1-Zimmer-Wohnung zur Miete in Scalo Romana, Mailand, Nebenkosten inklusive

WICHTIG: Nach Bestätigung Ihrer Buchung laden Sie bitte Ihren Personalausweis (Vorder- und Rückseite) oder Ihren Reisepass in Ihrem Mieterprofil hoch. Sobald dem Vermieter alle Ihre Unterlagen vorliegen, werden Sie gebeten, den Vertrag zu unterschreiben und die Kaution sowie die Bearbeitungsgebühr zu zahlen, um den Vorgang abzuschließen.

Dieser Vermieter benötigt 48 Stunden Vorlaufzeit (ab Erhalt des Mietvertrags), um Ihren Einzug zu organisieren.

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Dieser Vermieter akzeptiert nur Mieter im Alter von 18 bis 35 Jahren.

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• Übernachtungsgäste erlaubt: Ja, nach vorheriger Absprache mit Ihren Mitbewohnern.

• Unterkunftsbescheinigung: Vorhanden.

• Akzeptierte Zahlungsmethoden: Banküberweisung; Kreditkarte.

• Vertrag bei der Agenzia delle Entrate registriert: Ja.

• Sonstige Kosten: Bearbeitungsgebühr [wie im Abschnitt „Preise“ erwähnt] (50 % sind vor dem Einzug zu zahlen; 50 % werden beim Auszug von der Kaution abgezogen). Diese Gebühr beinhaltet:

• Vertragsregistrierungssteuer + Stempelgebühren. (Dieser Link?)](https://www.spotahome.com/blog/renting-in-italy-hidden-apartment-fees/)

• Müllgebühren (TARI)

• Nebenkosten (Spese condominiali)

• Endreinigung

• Vertragsauflösungsgebühr

• Einchecken von Montag bis Freitag im Büro des Vermieters

• Auschecken (in Mailand nur werktags nach Verfügbarkeit)

• Kundenservice und Schadensregulierung

• Erforderliche Dokumente:

• Personalausweis/Reisepass

• Steuernummer (Codice Fiscale): Diese benötigen Sie vor oder am Tag Ihres Eincheckens. Sollten Sie diese nicht vorlegen, beantragt der Vermieter sie für Sie gegen eine Gebühr von 60 €. Weitere Informationen zur Beantragung Ihrer Steuernummer finden Siehier](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/english/nse/individuals/tax-identification-number-for-foreign-citizens). Fiscale**

• Nachweis über einen vorübergehenden oder dauerhaften Wohnsitz in der Stadt

• Nicht-EU-Bürger: Aufenthaltserlaubnis oder deren offizielle Anforderung mit Abholtermin*

*Falls Sie keine Aufenthaltserlaubnis besitzen und diese noch nicht beantragt haben, gehen Sie bitte zur nächsten Postfiliale mit dem Formular „Sportello Amico“ und füllen Sie das dreiteilige gelbe Formularpaket aus.

• Ihr Vermieter spricht: Englisch, Italienisch
• Wohnsitz: Ja
• Ihr Vermieter wohnt nicht in der Wohnung

Bitte beachten Sie, dass die Schlafzimmer bei jedem Mieterwechsel gereinigt werden. Die Reinigung der Gemeinschaftsräume liegt jedoch in der Verantwortung der Mieter, die in der Wohnung wohnen.

Denken Sie bitte daran, nach Buchungsbestätigung, Vertragsunterzeichnung und Zahlung der Bearbeitungsgebühr und der Kaution Ihren Check-in über die App des Vermieters zu vereinbaren. Der Check-in kann 48–72 Stunden nach Vertragsunterzeichnung erfolgen. Die Terminierung richtet sich nach der Verfügbarkeit des Vermieters, voraussichtlich, aber nicht zwingend, am Einzugsdatum der Reservierung.