Appartamento in Via Fiume Bianco, Roma

ITA Il quartiere Torrino si contraddistingue come uno dei più curati e residenziali del quadrante Eur. L’appartamento si trova al secondo piano, servito da ascensore, di un palazzo di 7 piani, e beneficia di un giardino condominiale e del servizio di portineria. È stato ristrutturato con attenzione ai dettagli per renderlo moderno, funzionale e garantire la massima vivibilità degli spazi. Il giardino condominiale che lo circonda assicura silenzio e privacy. Composizione dell’appartamento: • Ingresso che introduce direttamente nell’ampio soggiorno/sala da pranzo, affacciato su un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. • Cucina abitabile completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici, anch’essa con affaccio sul terrazzo. • Camera matrimoniale. • Cameretta/studio, che all’occorrenza può diventare una seconda camera matrimoniale. • Due bagni: o Il primo, ad uso preferenziale della camera matrimoniale, è cieco con ventilazione forzata, dotato di doccia e sanitari. o Il secondo, con finestra esterna, è dotato di doccia e wc. Il riscaldamento è centralizzato e l’appartamento è dotato di condizionatore. È incluso un posto auto coperto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale. Servizi e collegamenti: L’immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi dell’Eur: supermercati, ristoranti, farmacia, palestra e banca sono raggiungibili a piedi. La fermata Metromare “Tor di Valle” dista 5 minuti a piedi e collega Ostia con la stazione “Magliana” della metro B. In auto sono garantiti collegamenti rapidi verso Eur, Cristoforo Colombo, G.R.A., aeroporto di Fiumicino e nuova Fiera di Roma, oltre a percorsi verdi e piste ciclopedonali che caratterizzano l’area. Caratteristiche aggiuntive: • Frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno, lavatrice, posate. • Piccoli elettrodomestici (ferro da stiro con asse, aspirapolvere, asciugacapelli). • A richiesta: lenzuola, piumoni e asciugamani da bagno. Condizioni di locazione: • Canone richiesto: € 1.800,00 mensili, inclusa connessione internet + spese accessorie. • Contratto ad uso transitorio. • Caparra: una mensilità. • Affitto minimo: 2 mesi, estendibile. • Disponibile dal 2 marzo 2026. • Possibile locazione anche ad aziende. Lingue parlate: Inglese, Francese, Spagnolo.

ENG Cerca comfort, eleganza e praticità? Questa è la soluzione perfetta! Proponiamo in affitto un elegante appartamento di 72 mq, ristrutturato con stile e situato in una delle zone più esclusive e residenziali di Roma: Eur/Torrino. Secondo piano. ✅ Caratteristiche principali: • Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto a un grande terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. • Cucina completamente attrezzata, anch’essa con affaccio sul terrazzo. • Camera matrimoniale + studio/seconda camera (trasformabile in una camera matrimoniale). • Due bagni moderni: uno con ventilazione forzata, l’altro con finestra. • Posto auto coperto privato. • Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. 🏡 Elegante palazzo con ascensore, giardino condominiale e servizio di portineria. Silenzio e privacy garantiti! 📍 Posizione strategica: • Supermercati, ristoranti, farmacia, palestra e banca raggiungibili a piedi. • Stazione Metromare “Tor di Valle” a soli 5 minuti (collegamento Ostia – Metro B Magliana). • Rapidi collegamenti in auto con Eur, Cristoforo Colombo, G.R.A., aeroporto di Fiumicino e Nuova Fiera di Roma. • Aree verdi e piste ciclabili per gli amanti della natura e dello sport. 🛋 Dotazioni incluse: • Elettrodomestici (frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno, lavatrice). • Piccoli elettrodomestici (ferro da stiro con asse, aspirapolvere, asciugacapelli). • Su richiesta: set completo di biancheria da letto e da bagno. 💰 Canone mensile: €1,800 (internet incluso) + utenze. Deposito cauzionale pari a 1 mensilità 📄 Contratto di locazione transitorio – minimo 2 mesi, estendibile. 📦 Disponibile dal 2 marzo 2026. 🌍 Lingue parlate dal PROPRIETARIO: inglese, francese, spagnolo. Contatto del PROPRIETARIO: email loscialefamiglia@gmail.com ✅ Ideale per professionisti, lavoratori in trasferta e piccole famiglie. Si accettano locazioni aziendali.

Documenti richiesti: - Garanzie finanziarie - Motivo della transitorietà - Codice fiscale - Carta d’identità

Documenti richiesti: - Garanzie finaziarie - Motivo di transitorietà - Codice fiscale - Carta d'identità

[ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 500€ comprensivi di: redazione e registrazione del contratto, gestione e coordinamento della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare prima del check-in.

Il proprietario si avvale della cedolare secca, dunque non ci sono imposte di registro.

NB. Dopo la conferma della prenotazione, sarà contattato direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce l’immobile. La commissione amministrativa, le utenze e le spese condominiali (se non sono incluse nell’importo già pagato su Spotahome) devono essere pagate al partner entro 48 ore lavorative dalla conferma della richiesta. Il deposito cauzionale deve essere versato entro 7 giorni lavorativi dalla conferma della prenotazione. Riceverà inoltre le istruzioni su come procedere con la firma del contratto.