Question 1

Cosa devo sapere prima di affittare un appartamento a Praga?

Accepted Answer

Se vi trasferite qui da un altro Paese, è importante che sappiate alcune cose su come vivere a Praga prima di arrivare.

Praga è la città più cara della Repubblica Ceca. Detto questo, Praga è ancora più economica di molte città europee. Tuttavia, dovrete aspettarvi di pagare più del prezzo medio per un appartamento. Il costo di un appartamento a Praga aumenta ogni anno, quindi è meglio iniziare a cercare appartamenti il prima possibile, prima che i prezzi aumentino ulteriormente.

È comune che i locatori richiedano un garante. Di solito il locatore vi chiederà di fornirgli il nome e le informazioni di contatto del vostro garante.

Potete trovare un garante in due modi: tramite un'organizzazione o tramite un amico o un familiare. Se scegliete di rivolgervi a un'organizzazione, è importante che sia affidabile e autorizzata dal governo ceco. Inoltre, dovrete tenere conto del tempo necessario all'organizzazione per approvare la vostra domanda (e se ci sono spese associate a questo processo).

Quando cercate un appartamento, tenete presente che la maggior parte dei proprietari accetta solo domande di persone che vivono o lavorano nel loro Paese (la Repubblica Ceca). Quindi, se avete intenzione di trasferirvi a Praga con la vostra famiglia o i vostri animali domestici, assicuratevi che soddisfino questi requisiti prima di fare domanda.

Inoltre, è bene accertarsi che il contratto specifichi quanto la sicurezza e le pulizie siano incluse nel canone, poiché alcuni appartamenti fanno pagare un extra per uno o entrambi questi servizi.

Anche la TV e la connessione a internet possono essere incluse nel canone di affitto, se fanno parte di un pacchetto all-inclusive offerto dalla società di gestione immobiliare o dal proprietario che affitta il condominio in cui vivete. In caso contrario, chiedete di ottenere un preventivo di spesa aggiuntivo da parte loro, in modo da poterlo inserire nel vostro budget prima di trasferirvi.

Question 2

Quanto costa un appartamento a Praga?

Accepted Answer

I prezzi possono variare a seconda della posizione dell'appartamento, delle dimensioni e dei servizi offerti. Ad esempio, gli appartamenti nelle zone vicine al centro di Praga tendono ad essere più costosi di quelli più lontani dal centro. Ad esempio, in media, un appartamento con due camere da letto costa circa 1.300 euro al mese, mentre un appartamento con tre camere da letto costa circa 1.450 euro al mese.

I prezzi possono essere più alti nel centro città o in zone popolari come Vinohrady o Josefov. Bisogna anche considerare che si dovrà pagare un extra per le utenze come elettricità, gas e acqua.

Question 3

Quanto è grande in media un appartamento a Praga?

Accepted Answer

Secondo il database di Spotahome, l'appartamento medio a Praga ha una superficie di 50-80 metri quadrati, pari a due o tre camere da letto di medie dimensioni.

Question 4

Quali bollette sono incluse nell'affitto di un appartamento a Praga?

Accepted Answer

Le principali bollette sono di solito l'elettricità, l'acqua, il riscaldamento e talvolta la pulizia delle aree comuni. Di seguito vi mostriamo il costo medio di queste spese:

Affitto mensile (€1,300)
Bollette (€90)
Manutenzione (€30)
Pulizia (€20)

Se qualcosa non è incluso nel prezzo, potrebbe essere addebitato separatamente o pagato in contanti alla fine di ogni mese.

Question 5

Gli stranieri possono affittare un appartamento a Praga?

Accepted Answer

Le leggi di Praga non vi impediscono di affittare un appartamento come stranieri. Quindi, potete concentrarvi sul processo di ricerca di un appartamento senza problemi. Se pensate di visitare di persona diversi appartamenti, non avrete una buona esperienza perché potreste finire per spendere soldi e tempo in più.

In questo caso, cercare un appartamento su Spotahome può essere un'ottima opzione per voi. Potete utilizzare l'opzione di filtro intelligente e scegliere l'appartamento migliore che fa per voi. Spotahome ha reso le "visite di persona" un ricordo del passato e offre un ottimo servizio per affittare un appartamento al 100% online. Un team esperto di Spotahome lavora con molto impegno per verificare le proprietà stesse e offre video tour e immagini online per voi.

Question 6

Di quali documenti ho bisogno per affittare a Praga?

Accepted Answer

Al fine di affittare a Praga è necessario fornire alcuni documenti e soddisfare diversi criteri:

Passaporto
Almeno 18 anni di età.
Un conto corrente bancario a vostro nome.
Una carta di credito valida che possa essere utilizzata per il pagamento dell'affitto. (American Express e Diners Club non sono accettate).
Un visto valido se si proviene da paesi non appartenenti all'UE, al EEA o alla Svizzera (se si proviene da un paese dell'UE/EEA o dalla Svizzera, non è necessario un visto).
Se si lavora a Praga: un permesso di lavoro valido

I requisiti legali di un contratto di locazione:

- Il contratto di locazione deve essere redatto in lingua ceca.

- Il contratto di locazione deve contenere una descrizione dell'appartamento, compreso il numero di stanze e le loro dimensioni.

- Il contratto di locazione deve riportare l'indirizzo dell'appartamento e anche quello del locatore e/o del suo rappresentante (se applicabile).

- Il contratto di locazione deve contenere i vostri dati di contatto e quelli del locatore o del suo rappresentante (se applicabile).

- Infine, è importante notare che tutti i locatori sono tenuti per legge a registrare i contratti presso il Comune di Praga entro 30 giorni dalla firma.

Tuttavia, seguire la strada giusta può fare la differenza. Se avete bisogno di aiuto o assistenza per trovare il vostro nuovo appartamento, non esitate a contattarci e saremo lieti di assistervi.

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