Praktische und funktionale Wohnung im Viertel Malasaña

Buchungsinformationen

Um den Buchungsprozess zu beschleunigen, reichen Sie bitte bei der Buchung die erforderlichen Unterlagen aller Mieter ein.

Der vorübergehende Charakter des Aufenthalts muss durch entsprechende Dokumente nachgewiesen werden (z. B. befristete Telearbeit, Arbeit mit Beginn und Ende, Studium, Renovierungen am gewöhnlichen Wohnsitz, Tourismus, medizinische Behandlung).

Erforderliche Dokumente:

• Studierende/Hochschulstudenten:
• Nachweis der Immatrikulation an einer Universität/Hochschule oder Studienbescheinigung
• Reisepass/Personalausweis/NIE für alle Mieter
• Nachweis der Zahlungsfähigkeit (von Eltern/Erziehungsberechtigten oder Mietern, falls diese angestellt sind)
• Firmenbuchungen:
• Firmenurkunde und CIF
• Öffentliche Vollmacht und Reisepass/Personalausweis/NIE des Vertreters
• Aktuelle Körperschaftsteuererklärung
• Reisepass/Personalausweis/NIE für alle Mieter
• Arbeitnehmer:
• Kopie des Arbeitsvertrags
• Letzte drei Gehaltsabrechnungen
• Festanschrift (nicht die zu reservierende Wohnung)
• Reisepass/Personalausweis/NIE für alle Mieter
• Selbstständige:
• Reisepass/DNI/NIE
• Letzte Einkommensteuererklärung
• Sonstige Fälle:
• Reisepass/DNI/NIE aller Mieter
• Feste Adresse (nicht die zu reservierende Wohnung)

Hinweis:Die Miete muss im Voraus und vollständig bezahlt werden, wenn keine der oben genannten Bedingungen zutrifft.

Gebühren:

• Kaution: 2 Monatsmieten (fällig vor Check-in). Rückerstattung per Banküberweisung (eventuelle Bankgebühren gehen zu Lasten des Mieters).
• Verwaltungsgebühr: 1 Monatsmiete zzgl. MwSt.
• Grundsteuer: Basierend auf der Mietdauer, 0,5 % der gesamten Buchungsdauer.
• Rechnungen: Es wird monatlich eine feste Verbrauchsgebühr erhoben. Am Ende des Aufenthalts werden die Rechnungen basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch angepasst, falls ein übermäßiger Verbrauch festgestellt wurde.

Fällig bei Check-in:

• Kaution
• Bearbeitungsgebühr
• TPT
• Rechnungen des ersten Monats

Zahlungsmethoden:

• Banküberweisung oder Kreditkarte.
• Zahlungen müssen vor dem 5. eines jeden Monats eingegangen sein.
• Bankgebühren für abgelehnte Zahlungen sind vom Mieter zu tragen.
• Bei Zahlungseingang bis zum 15. des Monats fällt eine Verspätungsgebühr von 100 € an.

Check-in/Check-out-Informationen:

• Check-in-Zeiten:
• Montag bis Donnerstag: 9:30–18:30 Uhr
• Freitag: 9:00–15:00 Uhr
• Check-in außerhalb der Öffnungszeiten: 30 €
• Check-in zwischen 22:00 und 8:30 Uhr: 50 €, je nach Verfügbarkeit.
• Check-out-Zeiten:
• Montag bis Freitag: vor 12:00 Uhr
• Endreinigungsgebühr: 99 € - 260 € (je nach Wohnungsgröße, wird von der Kaution abgezogen)
• Vorzeitiger Check-out: Der Vertrag kann nicht verkürzt oder storniert werden. Es fällt eine Gebühr in Höhe der Kaution für zwei Monatsmieten an.
• Eine Wohnungsbesichtigung durch den Vermieter findet am Vortag oder am Tag des Check-outs statt.

Regeln:

• Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt. Nicht genehmigte Haustiere können zur Stornierung der Reservierung und zum Verlust der Kaution führen.
• Anmeldung (empadronamiento): Erlaubt für Aufenthalte ab 3 Monaten.
• Übernachtungsgäste: Gelegentlich und ohne zusätzliche Kosten erlaubt. Untervermietung ist strengstens untersagt.
• Bitte beachten Sie die Ruhezeiten. Mit der Vertragsunterzeichnung verpflichten Sie sich, sich für sich und Ihre Begleitung verantwortungsvoll zu verhalten.
• Ihr Vermieter wohnt nicht auf dem Grundstück.
• Ihr Vermieter spricht Spanisch, Englisch, Französisch und Italienisch.

Die Reservierung gilt als bestätigt, sobald die erforderlichen Unterlagen und die Zahlung (entsprechend einer Monatsmiete) eingegangen sind und vom Vermieter akzeptiert wurden.