Design x Denkmal: Apartamento Modernisiertes 1,5Z em Nippes

PT: Design x Patrimônio: Apartamento modernizado em prédio histórico

Charme histórico x Vida moderna - Apartamento reformado de 1,5 cômodos em Nippes, Colônia

O apartamento de 1,5 cômodos oferecido está localizado no 2º andar de um prédio tombado e bem conservado, datado de 1900 (antiga torrefação de café), no popular bairro de Nippes, em Colônia.

O apartamento é alugado exclusivamente para fins residenciais e é ideal para um profissional solteiro ou um casal.

O apartamento é alugado mobiliado e destina-se ao uso como residência principal. É necessário o registro no cartório de registro de moradores (Einwohnermeldeamt).

Apartamento • Sala de estar/dormir com cama de casal (140 × 200 cm) e sofá-cama • Espaço de trabalho com mesa de altura ajustável • Cozinha separada com bancada voltada para o pátio interno • Área de jantar integrada à cozinha • Banheiro com chuveiro • Janelas com isolamento acústico voltadas para a rua • Cortinas blackout • Piso vinílico imitando madeira • Termostato inteligente • Acesso à lavanderia e secadora compartilhadas no prédio • Reformado em 2025 [Itens decorativos e têxteis para o lar não incluídos]

Prédio e arredores • Prédio histórico com pé-direito alto e fachada clássica • Lojas, feira semanal, restaurantes e cafés a poucos passos • Excelentes conexões de transporte público • Próximo a áreas verdes como o Parque Nippeser Tälchen, o Zoológico de Colônia e o Jardim Botânico Flora

Localização – Colônia-Nippes Nippes é um dos bairros mais populares de Colônia e oferece excelente infraestrutura e uma vizinhança vibrante. Tudo o que é necessário para a vida diária está a uma curta distância a pé.

Condições de aluguer Os custos de eletricidade e aquecimento são cobrados de acordo com o consumo. Pagamento antecipado de serviços públicos. Conexão com a Internet disponível; o uso pode ser interrompido se desejado pelo inquilino.

Notas • Apartamento para não fumantes • Sem animais de estimação • Sem aluguéis de férias/de curto prazo • Sem sublocação • Prédio tranquilo; o cumprimento dos horários de silêncio é obrigatório

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DE: Design x Geschichte: Apartamento Modernisiertes em Denkmalschutz

O angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900 (ehemalige Kaffeerösterei) im beliebten Kölner Stadtteil Nippes. O Wohnung wird zu Wohnzwecken vermietet und eignet é ideal para uma pessoa bonita ou um par. Die Wohnung wird möbliert vermietet und als Wohnsitz genutzt; eine Anmeldung beim Einwohnermeldeamt erfolgt durch den Mieter.

Wohnung • Wohn-/Schlafbereich com Doppelbett (140 × 200 cm) e sofá (ausziehbar) • Arbeitsbereich com höhenverstellbarem Schreibtisch • Cozinha separada com Arbeitsfläche zum Innenhof • Essbereich em Küchenbereich • Badezimmer com Dusche • Schallisolierte Fenster zur Straße • Verdunkelungsvorhänge • Vinilboden em Holzoptik • Termostato Inteligente • Zugang zu Wasch- und Trockenmöglichkeit im Haus • Renovação no ano de 2025 [Dekor und Heimtextilien nicht inkludiert]

Gebäude & Umgebung • Gebäude histórico com Hohen Decken e Fassade Clássico • Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurantes e Cafés fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung e den öffentlichen Nahverkehr • Nähe zu Grünflächen wie dem Nippeser Tälchen sowie zum Zoo und zur Flora

Lage – Colônia-Nippes Nippes zählt zu den beliebtesten Veedeln Kölns e bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine lebendige Nachbarschaft. Todos para a tag Bedarf são bequem zu Fuß erreichbar.

Condições Miet Strom und Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Nebenkostenvorauszahlung. Internetanschluss vorhanden; Nutzung kann auf Wunsch gestoppt werden.

Hinweise • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Keine Ferienvermietung • Keine Untervermietung • Ruhiges Haus, Einhaltung der Ruhezeiten erforderlich

Documentos necessários: - Bilhete de Identidade - Garantia financeira

Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Garantia Financeira