Appartamento in Via Tazio Nuvolari, Roma di 40 m² con 1 camera da letto

ITA

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Piccolo attico al 3° piano, con due grandi terrazzi Via Tazio Nuvolari, 20 (Ardeatino - I Granai - Roma 70) Affittasi dal 1° luglio in un tranquillo quartiere residenziale, in un condominio immerso nel verde, grazioso appartamento bilocale di 40 m2, luminosissimo e completamente arredato, con due ampie terrazze private. Al 3° piano con ascensore, appena ristrutturato per intero e mai abitato, è composto da ingresso su salottino, cucina a vista completamente attrezzata con tavolo/scrivania apribile e 4 sedie, antibagno, bagno finestrato con box doccia e camera con letto matrimoniale 140x200, armadio e cassettiera. Dotato di condizionatori e pompe di calore, lavatrice, Smart TV. Eventuale posto moto coperto in garage. Una terrazza di 50 m2 con pergolato, spazio attrezzato per lavatrice, cucina esterna Il barbecue e l'ampia area relax/pranzo arredata con eleganti mobili da esterno. L'altra terrazza di 40 m2. Attestato di prestazione energetica classe A3. L'appartamento è dotato di tutti gli accessori, stoviglie, piccoli elettrodomestici. Si affitta a lavoratori referenziati; contratto transitorio per 1 - 12 mesi (estendibile fino a 18 mesi). Non sono ammessi animali domestici, e si preferisce non fumatori. In zona si trovano il Centro Commerciale I Granai e il mercato rionale a pochi minuti a piedi. A breve distanza da casa due supermercati alimentari, bar-tabacchi, pasticceria, ristoranti e pizzerie, farmacia, edicola, parrucchieri, estetiste, palestra e vari altri negozi e servizi. Il quartiere è servito dai seguenti autobus: 767 per metro B Eur Fermi (16 min) 766 per metro B San Paolo (20 min) e stazione Trastevere 764 per metro B Laurentina, Eur Fermi, Eur Palasport (20 min). Prezzo per periodo di 6–12 mesi: Euro 1.100,00 + Euro 200,00 per spese generali () + consumi elettrici () Prezzo per periodo di 3–6 mesi: Euro 1.250,00 + Euro 200,00 per spese generali (*) + consumi elettrico () Prezzo per periodo di 1–3 mesi: Euro 1.400,00 + Euro 200,00 per spese generali () + consumi elettrico (**)

(*) Condominio - giardini - raccolta differenziata rifiuti - acqua - WiFi

(**) L’energia elettrica sarà pagata in base ai consumi: è presente un impianto di pannelli fotovoltaici che forniscono una parte dell'energia elettrica.

È richiesto un deposito cauzionale pari a 1 o 2 mensilità (secondo la durata del contratto) e un deposito per i consumi elettrici pari a mezza mensilità; Entrambi i depositi cauzionali sono rimborsati al termine della locazione previa verifica delle condizioni dell’immobile e dei consumi elettrici.

ENG

Little penthouse on 3rd floor, with 2 large terraces Address: Via Tazio Nuvolari, 20 (area: Ardeatino - I Granai - Roma 70) Available for rent from July 1st, in a quiet residential setting circles by green: fully renovated, furniture one bedroom apartment (40 square meters) with 2 private terraces. Extremely bright, brand new and never been rented, it is located on 3rd floor with elevator and compounds of entrance into a living area with fully equipped kitchen, convertible desk/table for 4, full bathroom with shower and a window, bedroom with double bed (140 x 200 cm), closet and dresser. L'appartamento è dotato di aria condizionata/pompa di calore, Smart TV, lavatrice, angolo cottura esterno aggiuntivo con barbecue e un'ampia zona giorno elegantemente arredata sulla prima terrazza (50 metri quadrati), mentre la seconda terrazza è di 40 metri quadrati. Certificazione di prestazione energetica: Classe A3.

L'unità in affitto è dotata di tutti gli elettrodomestici, utensili da cucina, pentole, padelle, posate e piatti. È disponibile un posto auto gratuito in garage per 1 moto o scooter. Il contratto di locazione sarà a tempo determinato per una durata di 6-12 mesi e rinnovabile secondo necessità (massimo 18 mesi in totale), adatto a professionisti. Non sono ammessi animali domestici e si prediligono inquilini non fumatori.

Nelle vicinanze: centro commerciale “I Granai”, mercato locale giornaliero di prodotti freschi e alimentari (entrambi a pochi minuti a piedi), oltre a 2 supermercati, un bar e tabaccheria, una pasticceria, diversi ristoranti e pizzerie, una farmacia, un'edicola, un parrucchiere/barbiere, un centro estetico, una palestra e molto altro. Linee di autobus da e per la zona: 767 per la metropolitana B “Eur Fermi” (16 min) 766 per la metropolitana B “San Paolo” (20 min) e la stazione ferroviaria Roma Trastevere 764 per la metropolitana B Laurentina, Eur Fermi, Eur Palasport (20 min). L'affitto mensile dipende dalla durata del soggiorno come segue.

6-12 mesi: 1.100 EUR/mese 3-6 mesi: 1.250 EUR/mese 1-3 mesi: 1.400 EUR/mese Le spese mensili da pagare in aggiunta all'affitto ammontano a una somma fissa di 200 EUR e includono le spese condominiali e la manutenzione dei giardini comuni, la raccolta dei rifiuti, il consumo di acqua e il Wi-Fi.

L'elettricità è da pagare separatamente in base al consumo, ma sono stati installati pannelli solari ad alta efficienza per una maggiore efficienza.

È richiesto un deposito cauzionale, pari a 1 o 2 mensilità di affitto a seconda della durata del soggiorno, più mezzo mese di deposito per le bollette dell'elettricità; tutti i depositi saranno completamente rimborsabili alla fine del noleggio periodo, dopo l'ispezione riuscita dell'unità e il pagamento completo delle fatture

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzia finanziaria - Motivo dell'impermanenza - Codice Fiscale

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzie finanziarie - Motivo di transitorietà -Codice fiscale

Prenotazioni 1-30 giorni: - 34€

Prenotazioni >30 giorni: - In caso di cedolare secca il costo è pari a 0€. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo + 16€ marca da bollo - In caso di presenza di un garante, è previsto un costo pari allo 0,50% dell'importo garantito, con un minimo di € 200,00. Questo costo si applica sempre, indipendentemente dalla scelta dell'opzione cedolare e sarà suddiviso tra locatore e conduttore

Prenotazioni 1-30 giorni: - Non è possibile concludere il contratto in anticipo rispetto alla data concordata

Prenotazioni >30 giorni: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€