Apartment in Stephanstraße, Nürnberg for 106 m² with 5 bedrooms

Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort in Nürnberg!

Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Dieses großzügige Apartment wurde nach höchsten Standards modernisiert und bietet ein Wohngefühl der „Business-Class“ in einem lebendigen, zentralen Viertel. Mit historischen Originalelementen, edlen Sandstein-Akzenten und hochwertiger Ausstattung ist es die perfekte Wahl für Firmenkunden, Projektteams oder Familien.

Die absoluten Highlights: Im Gegensatz zu den meisten Altbauten der Stadt verfügt dieses Premium-Apartment über eine voll ausgestattete, moderne Multi-Split-Klimaanlage kombiniert mit hochisolierten Schallschutzfenstern. Das garantiert Ihnen absolute Ruhe, angenehme Temperaturen und einen perfekten Schlaf selbst in den heißesten Sommerwochen.

Die wichtigsten Merkmale:

• 5 flexible Zimmer (oder 4 Schlafzimmer + Living Lounge): Das Apartment bietet bis zu fünf separate, stilvoll eingerichtete Räume. Um eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung zu garantieren, sind alle Zimmer mit Schallschutzfenstern sowie eigenen, komfortablen Arbeitsplätzen (Schreibtisch und Stuhl) und High-Speed LAN-Anschluss für das Homeoffice ausgestattet.

• 3 separate Sanitärbereiche: Ausgestattet mit einem Hauptbadezimmer inklusive ebenerdiger Dusche, einem zweiten Badezimmer mit praktischem Waschmaschinen- und Trocknerturm sowie einem zusätzlichen Gäste-WC – das sorgt für absolute Privatsphäre und verhindert den morgendlichen Stau bei größeren Gruppen.

• Design-Küche & Essbereich: Ein voll ausgestatteter kulinarischer Bereich mit High-End-Geräten, einem Induktionsherd, einer Spülmaschine und einer Premium-Kaffeestation.

• Die Living Lounge: Ein großzügiger, klimatisierter Gemeinschaftsbereich mit einem gemütlichen Sofa, einem Flachbild-TV und einem großen Esstisch – perfekt zum Entspannen oder für Teambesprechungen. Falls benötigt, kann diese großzügige Lounge alternativ auch mit einem zusätzlichen, hochwertigen Doppelbett ausgestattet werden.

• Smarter & flexibler Check-in: Das Apartment ist mit einem modernen digitalen Nuki-Türschloss ausgestattet. Dies ermöglicht einen komplett schlüssellosen, flexiblen und autonomen Check-in rund um die Uhr (24/7) – perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Anreise- oder Reisepläne.

• Firmenbuchungen willkommen: Wir stellen für Firmenkunden und Unternehmen, die im Namen ihrer Mitarbeiter buchen, professionelle Rechnungen mit ausgewiesener Umsatzsteuer aus.

• Offizielle Anmeldung (Wohnungsgeberbestätigung): Bei längerfristigen Aufenthalten stellen wir Ihnen selbstverständlich die gesetzlich vorgeschriebene Wohnungsgeberbestätigung aus, die Sie für Ihre offizielle Anmeldung beim Bürgeramt in Nürnberg benötigen.

• Keine versteckten Kosten: Die monatliche Pauschalmiete ist absolut all-inclusive. Sie deckt bereits sämtliche Nebenkosten, High-Speed-WLAN, Strom, Heizung/Kühlung sowie den offiziellen Rundfunkbeitrag ab.

Required documents: - Identity Card - Financial guarantee

Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien

[ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 500€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

Endreinigung 200 €

NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. The admin fee, utilities, and condominium fees (if these are not included in the amount already paid on Spotahome) must be paid within 48 working hours from the confirmation of the request to the partner. The security deposit must be paid within 7 working days from the booking confirmation. You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.