Trouvez un studio à louer très prisé à Gênes
Le studio est l'animal le plus rare de Gênes. On en compte une quinzaine en ligne à chaque instant sur plus de 200 logements, ils n'attirent que 6 % de la demande de la ville et, à 1 700 € par mois, coûtent près de quatre fois une chambre partagée. Qui en chasse un ici achète une intimité totale dans un marché bâti autour du partage.
Et le prix de cette intimité grimpe. Les studios à louer à Gênes ont gagné environ 100 € depuis février, seul type de logement de la ville à monter pendant que tout le reste tient à plat : hésiter a un coût réel.
Combien coûte un studio à Gênes
Les studios à Gênes coûtaient 1 700 € par mois en moyenne en juillet 2026, contre 1 600 € en février, après un printemps de hausses régulières et un creux de juin que juillet a aussitôt effacé. Dans une ville où chambres et appartements bougeaient à peine, le studio fut le seul prix doté d'une direction.
| Type de logement | Prix moyen (juillet 2026) | Évolution depuis février |
|---|---|---|
| Studio | 1 700 € | +100 € environ |
| Chambre en colocation | 460 € | Stable |
| Appartement entier | 2 000 € | Stable |
Le tableau porte une vérité inconfortable pour qui s'installe seul : le studio n'est qu'à 300 € de l'appartement entier, tandis que la chambre est à 1 240 € du studio. À Gênes, l'échelle économique a un barreau manquant, et quiconque tient à vivre seul devrait comparer les studios aux petits T2 avant de trancher.
Qui les réserve malgré tout ? La minorité que les chiffres de la ville dissimulent : les 10 % de nos locataires venus pour un travail, les chercheurs de passage et les couples qui veulent une seule clé et une seule facture. Dans un marché où 90 % étudient et partagent, le studio est le raccourci du professionnel.
La disponibilité suit un calendrier de falaise : de septembre à décembre, le petit stock reste globalement réservable, puis janvier et février le balaient presque entièrement. Tous les studios sont meublés et vérifiés, avec les filtres charges comprises et sans caution actifs sur toutes nos locations à Gênes.
Source : base de données propre de Spotahome, portant sur ses studios enregistrés à Gênes. Mise à jour : août 2026.
Où trouver un studio à Gênes
Foce. Le quadrillage plat et ordonné entre Brignole et la mer concentre les logements compacts et modernes, studios compris, avec le nouveau front de mer à côté. Les commerces du quotidien en bas, le centre à quelques minutes à pied.
Porto Antico et le Molo. Autour du vieux port réinventé par Renzo Piano et de l'Aquarium, les immeubles réhabilités cachent de petits logements indépendants avec le port pour décor. Touristique le jour, étonnamment calme la nuit.
Brignole et Via XX Settembre. La colonne commerçante entre la gare et la Piazza De Ferrari, où les étages au-dessus des arcades ont été découpés en appartements compacts. Transports, boutiques et bureaux à quelques minutes.
Boccadasse. Le village de pêcheurs au bout de Corso Italia, maisons pastel autour d'une crique de galets. Ses studios sont rares et convoités : la mer à la fenêtre contre un bus jusqu'aux cours.
Questions fréquentes sur la location d'un studio à Gênes
Quel est le prix d'un studio à Gênes ?
Un studio à Gênes tourne autour de 1 700 € par mois en moyenne, environ 100 € de plus qu'en février, et c'est le seul type de logement de la ville à s'être renchéri au fil de 2026. Le stock minuscule explique la prime : avec une quinzaine d'annonces à tout moment, chaque studio rénové fixe son propre prix. Comparez avec les petits appartements avant de vous engager.
Un studio vaut-il le coup face à une chambre à Gênes ?
Sur le plan financier, le fossé est énorme : un studio à Gênes coûte environ 1 240 € de plus par mois qu'une chambre partagée, le plus grand écart de notre catalogue, parce que les chambres y sont exceptionnellement bon marché, à 460 €. Le studio achète l'indépendance totale, une cuisine à soi et zéro négociation pour la salle de bain. Ici, c'est un achat de style de vie, pas une affaire.
Quand les studios se libèrent-ils à Gênes ?
Les rares studios de Gênes restent globalement réservables de septembre à décembre, puis s'évanouissent : janvier et février ne laissent presque rien sur le marché. Avec un stock aussi réduit, la règle pratique est de réserver dès qu'une annonce convient, plutôt que d'attendre de comparer trois options qui ne coexisteront peut-être jamais. L'automne est la saison ; l'année nouvelle, le désert.
Que comprend un studio meublé à Gênes ?
Un studio meublé à Gênes inclut lit, cuisine équipée, réfrigérateur et un espace de travail : de quoi emménager avec une valise. Les charges sont la variable, comprises dans certaines annonces et facturées à part dans d'autres selon le propriétaire, avec un filtre pour vérifier d'avance. Chaque annonce détaille exactement ce que couvre le prix avant la réservation.
Faut-il être étudiant pour louer un studio à Gênes ?
Non, et en pratique les studios servent ici le public inverse : si 90 % de nos locataires génois étudient, le studio attire les 10 % qui travaillent, les chercheurs et les couples qui veulent leur propre porte. Aucun statut n'est requis pour réserver. Ce que le propriétaire attend, c'est l'assurance que le loyer sera couvert, quelle qu'en soit la source.