Wohnung in der Schwalbacher Straße, Frankfurt am Main für 32 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gallus!

Diese brandneue Wohnung, bezugsfertig 2024 (Energieeffizienzklasse A+), bietet eine fantastische, zentrale Lage mit atemberaubender Aussicht. Sie ist komplett eingerichtet, sodass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können.

Was Sie lieben werden:

• Großzügiger Eingangsbereich: Treten Sie ein in einen einladenden Eingangsbereich mit praktischem Spiegelschrank.

• Voll ausgestattete Küche & Bad: Genießen Sie Markengeräte wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und eine Nespresso-Kaffeemaschine sowie ein stilvolles Badezimmer.

• Gemütliche Wohnbereiche: Entspannen Sie sich in der gemütlichen Sitzecke mit einem bequemen Sessel, arbeiten Sie in einer separaten Nische am Fenster und schlafen Sie gut auf einer orthopädischen Matratze.

• Exklusive Annehmlichkeiten: Profitieren Sie von einer eigenen Waschmaschine im Keller, einem abschließbaren Abstellraum und einem Fahrradraum. Der Internetzugang wird derzeit eingerichtet.

• Moderner Komfort: Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, zwei moderne Aufzüge und eine Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort.

Sie ist ideal für 1 oder 2 Personen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und wohnen Sie in einer modernen Wohnung im Gallus-Viertel – alles für ein komfortables Leben ist vorhanden.

Reinigung ist auf Wunsch möglich – die Preise richten sich nach Häufigkeit und Art der Reinigung.

Kostenlose Parkplätze stehen auf der Straße zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie gegen Gebühr auch Garagenstellplätze in nahegelegenen Gebäuden nutzen.

In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Supermärkten, Arztpraxen, Parks, Fitnessstudios und alle weiteren Annehmlichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Frankfurter Hauptbahnhof: Bequem erreichbar, entweder in 22 Minuten zu Fuß oder in ca. 9 Minuten mit der Straßenbahn.

• Haltestellen Schwalbacher Straße: Nur 70 Meter Fußweg zu den Straßenbahnlinien 11 und 21 sowie den Buslinien 52, N11 und SEV.

• S-Bahnhof Galluswarte: Nur 500 Meter entfernt, also nur 5 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit der Straßenbahn. Hier erreichen Sie bequem die S-Bahn-Linien S3, S4, S5 und S6 für Ihre Fahrten durch die Stadt.

Erforderliche Dokumente:

• Finanzielle Garantie

• Personalausweis

Erforderliche Unterlagen:

• Finanzielle Garantien

• Ausweis

[ITA] - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsmanagement und -koordination, Unterstützung und Betreuung. Zu zahlen beim Check-in.

[ENG] - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsmanagement und -koordination, Unterstützung und Betreuung. Zahlung vor Anreise.

• Der jährliche Stromverbrauch ist auf 1500 kWh begrenzt. Bei vorzeitiger Kündigung durch den Mieter wird der Verbrauch monatlich mit maximal 125 kWh berechnet. Überschreitet der Verbrauch dieses Limit, ist die Differenz direkt an den Vermieter zu entrichten.

• Der Mieter ist für die ordnungsgemäße Internetnutzung verantwortlich und haftet für jeglichen Missbrauch.

• Nach 22:00 Uhr sind Lärmbelästigung und störendes Verhalten untersagt.

• Es wird empfohlen, eine Hausratversicherung abzuschließen. Der Mieter haftet für alle Schäden am Objekt.

• Endreinigung: 149 EUR.

Hinweis: Nach Buchungsbestätigung werden Sie direkt von Spotahomes lokalem Partner kontaktiert, der die Immobilie verwaltet. Die Verwaltungsgebühr, Nebenkosten und Wohngeld (sofern nicht bereits über Spotahome bezahlt) sind innerhalb von 48 Stunden nach Bestätigung der Anfrage durch den Partner zu entrichten. Die Kaution ist innerhalb von 7 Werktagen nach Buchungsbestätigung fällig. Sie erhalten außerdem Anweisungen zum weiteren Vorgehen bei der Unterzeichnung des Vertrags.