Wohnung in Am Hamburger Bahnhof, Berlin, 84 m² mit 2 Schlafzimmern

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Kanalblick – komplett möbliert, hochwertige Ausstattung, sofort bezugsfertig!

Objektdetails: • Zimmer: insgesamt 3, davon 2 Schlafzimmer (eines wird derzeit als Büro mit Schlafcouch genutzt) • Wohnfläche: ca. 84 m² • Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug), barrierefrei • Verfügbar ab: 1. September 2025 • Monatsmiete: 2.950 € warm (inkl. Möbel, Heizung, Wasser, Internet und Strom – nach Verbrauch) • Mindestmietdauer: 6 Monate • Endreinigung: 190 €

Highlights: • Erstklassige Lage direkt am Spreekanal mit freiem Blick auf den Kanal und den historischen Invalidenfriedhof • Ruhige Lage ohne Verkehrslärm, nur 7 Gehminuten vom Berliner Hauptbahnhof entfernt • Großzügige Loggia, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur • Voll möbliert und sofort bezugsfertig • Barrierefreies Design, bequem mit dem Aufzug erreichbar

Innenausstattung: • Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia Loggia • Zwei moderne Badezimmer: eines mit Badewanne en suite und eines mit ebenerdiger Dusche • Separater Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner • Privater Kellerabstellraum • Stilvolle Designermöbel und komplette Küchenausstattung inklusive

Perfekt für: Eine Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf hochwertiges Wohnen, elegantes Design und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen.

Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlins – direkt am Kanal, umgeben von Grün und mitten im Herzen der Stadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Attraktionen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Berliner Hauptbahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Lauf- und Spazierwege beginnen direkt vor der Tür und bieten die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und Natur.

Erforderliche Dokumente:

• Finanzielle Garantie

• Personalausweis

Erforderliche Unterlagen:

• Finanzielle Garantien
• Ausweis

[ITA] - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsabwicklung und -koordination, Unterstützung und Betreuung. Zu zahlen vor dem Check-in.

[ENG] - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsmanagement und -koordination, Unterstützung und Betreuung. Zu zahlen vor dem Check-in.

Hinweis: Nach Bestätigung Ihrer Buchung werden Sie direkt von Spotahomes lokalem Partner, der die Immobilie verwaltet, kontaktiert. Dieser wird Sie um die Zahlung der Kaution und der Nebenkosten für den ersten Monat bitten (sofern diese nicht bereits in der über Spotahome gezahlten Miete enthalten sind). Sie erhalten außerdem Anweisungen zum weiteren Vorgehen bei der Vertragsunterzeichnung.