Trova i migliori appartamenti in affitto a Coimbra
Ecco il numero più strano del mercato di Coimbra: un appartamento intero, a 1.100 € al mese, costa meno di due stanze condivise messe insieme. Con la stanza a 600 €, due amici che affittano separati pagano circa 1.200 €: prendersi un appartamento in due fa risparmiare un centinaio di euro al mese, salotto compreso.
Quel conto esiste perché gli appartamenti in affitto a Coimbra sono l'angolo tranquillo del mercato: solo il 12% della domanda punta agli oltre 40 annunci attivi, in una città dove tutti cacciano stanze. Meno concorrenza, prezzi stabili e, dal picco di 1.200 € di giugno, uno sconto.
Quanto costa un appartamento intero a Coimbra
Un appartamento intero costava a Coimbra 1.100 € al mese in media a luglio 2026, tornato al livello di febbraio dopo essere salito a 1.200 € a giugno e aver corretto poi. Nel semestre il prezzo è salito e sceso senza andare davvero da nessuna parte: il budget più facile da pianificare della città.
| Dimensione dell'appartamento | Peso nella nostra offerta di Coimbra |
|---|---|
| 1 camera | 28% |
| 2 camere | 41% |
| 3 camere o più | 30% |
Il mix è l'opposto del portafoglio di una grande capitale. Comandano i due camere con il 41%, e i tre camere o più ne aggiungono un altro 30%: sette appartamenti di Coimbra su dieci hanno almeno due stanze dove dormire. Gruppi di amici e famiglie ci stanno come quasi da nessun'altra parte da noi.
Il duello due stanze contro un appartamento merita di essere scritto per esteso: due persone in due stanze di case condivise pagano insieme circa 1.200 € al mese, mentre l'appartamento intero ne costa 1.100 in media. Diviso, fa circa 550 € a testa, sotto il prezzo di una singola stanza, senza sconosciuti dietro le altre porte.
Il calendario va controcorrente rispetto alla città. Gli appartamenti scarseggiano di più a settembre, proprio al culmine dell'ondata studentesca, e respirano a febbraio; le utenze sono incluse in circa tre casi su dieci, secondo il nostro Rent Index del secondo trimestre 2026. Tutti sono arredati e verificati prima della pubblicazione, come il resto dei nostri affitti a Coimbra.
Fonte: database proprietario di Spotahome, relativo ai suoi appartamenti registrati a Coimbra. Aggiornamento: agosto 2026.
Dove trovare appartamenti interi a Coimbra
Solum. Il quartiere moderno attorno allo stadio concentra i tagli familiari: ascensori, garage, supermercati sotto casa e le piante più razionali della città. Se arrivi con bambini o con l'auto, parti da qui.
Santo António dos Olivais. Una parrocchia residenziale vasta e serena a est del centro, dove i due e tre camere vengono con mercati, scuole e parcheggi che esistono. La scelta di valore per chi resta un anno o più.
Santa Clara. La riva sinistra del Mondego, di fronte alla collina storica, con edifici più recenti vicino ai conventi e al verde lungo il fiume. Più metri quadri per euro, e la cartolina dell'università illuminata di notte.
Vale das Flores. Il viale alberato che sale tra Solum e il campus del Polo II, fiancheggiato da palazzi degli ultimi decenni. Tranquillo, ben servito dai bus e comodissimo per gruppi di ingegneria che dividono casa.
Domande frequenti sull'affitto di un appartamento a Coimbra
Quanto costa un appartamento a Coimbra?
Un appartamento intero gira a Coimbra intorno ai 1.100 € mensili di media, tornato al livello di febbraio dopo la punta di giugno a 1.200 €. I monocamera stanno sotto quella soglia e gli abbondanti tagli familiari sopra: il numero di camere sposta il budget più del quartiere. Poche città universitarie portoghesi danno un appartamento completo per meno.
Quante camere hanno gli appartamenti di Coimbra?
L'appartamento più comune di Coimbra ha due camere, il 41% dei nostri annunci, con i tre camere o più subito dietro (30%) e i monocamera al 28%, secondo il nostro Rent Index del secondo trimestre 2026. Sette appartamenti su dieci possono ospitare almeno due persone in stanze separate. Questo fa di Coimbra una delle città più facili del nostro catalogo per gruppi e famiglie.
Un appartamento costa meno di due stanze a Coimbra?
In questo momento sì, ed è una rarità: l'appartamento intero costa a Coimbra 1.100 € di media mentre due stanze condivise sommano circa 1.200 €, quindi una coppia o due amici risparmiano un centinaio di euro al mese prendendo l'appartamento, a circa 550 € a testa. Il conto si è ribaltato quest'estate, quando le stanze sono scese dai prezzi di primavera e gli appartamenti hanno tenuto. Per due, l'appartamento è oggi l'affare.
Che documenti servono per affittare un appartamento a Coimbra?
Molti meno di quelli che pretende la via tradizionale. Prenotare un appartamento a Coimbra con Spotahome richiede i documenti d'identità e i dati che confermano la prenotazione; il proprietario può chiedere una prova di reddito. Niente garante portoghese, niente buste paga locali e niente visite di persona: ciò che conta quando organizzi il trasloco da un altro Paese prima dell'inizio delle lezioni.
Posso prenotare un appartamento a Coimbra senza visitarlo prima?
Prenotare a distanza è la strada abituale dei nostri inquilini a Coimbra e nessuna visita è richiesta: ogni annuncio viene verificato prima della pubblicazione, con foto e una descrizione di ciò che c'è davvero. Quella rapidità conta in un mercato dove i tagli familiari vicini ai campus spariscono per primi. Se all'arrivo la casa non corrisponde all'annuncio, segnalacelo entro le prime 24 ore e il team di Spotahome ti aiuta a risolvere.