Viale Marche 99

Informazioni in Italiano, see below for English information

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COMPOSIZIONE IMMOBILE Luminoso bilocale in Isola al 10 e ultimo piano senza palazzi di pari altezza vicini con soffitto a falda con altezza massima oltre 3.50m. L'appartamento è costituito da sala con cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Camera da letto e sala affacciano sul terrazzo con orientamento nord. La sala include tavolo da pranzo, divano letto matrimoniale, televisore e cucina lineare con frigorifero Samsung di recente installazione, forno e piano cottura. Oltre la grande porta finestra sul terrazzo è presente un lucernario con apertura telecomandata. La camera da letto include letto a cassone matrimoniale, comodini, comó, armadio, poltrona e scarpiere. Oltre alla portafinestra sul terrazzo è presente una seconda finestra con orientamento ovest. Il bagno, finestrato, include sanitari, doccia, lavandino e lavasciuga Electrolux di recente installazione. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi con caldaia a gas (in un vano esterno sul pianerottolo) ed è presente un impianto di condizionamento estivo (utilizzabile anche per il riscaldamento invernale) con split sia in sala che in camera. Sul terrazzo sono presenti tavolo e 2 sedie da esterno. Sono presenti due ascensori. È presente il custode tutta la settimana salvo la domenica.

MEZZI DI TRASPORTO L'appartamento si trova in una posizione estremamente connessa. In particolare - Metro M3 Linea Gialla (sottocasa) - Fermata MACIACHINI: connessione diretta con Stazione CENTRALE (frecciarossa e connessioni con Aeroporti) in 3 fermate, Stazione REPUBBLICA (passante suburbano) in 4 fermate, DUOMO in 6 fermate. - Metro M5 Linea Lilla (6 minuti a piedi) - Fermata MARCHE: connessione diretta con Stazione GARIBALDI in 3 fermate - Tram (sottocasa) - Connessione diretta con centro storico (linea 2 e 4) e stazione BOVISA (linea 2) - Bus (sottocasa) - 90, 92, 82

DESCRIZIONE ZONA Dall'appartamento è possibile raggiungere piazza Gae Aulenti (GARIBALDI) in 20 minuti a piedi attraversando il quartiere di Isola

UTENZE E SPESE Il prezzo mensile non include le spese condominiale e le utenze. Il costo delle utenze e delle spese condominiali ammonta a € 200,00 (comprensive di luce, gas, internet e spese di portineria) , salvo conguaglio sia in negativo che positivo.

ALTRE INFORMAZIONI Completa l'appartamento un garage (costo aggiuntivo 180€ mese). Spese di pulizia alla fine dell'affitto a carico dell'affittuario.

DEPOSITO CAUZIONALE Deposito cauzionale modulabile, 1 mese per affitti fino a 6 mesi, 2 mesi per affitti di durata maggiore

DISDETTA Preavviso di disdetta modulabile,.1 mese per affitti fino a 6 mesi, 2 mesi per affitti di durata maggiore

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APARTMENT DESCRIPTION Bright one-bedroom apartment in Isola on the 10th and last floor without buildings of equal height in the sorrounding with pitched ceiling with maximum height over 3.50m. The apartment consists of living room with kitchen, hallway, master bedroom and bathroom. Bedroom and living room are connected to the terrace with northern orientation. The living room includes dining table, sofa bed, television and linear kitchen with newly installed Samsung refrigerator, oven and hob. In addition to the large French door-window to the terrace, a skylight with remote control opening is installed on the ceiling. The bedroom includes double bed with storage box, bedside tables, dresser, closet, armchair and shoe rack. In addition to the French door-window to the terrace there is a second window with a western orientation. The windowed bathroom includes recently installed Electrolux washer dryer, shower, sink, toilet and bidet. Heating and hot water production are independent with a gas boiler (in an external room on the landing), and there is a summer air conditioning system (which can also be used for winter heating) with splits in both the living room and bedroom. Finally, there is an outdoor table and 2 chairs on the terrace. Two elevators are present. A doorkeeper is present all week except Sundays.

MEANS OF TRANSPORTATION The apartment is in an extremely connected location. In particular. - Metro M3 Yellow Line (just below the apartment) - MACIACHINI stop: direct connection to CENTRALE Station (frecciarossa and connections to Airports) in 3 stops, REPUBBLICA Station (suburban loop) in 4 stops, DUOMO in 6 stops. - Metro M5 Lilla Line (6-minute walk distance) - MARCHE stop: direct connection with Stazione GARIBALDI in 3 stops - Tram (just below the apartment) - Direct connection with historic center (lines 2 and 4) and BOVISA station (line 2) - Bus (just below the apartment) - 90, 92, 82

AREA DESCRIPTION From the apartment it is possible to reach Piazza Gae Aulenti (GARIBALDI) in 20 minutes walking through the neighborhood of Isola

UTILITIES AND EXPENSES The monthly price does not include condominium expenses. The cost of utilities of expenses is € 200.00 (including electricity, gas, internet and concierge fees) , subject to both negative and positive balance.

OTHER INFORMATIONS A garage (additional cost 100€ month) completes the apartment. Cleaning expenses at the end of the rent not included

SECURITY DEPOSIT Modular security deposit, 1 month for rentals up to 6 months, 2 months for longer rentals

TERMINATION Modular notice of termination,.1 month for rentals up to 6 months, 2 months for rentals of longer duration

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative. Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Required documents: - Financial guarantee - Reason for impermanence - Fiscal Code - Identity Card

Documenti richiesti: - Garanzie finaziarie - Motivo di transitorietà - Codice fiscale - Carta d'identità

[ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 500€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. The admin fee, utilities, and condominium fees (if these are not included in the amount already paid on Spotahome) must be paid within 48 working hours from the confirmation of the request to the partner. The security deposit must be paid within 7 working days from the booking confirmation. You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.