictions : le transfert de résidence n'est pas autorisé. La boîte aux lettres et l'interphone sont partagés et ne sont pas disponibles à l'usage des occupants. Il est strictement interdit d'organiser des fêtes et d'accueillir des animaux domestiques. Il est uniquement permis de fumer sur le balcon, dans le respect de la tranquillité du voisinage.

Arrivée à partir de 12:00 ; départ avant 11:00 (horaires flexibles sous réserve de disponibilité et d'accord). Stationnement : disponible dans la rue, payant (lignes bleues). Frais supplémentaires à régler à l'arrivée : 300 euro de frais administratifs 100 euro de ménage

Version anglaise Appartement 1 chambre haut de gamme, entièrement meublé, à Rome Disponible à partir du 1er novembre 2026 au prix de €2,400 par mois (charges et Wi-Fi fibre inclus), cet appartement raffiné de 70 mètres carrés allie confort moderne et finitions design. Situé au 1er étage d'un élégant immeuble avec ascenseur au Via Michelangelo Poggioli 3, ce logement offre un cadre de vie lumineux et remarquablement calme. Caractéristiques principales : Finitions haut de gamme : parquet dans tout l'appartement, fenêtres à double vitrage, volets électriques et climatisation individuelle dans chaque pièce. Pièce à vivre : grand double séjour avec canapé en cuir, Smart TV Samsung de 50 pouces et table à manger pour quatre personnes. Cuisine Lube : entièrement équipée d'appareils haut de gamme, notamment un grand réfrigérateur, un four électrique, un micro-ondes, une plaque de cuisson à 5 feux, un lave-vaisselle et une machine à café Nespresso. La batterie de cuisine et la vaisselle sont fournies. Chambre : lit double, grande armoire à glace à 2 portes et placard de rangement pratique. Salle de bains : belles finitions en mosaïque et grande douche à l'italienne. Espace extérieur : grand balcon d'angle meublé, idéal pour prendre ses repas en plein air, avec un espace buanderie équipé d'un lave-linge. Emplacement et transports : Situé dans un quartier animé à quelques pas de restaurants, de supermarchés et de commerces, l'appartement bénéficie d'excellentes liaisons de transport. Les gares centrales de Termini et Tiburtina se trouvent toutes deux à seulement 2 km. Métro B (station Policlinico) : à 5 minutes à pied du logement. Liaisons aéroportuaires : les aéroports de Fiumicino (FCO) et de Ciampino sont facilement accessibles en train direct ou en bus jusqu'à la gare Termini, puis en métro (2 arrêts). Conditions de location et règlement intérieur : Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à verser à la signature, intégralement remboursable au départ sous réserve d'une inspection du logement.

Obligations légales : conformément à la loi italienne, les occupants doivent fournir avant leur arrivée des pièces d'identité ou passeports valides ainsi qu'un code fiscal italien (Codice Fiscale) pour l'enregistrement obligatoire auprès des autorités.

Restrictions concernant le logement : l'enregistrement de résidence (residenza) n'est pas autorisé. La boîte aux lettres et l'interphone sont partagés et ne sont pas disponibles à l'usage des occupants. Règlement intérieur : animaux domestiques et fêtes interdits ; le respect des heures de tranquillité est obligatoire. Il est strictement interdit de fumer ailleurs que sur le balcon. Arrivée/départ : arrivée à partir de 12:00 ; départ avant 11:00 (flexibilité sous réserve de disponibilité et d'accord préalable). Stationnement : stationnement payant disponible dans la rue à proximité. Frais supplémentaires à régler à l'arrivée : 300 euro de frais administratifs 100 euro de ménage

Documents requis : - Garantie financière - Code fiscal - Carte d'identité - Carte d'identité

Documents requis : - Garanties financières - Code fiscal - Carte d'identité - Carte d'identité

[ITA] - 300€ comprenant : la rédaction et l'enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l'assistance et le soutien. À régler avant l'arrivée.

[ENG] - 300€ comprenant : la rédaction et l'enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l'assistance et le soutien. À régler avant l'arrivée.

300 euro de frais administratifs

NB. Une fois la réservation confirmée, le partenaire local de Spotahome chargé de la gestion du logement vous contactera directement. Les frais administratifs, les charges et les frais de copropriété (s'ils ne sont pas inclus dans le montant déjà payé sur Spotahome) doivent être réglés au partenaire dans les 48 heures ouvrées suivant la confirmation de la demande. Le dépôt de garantie doit être payé dans les 7 jours ouvrés suivant la confirmation de la réservation. Vous recevrez également des instructions sur la procédure à suivre pour signer le contrat.