Primeira ocupação: Apartamento de 2 quartos com cozinha equipada perto da linha U5.

Visão geral

A mobília mostrada é apenas para fins ilustrativos. A imagem foi gerada por IA. O apartamento é alugado sem mobília.

O imóvel está localizado em um condomínio fechado e seguro, com acesso restrito. Seguranças noturnos garantem um ambiente residencial seguro e tranquilo.

Viva o verdadeiro equilíbrio entre vida pessoal e profissional em Berlin-Kaulsdorf! Acorde com o ar fresco do Parque Clara-Zetkin, mantenha-se em forma com uma academia completa dentro do prédio e chegue à Alexanderplatz em apenas 20 minutos pela linha U5 do metrô. Este apartamento novo e elegante de 2 quartos combina um ambiente verde e tranquilo com excelentes conexões com a cidade. Janelas do chão ao teto, pé-direito alto e uma varanda criam o cenário perfeito para produtividade e relaxamento.

As necessidades diárias estão ao seu alcance: Spree Center (compras, restaurantes e serviços), supermercados (EDEKA e PENNY a 5 minutos a pé), cafés, academias e piscina. As famílias apreciarão as escolas e jardins de infância nas proximidades, enquanto os profissionais desfrutarão de acesso rápido ao centro da cidade, ao aeroporto e até mesmo à Gigafábrica da Tesla. Para lazer, explore o Estádio Wuhletal (clube de futebol e esportes) ou relaxe nos famosos Jardins do Mundo, que ficam bem perto. Vai receber amigos ou familiares? Uma opção de apartamento privativo está disponível para reservas por noite.

✅ Primeira ocupação – seja o primeiro inquilino! ✅ Academia no prédio, com acesso GRATUITO ✅ Varanda com vista panorâmica ✅ Excelentes conexões de transporte (U5, S-Bahn, ônibus) ✅ Shopping Spree Center e supermercados a poucos minutos ✅ Parque Clara-Zetkin e Jardins do Mundo para desfrutar de ar fresco e áreas verdes ✅ Complexo esportivo Estádio Wuhletal nas proximidades ✅ Bairro tranquilo, seguro e familiar

O que torna o apartamento especial?

✅ Primeira ocupação – você será o primeiro inquilino!

Pé-direito alto e sensação de loft (2,90 m)

Elegantes janelas do chão ao teto que inundam os cômodos com luz natural

Espaçoso conceito de planta aberta com pé-direito de aproximadamente 2,90 m – raro em construções novas

Cozinha planejada inclusa com eletrodomésticos modernos

Piso de alta qualidade combinado com aquecimento de piso para maior conforto

Portas extragrandes (aproximadamente 2,50 m) para uma sensação premium de loft

Varanda/terraço com vista panorâmica para a área verde ao redor

Banheiros com acessórios de marca e acabamentos elegantes

Espaço prático para máquina de lavar roupa dentro do apartamento

Acesso por elevador para maior conforto e acessibilidade

Combina perfeitamente a natureza e a vida urbana: ambiente tranquilo com fácil acesso à Alexanderplatz e à Estação Central (Hauptbahnhof)

Por que escolher este apartamento?

O melhor dos dois mundos: bairro tranquilo e arborizado + centro da cidade a apenas 20 minutos de distância

Comércio e serviços por perto: Shopping Spree Center, supermercados (EDEKA, PENNY, Netto), cafés e academias a uma curta caminhada

Natureza e lazer: Lagos Kaulsdorfer, trilhas Wuhletal e Jardins do Mundo nas proximidades

Ideal para famílias: creches, escolas e piscina a poucos passos de distância

Localização com vista para o futuro: conexões diretas com o centro de Berlim, o Aeroporto BER e a Gigafábrica da Tesla

Tem vaga de estacionamento?

Sim - estacionamento subterrâneo pago e seguro disponível, com acesso por elevador direto ao seu andar. Perfeito para quem tem carro.

Como é o deslocamento daqui para outros locais?

5 min a pé → Estação U5 Kaulsdorf-Nord

20–25 min → Alexanderplatz (direto com U5)

30–40 min → Estação Central de Berlim (Hauptbahnhof)

35 min de carro → Aeroporto de Berlim-Brandemburgo (BER)

35 min de carro → Gigafábrica da Tesla em Grünheide

Comodidades locais: supermercados, shoppings, escolas e academias a uma curta distância a pé.

1) A data de início do contrato pode ser o dia 1 ou o dia 16 de cada mês. A data de término do contrato pode ser o dia 15 ou o final do mês.

2) Nossos valores contratuais são cobrados quinzenalmente. Isso significa que, se a sua data de mudança for entre o dia 1 e o dia 15 do mês, será cobrado o valor integral do aluguel e, se a sua data de mudança for entre o dia 16 e o final do mês, será cobrado metade do valor do aluguel.

3) Assim que a reserva for confirmada e todos os documentos forem recebidos, enviaremos um contrato de aluguel por e-mail. Você deverá assiná-lo e devolvê-lo em até 48 horas.

4) O registro é possível e o documento necessário será fornecido após a sua entrada.

5) O check-in só pode ser feito de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h. O check-in nos fins de semana ou feriados nacionais será possível mediante solicitação, por uma pequena taxa de 100 €.

6) É obrigatório um seguro de responsabilidade civil para a sua estadia, que deverá ser apresentado no prazo de 15 dias a partir da data de entrada. Recomendamos que procure um seguro por si próprio utilizando a palavra-chave “Haftpflichtversicherung”.

7) Taxa de limpeza final: 280 €

Características do imóvel:

Elevador, Jardim partilhado, Certificado energético, Sala de fitness, Sem comissão, Arrecadação, Varanda, Chuveiro, Intercomunicador com vídeo, Aquecimento de piso, Estacionamento subterrâneo, Construção nova

Mobiliário: Chuveiro, Aquecedor de toalhas, Espelho, Cozinha equipada, Frigorífico, Máquina de lavar loiça