Calle Larga Ferrando 328

DESCRIZIONE APPARTAMENTO

Contesto particolare di tradizione in un edificio del XVII secolo: l’appartamento è confortevole ed accogliente, con atmosfera calda ed arredamento curato. La vista sulla calle e su corte di proprietà rendono l’appartamento silenzioso, ma con tutti i servizi dietro l’angolo. Arredato con alcuni mobili d’epoca come il letto a baldacchino in noce e il cassettone dell’800 nella camera matrimoniale. Posizionato in un quartiere tipico veneziano da sempre abitato dai residenti, recentemente apprezzato anche dai turisti per la sua autenticità. Ottima soluzione per un soggiorno piacevole a Venezia: per lavoro, per studio ed attività formative, per approfondire la conoscenza della città e della laguna.

Appartamento di circa 80 mq, ristrutturato negli anni 90 e successivamente rimodernato, con esclusivo accesso dalla Calle Larga Ferrando.

Si sviluppa in due piani: - primo piano: grande zona giorno, cucinotto, camera e bagno en suite, pavimento e soffitti in legno. - piano terreno (rialzato, per evitare l’arrivo dell’acqua alta): ampia entrata con scala a vista e bagno di servizio /lavanderia in mediocri condizioni.

In particolare: - la zona giorno di circa 35 mq., con due finestre su corte privata, si compone di un'area pranzo ed un'area soggiorno con divano letto; - la camera di circa 23 mq., con due finestre sulla calle Larga Ferrando, ha un grande letto matrimoniale, cassettone, armadio e cassapanca per la biancheria; - il cucinotto adiacente all'area pranzo del soggiorno é attrezzato con piano cottura gas, forno elettrico, frigorifero, lavandino ad una buca; - bagno completo (lavabo, doccia, water e bidet); - al piano terra, è possibile riporre i propri cappotti e valige nell’armadio a muro collocato in entrata, da dove è anche possibile accedere al bagno/lavanderia con lavatrice annessa.

SERVIZI IN CASA

• riscaldamento autonomo
• aria condizionata
• asciugacapelli
• ferro da stiro
• utensili per la cucina e per la tavola
• TV

Su richiesta la casa può essere dotata di: - biancheria per il letto, - biancheria per il bagno, - biancheria per la cucina e per il pranzo, - possibilità di reperire personale per le pulizie.

SERVIZI IN ZONA

La zona è caratterizzata da bar, “bacari” e osterie dove poter assaporare il tipico spritz e cicchetti veneziani e condividere la vita locale con gli abitanti dell’isola; mentre le trattorie e ristoranti, con affaccio sul Canale della Giudecca, permettono di assaggiare le specialità della laguna e godere di un panorama mozzafiato.

Inoltre nelle immediate vicinanze è possibile trovare supermercati (Coop e Prix Quality), alimentari con prodotti freschi e del luogo (come pescheria, panetteria, ortofrutta, macelleria), farmacia, ufficio postale, banca, parrucchiera ed altri negozi (prodotti per la casa e per il corpo, bigiotteria, utensili vari, tabacchi,…).

COLLEGAMENTI

Appartamento a 2 minuti dall'imbarcadero Giudecca Palanca da dove arrivano e partono i vaporetti ACTV per raggiungere - direttamente senza cambi - San Marco, Zattere, Stazione di Venezia Santa Lucia, parking Piazzale Roma e parking Tronchetto (linea 2, linee 4.1 e 4.2 e linea balneare per il Lido di Venezia nel periodo estivo - per ulteriori informazioni consulta il sito ACTV https://actv.avmspa.it/it/content/orari-servizio-di-navigazione-0).

Si ricorda che gli ospiti in arrivo dall’aeroporto Marco Polo hanno la possibilità di raggiungere Venezia tramite il servizio ALILAGUNA (per ulteriori informazioni consulta il sito https://www.alilaguna.it/).

REGOLE AGGIUNTIVE

• Versamento deposito cauzionale per danni
• Rimborso del consumo acqua, energia elettrica e gas
• Pulizia finale a carico del conduttore
• Tassa di soggiorno se dovuta a carico del conduttore
• Divieto di sublocazione parziale / totale

COMMENTI DEGLI OSPITI

“Eravamo sempre felici di tornare nel bellissimo appartamento alla Giudecca … . Ciò che ci è particolarmente piaciuto: la vicinanza della casa all'acqua, il vivace quartiere italiano, i pescatori sulla Fondamenta, le navi che passano.”

“Appartamento adatto e confortevole per 2 persone, su un'isola tranquilla e in una zona affascinante. Ristoranti e negozi nelle vicinanze. Raccomando questo indirizzo.”

“La posizione dell'appartamento è sensazionale, l'arredamento è funzionale e accogliente. Speriamo di poter tornare di nuovo.”

"Il fatto è che la Giudecca non la si può visitare: non è possibile visitare, un'atmosfera, uno stato d'animo; la Giudecca va "vissuta". Scesi dal vaporetto si deve cominciare a sentirne "l'aria". Solo con questo atteggiamento si può provare a conoscere quest'isola inconsueta. Sapida di storia (siamo a Venezia, non dimentichiamolo) e pure così tranquilla, semplice; nebbiosa in certe ore (ma è foschia di mare), chiara all'alba come può esserlo solo un'isola dell'Adriatico; accogliente (eppure giustamente distaccati, gli abitanti, verso i turisti) e beatamente "ferma" nel ritmo di vita. Insomma un paradiso in terra.”

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative. Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Required documents: - Financial guarantee - Fiscal Code - Identity Card

Documenti richiesti: - Garanzie finaziarie - Codice fiscale - Carta d'identità

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

 I costi di registrazione del contratto di locazione sono ripartiti in parti eguali tra locatore e conduttore.  In costi derivanti dalla risoluzione anticipata del contratto sono a carico del conduttore.  Il conduttore è tenuto a versare al locatore la tassa di soggiorno se dovuta.  Sono a carico del conduttore i consumi di energia elettrica, gas ed acqua; ogni 30/31 giorni ed al termine della locazione, il locatore fornirà al conduttore i conteggi dei consumi ed i relativi costi che dovrà rimborsare, il conduttore procederà con immediatezza al rimborso al locatore dei costi sostenuti.  Il conduttore potrà acquisire dal locatore a pagamento la temporanea disponibilità di lenzuola e federe per il letto, asciugamani e teli da bagno, tovaglie per il pranzo ed asciughini per la cucina. Il conduttore avrà cura di lavare la biancheria durante la permanenza. Sono invece disponibili le coperte ed i cuscini.  Il deposito cauzionale versato è finalizzato a garantire il Locatore per gli eventuali danni che il conduttore abbia arrecato all’appartamento od a terzi.

NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. They will request payment of the security deposit and the first month's utilities (if these are not included in the rent paid on Spotahome). You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.