Apartamento totalmente mobiliado - Disponível para primeira ocupação: Apartamento de 2 quartos com cozinha equipada perto da estação U5.

Visão geral

A mobília mostrada é apenas para fins ilustrativos. A imagem foi gerada por IA. O apartamento é alugado totalmente mobiliado.

Viva o verdadeiro equilíbrio entre vida pessoal e profissional em Berlim-Kaulsdorf! Acorde com o ar fresco do Parque Clara-Zetkin, mantenha-se em forma com uma academia totalmente equipada dentro do prédio e chegue à Alexanderplatz em apenas 20 minutos pela linha U5 do metrô. Este apartamento novo e elegante de 2 quartos combina um ambiente verde e tranquilo com excelentes conexões com a cidade. Janelas do chão ao teto, pé-direito alto e uma varanda criam o cenário perfeito para produtividade e relaxamento.

As necessidades diárias estão ao seu alcance: Spree Center (compras, restaurantes e serviços), supermercados (EDEKA e PENNY a 5 minutos a pé), cafés, academias e piscina. As famílias apreciarão as escolas e creches próximas, enquanto os profissionais desfrutam de conexões rápidas com o centro da cidade, o aeroporto e até mesmo a Gigafábrica da Tesla. Para lazer, explore o Estádio Wuhletal (clube de futebol e esportes) ou relaxe nos famosos Jardins do Mundo, que ficam bem perto. Vai receber amigos ou familiares? Um apartamento privativo está disponível para reservas por noite.

✅ Primeira ocupação – seja o primeiro inquilino! ✅ Academia no prédio, GRATUITA ✅ Varanda com vista panorâmica ✅ Excelentes conexões de transporte (U5, S-Bahn, ônibus) ✅ Shopping Spree e supermercados a poucos minutos ✅ Parque Clara-Zetkin e Jardins do Mundo para ar fresco e contato com a natureza ✅ Complexo esportivo Estádio Wuhletal nas proximidades ✅ Bairro tranquilo, seguro e familiar

O que torna o apartamento especial?

Primeira ocupação – você será o primeiro inquilino!

Pé-direito alto e sensação de loft (2,90 m)

Elegantes janelas do chão ao teto que inundam os cômodos com luz natural

Conceito de planta aberta e espaçosa com aproximadamente [inserir área em metros quadrados] Pé-direito de 2,90 m – raro em construções novas

Cozinha planejada com eletrodomésticos modernos inclusos

Piso de alta qualidade com aquecimento de piso para maior conforto

Portas extragrandes (aprox. 2,50 m) para uma sensação de amplitude e estilo loft

Varanda/pátio privativo com vista panorâmica para a área verde ao redor

Banheiros com metais sanitários de marca e acabamentos elegantes

Espaço para máquina de lavar roupa dentro do apartamento

Acesso por elevador para maior conforto e acessibilidade

Combina perfeitamente natureza e vida urbana: ambiente tranquilo com fácil acesso à Alexanderplatz e à Estação Central (Hauptbahnhof)

Por que escolher este apartamento?

O melhor dos dois mundos: bairro tranquilo e arborizado + centro da cidade a apenas 20 minutos de distância

Comércio e serviços por perto: Shopping Spree Center, supermercados (EDEKA, PENNY, Netto), cafés e academias a uma curta caminhada

Natureza e lazer: Lagos Kaulsdorfer, trilhas Wuhletal e Jardins do Mundo nas proximidades

Ideal para famílias: creches, escolas e piscina a poucos passos de distância

Localização com vista para o futuro: conexões diretas com o centro de Berlim, o Aeroporto BER e a Gigafábrica da Tesla

Tem vaga de estacionamento?

Sim - estacionamento subterrâneo pago e seguro disponível, com acesso por elevador direto ao seu andar. Perfeito para quem tem carro.

Como é o deslocamento daqui para outros locais?

5 min a pé → Estação U5 Kaulsdorf-Nord

20–25 min → Alexanderplatz (direto com U5)

30–40 min → Estação Central de Berlim (Hauptbahnhof)

35 min de carro → Aeroporto de Berlim-Brandemburgo (BER)

35 min de carro → Gigafábrica da Tesla em Grünheide

Comodidades locais: supermercados, shoppings, escolas e academias a uma curta distância a pé.

1) A data de início do contrato pode ser o dia 1 ou o dia 16 de cada mês. A data de término do contrato pode ser o dia 15 ou o final do mês.

2) Nossos valores contratuais são cobrados quinzenalmente. Isso significa que, se a sua data de mudança for entre o dia 1 e o dia 15 do mês, será cobrado o valor integral do aluguel e, se a sua data de mudança for entre o dia 16 e o final do mês, será cobrado metade do valor do aluguel.

3) Assim que a reserva for confirmada e todos os documentos forem recebidos, enviaremos um contrato de aluguel por e-mail. Você deverá assiná-lo e devolvê-lo em até 48 horas.

4) O registro é possível e o documento necessário será fornecido após a sua entrada.

5) O check-in só pode ser feito de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h. O check-in nos fins de semana ou feriados nacionais será possível mediante solicitação, por uma pequena taxa de 100 €.

6) É obrigatório um seguro de responsabilidade civil para a sua estadia, que deverá ser apresentado no prazo de 15 dias a partir da data de entrada. Recomendamos que procure um seguro por si próprio utilizando a palavra-chave “Haftpflichtversicherung”.

7) Taxa de limpeza final: 280 €

Características do imóvel:

Elevador, Certificado Energético, Sala de Ginástica, Sem Comissão, Arrecadação, Varanda, Chuveiro, Lavandaria, Corredor, Piso em Parquet, Intercomunicador com Vídeo, Lavandaria, Aquecimento de Piso, Estacionamento Subterrâneo, Construção Nova

Mobiliário:

Chuveiro, Cama de Casal, Roupeiro, Cortinas, Fogão de Indução, Cozinha Equipada, Frigorífico, Máquina de Lavar Louças, Mesa de Jantar, Mesa de Trabalho, Cadeiras